建筑项目的成本估算及可行性

对于布伦瑞克周围的房子来说，这似乎太多了。

南部地区的居民计算得这么多，布伦瑞克也不会如此。 去看看当地的小型建筑公司吧。 但计算时一定要向上取整，宽松一点——肯定会用到。如果用不完，那你也有了额外的还款额度。

无论价格是在南方、北方还是其他地方多多少少其实都无所谓。可以去询问、规划和融资。通常问题是各种附加建筑费用被忘记了。这些才让总费用出乎意料地高。或者还有特殊要求。但我认为Thomas310目前走在正确的道路上。

我们会先与当地的开发商沟通，然后再看看价格走向如何。我认为我们已有一个不错的参考点。

很好，也许你愿意让我们保持更新。

你不必必须要这样做。
比如我们这里，面积一样的情况下（但是有两层带四坡屋顶的完整楼层），价格会远低得多，即使我用你们的地价计算，也“只”大约是50万。

50万也许有点挑战，但我觉得在这里也是可行的。我们的是160平米的KFW 55标准，折算到你们的地价大约是50万，不过是按2016年的价格表算的。我们的总承包商目前的价目表里，150平米的尖顶屋大约是19万，配置比较合理，例如带地暖、集中控制的室内通风，简单的地基工程的话大概是25万，包括地板。你可以问问你认识的人他们找了谁建房，看看你们周围的建造区有哪些公司挂着招牌。你提到的那些都是装配式房屋生产商，咱们这周边可能只有5%，剩下大多是本地企业。我们这里装配式房屋的供应商最后报价也至少贵10%。

价格方面，这些钥匙交付的价格在23万欧元到30万欧元之间，至少在我们设想的范围内。

是从底板顶面开始计算还是包含在内？

包括所有费用的地块（土地购置税+公证费，完全配套）：160,000
建筑费用：150平方米 * 1800欧元/平方米 = 270,000欧元
带有通往房屋直接通道的双车库，砖砌：25,000欧元
（建筑）附加费用（厨房、花园、家具等）：30,000欧元

150平方米的建筑费用，270,000欧元我觉得很现实
附加建筑费用30,000欧元不现实。 我们这里大约是107,000欧元，没有什么大要求。
地块160,000欧元你真的很幸运。 在哪里？附近有没有学校、幼儿园、工作地点、运动场所、医生、药店、购物、游乐场、交通连接……？我们这里1050平方米的地块是315,000欧元，还要加上中介、公证、税费、清理和拆除费。

也许可以澄清一下，各自对Baunebenkosten的理解，或者认为其中包括了什么。

土地，比较想知道投资地点在哪里。

漂亮的土地在Altmark可能花费4万欧元，在汉堡或柏林则可能达60万欧元。