二手购买的成本评估

卖家仍然必须自己决定。如果他表示这个价格还有谈判空间，代理人就不应该忽视这一点。顺便说一下，代理人只有在拥有独家合同且没人能够抢先的情况下才会这么做。我觉得利用这一点，可能不考虑希望快速出售的卖家利益去行动，是一种厚颜无耻的行为。[Aufforderung zum Rechtsbruch entfernt - Mod. Dirk Grafe]

那就大胆地和卖家交换电话号码，然后和他达成一致。具体的事愿意私信详谈...

这几乎是最愚蠢的建议/做法——我更建议你们两人一旦经纪人的委托还未终止，就立即且彻底放弃此类想法。

经纪人一定会查出来这件事，并且有权依法获得全额佣金。

此外，所谓绕过经纪人的做法完全没有意义——经纪人根本没有阻止报价的能力，即使他愿意这么说。报价应以书面形式提交给经纪人，并向卖家确认是否收到。

如果经纪人确实阻止转发书面报价，他将违反合同义务，这样一来自然可以无需经纪人达成协议。在此之前绝对不行。

此致
敬礼
Dirk Grafe

我从未要求绕过中介，只是建议与卖家进行沟通。
不然怎么询问卖家是否收到了书面报价呢？如果不能联系卖家怎么办？而且我们这里根本没有书面程序，通常卖家、买家和中介会坐下来谈判。
当然，如果是一个位置好、价格合理的好房子，中介又有独家代理合同，他一般不会着急，他会希望以全价出售。如果卖家想快点卖出，或者必须快速出售，愿意接受降价，那么中介有责任这么做！正因为这个原因，我建议联系卖家。
至于如何“绕开”中介，确实有方法，我本人也兼职做中介，但我没有要求这样做！

……他自己顺便也做房地产经纪人……

顺便——这具体是什么意思？

莱茵的问候

顺便说一下 - 这到底是什么意思？

莱茵地区的问候

我除了正常工作外，还为一家较大的房地产经纪人做自由职业者……

莱茵的问候