费用估算 - 根据kfW70标准的简易单户住宅

抱歉，但这两者不匹配。如果因为有了更多孩子，第二份工资不再有了怎么办？你妻子想在育儿假之后继续工作这很好，但通常很难做到100%，很多时候根本做不到。

也许你是对的，在这种情况下，进行如此高的融资确实不合理。

但是：你说有孩子的女人在宝宝满一岁后很少能100%继续工作，很多时候根本做不到。这绝对不能一概而论，肯定取决于个人的态度和具体情况。

这里的论坛经常有人大声喊叫，说即使有孩子，也有人会全职工作。我无法理解这一点！很多人真的这么做——很多人也是因为必须这么做！今天可能有比以前更多的父母这样做。很多人没有房子，只能租房（租房也可能非常贵），必须全职工作来维持生活。但不管是想这样还是必须这样，都无所谓：如果Tonkey说他女朋友想继续全职工作，应该能接受这一点，而不是立刻胡乱担心。

祝好！
Goldbeere

谢谢你们所有人——这里能够进行比之前那个论坛更有意义的对话……那个论坛没有“你可能需要稍微根据你的预算调整这个或那个……”而总是只有“不能，低于30万欧元根本不行”……完全没有解释或任何建议（除了一个或两个用户）。

正如我之前说的……我对工作这件事并不那么严格。在岳父母那里也能行得通，我的母亲（单亲）也一直在工作——尽管有三个孩子，但也可以（幼儿园、托儿所、学校）。

@坏话：这是不是针对空气/水热泵？我经常看到说冬天经常需要辅助加热，而且那些设备噪音挺大的，所以我不知道我该把这样的设备放哪里。

在我看来，燃气+太阳能不是一个选项。

1. 这样无法摆脱化石燃料
2. 据说太阳能设备几乎赚不回他们消耗的能量

那么还是多投资两到三千欧元吧（反正可以省掉燃气连接、燃气烟囱、锅炉和也不便宜的太阳能板），安装一个更环保的方案。

如果我不想燃烧化石燃料，考虑到未来20年（当然包括投资成本和利息），在我的预算内最合理的方案是什么？地热、空气热泵、颗粒炉？

后加装的分散式受控住宅通风系统相比中央系统有缺点吗？或者会贵很多吗？

1. 你在另一个论坛里的发帖可是完全不一样的开始。
2. 即使在WP，你还会继续使用化石燃料（次要的！），而木屑颗粒则是主要的。
3. 我觉得你在预算上没有太多的愿望。现在你已经只是KfW70了 :)
4. 你了解过一周45小时的3岁以下儿童托管费用吗？这可能会吞噬你女朋友所有的额外工资！比如我们支付近500欧元，加上汽油费和汽车折旧，实际上剩下的钱已经不多了，还得为买新车存钱！

附言：我一开始也以为你提到的特许经营商的价格是真实的，但后来被证明不是。
花点时间多了解一下。去银行/理财顾问和房产公司预约体验咨询。这样你在现实生活中会更有准备。

1. 到现在我已经了解得更多了，不过我仍然觉得这里的回答更有帮助。
2. 用热泵虽然用电，但电源越来越绿色；木材不是化石燃料。
3. 听到这个我很高兴，希望现实情况也能如此（我之前不知道KfW55这么厉害……据说那位特许经营商提到的KfW70和KfW55之间差价只有7000欧元）。
4. 如果这里幼儿园这么贵，岳父母可负担不了……我不觉得这里费用那么高……另外通过调整工作时间，35或40小时应该也够用了，如果这有明显区别的话。

我现在准备去见一个理财顾问——怎么找到一个好且中立的顾问呢？第二步是参观样板房，好更好地评估自己的需求（也许130平方米就够幸福了——那书桌就放卧室，第三个孩子如果需要就住阁楼^^）。第三步我会和我的叔叔（建筑师）联系，然后拜访一两家建房公司，以便了解情况。

我还重新计算了融资偿还方面——假设利率3.5%，总贷款额约22万欧元时就够了——超过这金额，利息支付就变得荒谬了。问题是这是否足够，以及3.5%是否现实——这可能得和理财顾问好好商量。

这里论坛最重要的问题是找到一种生态可行且经济实惠的供暖方式。

此致
马克斯

你好！

对我来说，这看起来风险很大。我们暂且假设土地、房屋和附带建筑费用总共为250,000欧元。你提到的4％利率（包括KfW贷款）对于20年或25年期限来说并不不现实。以你说的初始还款1％计算，融资期限将达到40年。

在20年利率固定期结束时，你仍有174,000欧元的剩余贷款。请不要介意，但我认为20年后你的房子价值可能会降低……关键词是“地理位置”。即使是25年期限，情况也不一定会好转。后续融资可能会存在问题。

我也不会依赖特别还款，因为外部设施包括带顶棚的停车位还未完成。此外，还需要积累备用资金。你妻子的收入将来也不会完全保持现状（正如我之前说的，儿童照顾方面）。

如果是我，我会选择等待和储蓄。如果你真的能够在8年内存下100,000欧元，那么之后的住房贷款情况应该会明显好转。虽然这有点像在看水晶球，但我预计未来5到10年建筑价格和房地产价格会下降。届时你可能要面对更高的利率，但贷款额会明显减少。

年轻的现有房产对你来说不是一个选择吗？

最后我只能建议你……如果有可能提升职业发展（薪资！），你就应该去做！即使通勤时间会更长。：翻白眼：当然，两者应该保持合理的比例！

我忘了说……其实银行是否会接受你们收入这么高的负担也是个问题。

我认为先找一个财务顾问或者类似的人了解一下财务上可行的情况会更有意义。然后再去寻找合适的房子。