通过中介或本地银行进行建筑融资

你好，我已经在论坛里关注很长时间了，现在自己有个关于建筑融资的问题：
我的计划是通过两个贷款中介（Dr. Klein 和 Check24）以及一家当地银行（当地的储蓄银行）获取我们新建项目的融资报价。
昨天我和储蓄银行进行了电话沟通，已经提供了融资所需的数据。虽然还没收到报价，但那位女士说先查询数据，并会在周一储蓄银行的预约时给我一个报价。
今天我和Check24进行了咨询，得到了一个对于当前情况不错的利率（10年1.47%），甚至我周一有预约的当地储蓄银行也给出了最好的报价。Check24的顾问说我不可以直接联系当地储蓄银行，因为Check24否则就不能将报价继续提交给储蓄银行。他提到了“先到先得原则”之类的话。
我担心周一在储蓄银行收到的利率会明显更差，而我又不能接受Check24的报价（该报价有效期至3月30日）。
有人能告诉我Check24顾问的话是否属实吗？有没有人遇到过类似的情况？

绝对是这样的，如果中介没有与银行建立联系，他们将不再获得报酬，因此你通过[Check24]可能无法从[Sparkasse]获得贷款。但你可以将通过[Check24]获得的报价作为在[Сparkasse]的参考：显然，[Sparkasse]愿意以这些条件与你签订合同，甚至支付贷款金额的1-2%作为佣金。所以，[Sparkasse]和你都有利益达成这样的条件（或者对你稍好一些）的协议，而不需要中介介入。如果最初的报价更差，沟通（希望如此）会有帮助。

晚上好，

这往往取决于银行……

以前确实有很大的差别，部分本地银行提供的利率比通过中介提供的利率高出0.40%。

必须说：
中介负责咨询，银行只负责审核、批准、合同制作。流程更简便。

如果去分行：
顾问必须有薪酬，即使没有业绩
场地也要付费
等等

所以银行有两种不同的利润率……一种是分行，一种是通过平台（中介）
有时银行也喜欢通过平台调节，比如业务少的时候 降低利率 申请量增加。
业务多的时候 提高利率 申请量减少。

所以中介业务银行能比分行业务更好地调控。

简短问题：
Check24不是选了上周最优惠的报价吗？还是哪天的？因为经常可以在储蓄银行锁定最近几天最优惠的利率。当然，锁定5天前的利率，提交时间会更短。
当天利率通常根据银行不同，需在2-7天内提交。

但回到问题：
如果你现在去储蓄银行，获得1.70%的报价，银行可能不会接受Check24的价格……但也不一定。这取决于负责的工作人员……

我那家储蓄银行只要平台利率比本行低0.20%，就会按照平台利率签合同。（我的联系人非常通融……）
但如说，有些银行很坚持，会说：客户已经来过我们这里，不是通过中介介绍……

附言。你可以先做个自我信息查询，然后看看能不能更便宜……
不花钱……说不定呢 ;)))

感谢您的回复！我在储蓄银行的顾问昨天傍晚晚些时候给我打了电话，因为我要求回电以解决问题。她让我放心，并告诉我她已经为周一准备了一个利率明显更优惠的报价。

：如果你看到有机会给我提供更好的利率，我们可以再详细讨论一遍……

明显好于当前形势下的10年期1.47%将是极好的。即使是1.47%也已经非常好。

明显比10年期1.47%好，在当前形势下是顶级的。
即使是1.47%已经非常好了

事实就是如此。令人惊讶的是，当地的储蓄银行还能提供远低于1.47%的10年固定利率年利率。其实这只有几周前才有可能。