成本估算 EHF，1.5层，汉堡铺砖面

在WK汉堡。

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嗯，利率锁定时间几乎只有5年。之后利率是不确定的。

是的，这确实如此，但情况就是这样，如果收入状况没有变化，仍然维持在0.6%，而且如果情况改善，也可以承担更高的月度负担。

你好，

这是我目前的粗略估算：

[*]120000 地块
[*]35000 基础设施建设
[*]8000（约6.5%）公证人费 + GES
[*]180000（120 平方米 + 1500€/平方米）建筑费用，我不确定这个总额是否已经包含暖气技术，至少底层非常希望有地暖。
[*]15000 室内装修
[*]10000 厨房
[*]10000 室外设施（车棚、露台等）

这样就成了一个“鞋子”：

地块：12万欧元
基础设施建设：3.5万欧元（如果卖方确实指的是基础建设费用）
附加建筑费用：3.5-4万欧元
120 平方米独栋住宅/KfW 70：18万欧元包含地基板
（含地暖，一层+阁楼，但不含斜屋顶窗或凸窗）
砖石外墙：1.7万欧元
油漆工程/室内地板材料：1万欧元
成品车库 3 x 6 米：8000欧元
室外设施：1万欧元
额外储备金：1万欧元

投资总额约为43万欧元，不包含家具和厨房设备

此致敬礼

你好，Bauexperte，

非常感谢你的回复。正是像你这样诚实的意见，我才一直期待的，如果真的很遗憾，我们也只能放弃。按现在的利率，我们或许能融资430,000欧元，但是那样我们就无法享受生活——度假、出游等等。在我看来，这不应是整个事情的意义和目的。

现在还有买地后等两年再建房的可能性。情况怎么样？如果我们自己支付大约50,000欧元，剩下的70,000欧元加大约10,000欧元的附加费用需要贷款，银行会同意吗？
拥有这样一块未开发地需要承担什么样的工作？正如我说的，它位于后排。我是否仍然需要参与比如清雪，或者夏天定期割草？还有其他我需要知道的义务吗？

你好 MaxxaM,a
你们当然有这个可能性。你们两年后能负担得起融资吗？目前利率（或多或少）已经降到了一个低点。如果你们赚得明显更多，那么便宜的贷款不就没了吗！？不妨用你们想要的还款方式，持续计算一下5%的利率……