大家好，这个帖子真的是越来越热闹了，看到大家这么多评论和问题，真的快跟不上了。:D
不过我作为楼主还是想尝试回答一些问题或者澄清一些疑问。
这种义务在转售时需要转移吗？还是仅对你作为买家有效？
那会是怎样进行的呢？未来的买家必须根据楼主的购买价格向投资者支付差价，哪怕他实际上已经向楼主支付了更高的价格？
是的，这种义务在转售时也必须转移。
我觉得这种情况在转售时肯定会变得复杂。基本上最后的买家需要承担差价支付义务。具体细节如何，以及谁可能需要按比例分担支付等问题，我现在还不能确定，因为我们是在周末前才收到预合同的，这一点肯定还需要和公证人和/或卖家进一步讨论。;)
是的，没错，在自用之后。但关键是看该地块是否有单独的购地合同。
亲爱的楼主，请告诉我们这究竟是什么样的地块？还是说有两个？必须得足够大，40%的草地才可以作为独立地块？这40%能否被简单分割并出售？
这是一块850平方米的
地块，其中部分地区被划为园林用地。因此只有一份购地合同。我们打算自己使用，销售只是出于无奈，因为这部分其实构成了我们大部分的花园。目前我确实不知道是否可以简单地分割并出售。我猜测如果这块地真的变成了建房用地，相关的放行与否还可能发生变化。
如果这片园林用地变成建房用地，我们谈的溢价是多少？
是10-20千，还是567千？
目前大约是4万欧元，当然随着近几年BRP的走势，这个数值有上涨的趋势。不过这笔钱也不是我随时可以拿出来的，或者轻松在房屋和土地的总花费中消化得了。