银行提供的无自有资本的房屋建设贷款？

抱歉。我一直都是按固定成本计算的。也就是包括暖气的900欧元租金。

如前所述，我们目前剩下2100欧元用于生活。我觉得这已经挺充裕了。现在我们才刚刚可以开始储蓄。问题是，是否直接偿还贷款比起花几年时间积累自有资本更好？我是说，我清楚我们不会马上买什么东西。但也许在1-2年内？

首先，我建议大家坐下来一起讨论，确定每个月所需的费用。生活费用比如电话、食品、衣服、娱乐、汽车等等。

有时候可以通过一段时间的记录来帮助，更准确地了解整体情况。

此外还有固定的持续费用。

偶尔和家人外出用餐，度假......这些都是我认为应该纳入预算的事项。

另外还要考虑到必须建立储备金，我认为这个储备金不宜太少。这里我认为每月至少250-300欧元是必不可少的。

一定程度的风险总是存在，但我认为可以通过预算来控制。

你好 Mel，

抱歉。我一直都是按照固定费用计算的。也就是900欧元的暖租金。

不，你只能计算冷租金（银行也是这么做的），因为你们仍然会有附加费用。如果住的面积变大了（通常从租房搬到房子都是这样），附加费用往往会比之前高！

如之前所述，我们现在每个月有2100欧元可支配生活费用。我觉得这已经很多了。现在我们才开始存钱。问题是，是否直接还贷款比花几年时间积累自有资本更好？我明白我们不会明天就买房，但可能一两年后吧？

我很理解你的想法。我虽然比你老公离40岁还有几年远，但我们也有一些自有资本（虽然不多），我们买房的贷款每月大约1200欧元，贷款期限大约32年。我们也想过多等1-2年积累更多自有资金，可能是错误的选择。继续付租金，还是直接买房？我们选择了买房。因为如果现在不买，等2-3年利率上升后更难买了。

正如我们的理财顾问在最初几次谈话中所说的那样：他不能保证我们能买得起“理想中的”那套房子，但我们买得起“一套”房子。事实也是如此，我们不得不在一些方面做了艰难的妥协，但我们现在正在建房。

总结：
我们的起点比你们好一些，但也没有比其他人稳固多少。我们勇敢地选择了买房。到底会不会一切顺利，还是会出问题？！几年后你再问我，我能告诉你答案。（不过我认为一切都会按计划进行，否则我不会做这个决定????）

顺便说一句：
先去看看房子或建筑用地是不花钱的——只花时间 :p
只要你们没签任何合同，一切都完全没有约束力！
看看二手房，示范房（样板房公园），和建筑公司谈谈。这样你们能感受到“房子多少钱”——以及你们的梦想和想法值多少钱。
如果同时和2-3家银行或理财顾问聊聊，你们能有个感觉，知道自己能买得起什么，什么时候能买。
然后你们还可以决定，梦想是否可实现，还是会破灭。
如前所述，只要没签合同，一切都完全没有约束力！

祝好
Micha :cool:

五年来，我一直在记家庭预算，每一笔账户扣款都会被记录。因此，我们已经知道了自己实际可支配的资金。我们也能够去度假，有时还会宠爱自己一下。

@Micha：
感谢你详尽的解释。非常令人安心。正如你所描述的那样，这正是我们现在正在做的。观察市场。
只是我们还没有去找过顾问。接下来这将是下一步。当然，也会开始存钱 :o)
我认为，我们大概走在正确的道路上。虽然有点晚，但总算是如此。无论是买新房还是已有的房子……我们拭目以待。

感谢所有在这里抽时间回复的人。太棒了！

多谢，

Mel