Evaluación de costos para la compra usada

El vendedor siempre debe poder decidir por sí mismo. Y si él señala que aún hay margen de negociación en el precio, entonces el agente inmobiliario no debería descartar eso. Por cierto, él solo lo hará si tiene un contrato exclusivo y nadie puede adelantarse a él. Y aprovechar eso y posiblemente no actuar en el interés del vendedor, que tal vez quiera vender rápidamente, me parece una falta de respeto.

[Aufforderung zum Rechtsbruch entfernt - Mod. Dirk Grafe]

Entonces cambia descaradamente el número con el vendedor y ponte de acuerdo con él. Más detalles por MP...

Eso es probablemente lo más estúpido que se puede aconsejar/hacer; más bien les recomiendo a ambos que se aparten inmediatamente y de forma definitiva de tales consideraciones mientras el mandato del agente inmobiliario no haya expirado.

El agente inmobiliario descubre eso de todos modos y entonces tiene derecho legal a la comisión completa.

Además, el supuestoudir al agente es completamente inútil: el agente ni siquiera tiene la posibilidad de bloquear una oferta, aunque le guste comunicarlo así. Se presenta la oferta por escrito al agente y se consulta al vendedor si la recibió.

Si el agente realmente bloqueara la remisión de una oferta escrita, estaría violando sus obligaciones contractuales y por tanto el camino para un acuerdo sin agente estaría, por supuesto, libre. Definitivamente no antes.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

En ningún momento he pedido que se "eluda" al agente inmobiliario, sino simplemente que se intercambien opiniones con el vendedor.
¿Cómo se supone que uno debe preguntar si el vendedor recibió la oferta por escrito si no puede contactar con él? Y para nosotros tampoco hay nada por escrito; por lo general, el vendedor, el interesado y el agente se reúnen y negocian.
Claro, si se trata de una buena casa en una ubicación solicitada a un precio razonable, y además el agente tiene un contrato exclusivo, desde su punto de vista no hay prisa, esperará poder vender la casa al precio completo. Pero si el vendedor quiere o tiene que vender rápido y por eso estaría dispuesto a aceptar una rebaja, entonces el agente tiene la obligación de proceder así. Y sólo por eso recomendé ponerse en contacto con el vendedor.
Existen maneras de adelantarse al agente, para eso yo, que además trabajo como agente inmobiliario, no he hecho ningún llamado.

... que él mismo también trabaja como agente inmobiliario ...

Además - ¿qué se entiende exactamente por eso?

Saludos, Bauexperte

Por cierto - ¿qué se entiende exactamente por eso?

Saludos, Bauexperte

Que trabajo como autónomo para un corredor de bienes raíces más grande además de mi trabajo habitual...

Gracias.

Saludos, Bauexperte