Évaluation des coûts pour achat d'occasion

Le vendeur doit toujours pouvoir décider lui-même. Et s'il laisse entendre qu'il y a encore une marge de négociation sur le prix, l'agent immobilier ne devrait pas l'écarter.
D'ailleurs, il ne le fera que s'il a un contrat d'exclusivité et que personne ne peut lui couper l'herbe sous le pied.
Et je trouve scandaleux de profiter de cela et d'agir peut-être pas dans l'intérêt du vendeur, qui souhaite peut-être vendre rapidement.

[Aufforderung zum Rechtsbruch entfernt - Mod. Dirk Grafe]

Alors échange tout simplement le numéro avec le vendeur et mets-toi d’accord avec lui. Plus de détails volontiers en MP...

C’est à peu près la chose la plus stupide que l’on puisse conseiller/faire – je vous conseille plutôt à tous les deux de renoncer immédiatement et définitivement à ce genre de réflexion, tant que le mandat de l’agent immobilier n’est pas expiré.

L’agent immobilier s’en rendra en tout cas compte et aura alors légalement droit à la commission complète.

De plus, ce prétendu contournement de l’agent immobilier est complètement inutile – l’agent n’a même pas la possibilité de bloquer une offre, même s’il aime bien le faire croire. On remet l’offre par écrit à l’agent immobilier et on se renseigne auprès du vendeur pour savoir s’il l’a reçue.

Si l’agent bloquait effectivement la transmission d’une offre écrite, il violerait ses obligations contractuelles et alors la voie serait bien sûr libre pour un accord sans agent. Définitivement pas avant.

Cordialement
Dirk Grafe

Je n'avais demandé nulle part de "contourner" l'agent immobilier, mais simplement d'échanger avec le vendeur.
Comment pourrait-on autrement demander s'il a reçu l'offre écrite, si l'on ne peut pas contacter le vendeur ? Et rien ne se fait par écrit chez nous, en règle générale, le vendeur, l'intéressé et l'agent immobilier se réunissent et négocient.
Bien sûr, s'il s'agit d'une bonne maison dans un emplacement recherché à un prix raisonnable, et que l'agent a en plus un contrat d'exclusivité, de son point de vue il n'y a pas d'urgence, il espérera pouvoir vendre la maison au prix fort. Mais si le vendeur souhaite/doit vendre rapidement et serait donc prêt à accepter une réduction de prix, alors l'agent a l'obligation d'agir en ce sens ! Et rien que pour cela j'avais recommandé de prendre contact avec le vendeur.
Il existe des moyens de devancer l'agent immobilier, mais je, qui suis moi-même agent immobilier à côté, ne les ai pas encouragés !

... qui exerce également en tant qu'agent immobilier à côté ...

À côté - qu'entend-on exactement par là ?

Cordialement, expert en construction

À côté - qu'est-ce que cela signifie exactement ?

Cordialement, Bauexperte

Que je travaille en parallèle de mon métier normal en tant qu'indépendant pour un grand agent immobilier...

Merci.

Salutations, expert en construction