独栋住宅建设融资 - 可能有哪些选择，您有什么建议？

所以我觉得收入与[dem Bauvorhaben]和[dem Kinderwunsch]并不相符。即使第一个孩子要等到五年后才出生，到那时你的收入大约涨到3000欧元，如果妻子在育儿假后不马上复工，这也几乎难以支撑。计划还需要大幅下调。

如果你已经有了土地，或许可以先做一个地质勘察？我不知道谁是合适的联系人，但这样的话，至少可以大致估算一下土方工程的费用？这项费用现在似乎很难估算。这样你就能有个参考，看看项目在经济上是否可行。

谢谢N

我觉得收入和建房计划以及生育需求不匹配。
即使第一个孩子五年后才出生，到时候你的收入也涨到大约3000欧元，如果妻子不能在育婴假后马上复工，仅靠这点收入几乎难以承担。
计划还需要大幅向下调整。

你是基于哪些方面得出这个结论的？

比如说，在两三年内，我们大约可以有7万到8万欧元的自有资金来进行预算。

哪些方面在融资上看来你觉得太贵或者不现实？

提前谢谢你。

我认为最务实的方式是找一个统一总承包商（GU），你们可以和他详细讨论，把你们的需求表达清楚，并制定一个粗略的空间规划。他还可以快速给你们一个价格，可能会扣除你们的自有劳务费用。这样你们就有了一个大致的数字，知道整体大致方向。
建筑师也是一个选择，但他们通常会在初步调查阶段就收取费用（参见HOAI）。
之后你们应该把数据输入常用的财务计算器，看看结果如何。不过要考虑像孩子、育儿假、假期、购置（汽车）等因素。
通常建议每月还款额不超过收入的三分之一，尽量贷款价值比低于80%，并且在退休前还清贷款。

我认为，最务实的方式是找一个总承包商（GU），你们可以和他详细讨论，表达你们的需求，制定一个大致的空间计划。他还能迅速给你们一个价格，可能会扣除你们的自我劳务费用。这样你们就能有一个大致的数字，知道这个项目大致走向何方。
当然也可以找建筑师，不过他们通常会为基础调查收取费用（见HOAI）。
之后你们应该用常见的理财计算器输入数据，看看结果如何。但要考虑的因素包括孩子、育儿假、假期、购置（汽车）等。

通常的建议是月供不超过收入的1/3，贷款额度尽量低于80%，并且在退休前还清。

我们当然会走这条路。
一开始主要是为了收集经验，提前对融资等有初步的了解。

月供最大1/3的收入听起来对我来说比较少：
以我们一开始的情况，大约1250欧元，后来金额自然会更低。

我们的预算大约是1200到1400欧元的月供，覆盖整个融资周期，包括特别还款协议。

这条路我们当然会走。
之前更多是为了收集经验值，提前了解融资等方面的印象。

收入的最多1/3对我来说现在听起来相对较少：
以我们的情况开始时大约是1250欧元，后来这个金额自然会更低。

我们的预期是整个融资期限内月还款额大约在1200到1400欧元之间，包括特别还款协议。

那你们现在就开始练习存1400欧元，看看能不能做到。但请持续几个月。
考虑到特别还款……嗯，有很多统计数据显示，使用这项服务的人很少。我记得 曾经写过一些相关内容。我自己也只特别还款过2次，其中只有1次是全额。度假、汽车……总会有各种情况发生。

那你们现在就开始练习，每个月存1400欧元，看看能不能坚持下来。但要持续几个月。
要考虑额外还款......唉，有很多统计数据表明很少有人利用这个功能。我记得 曾经写过相关内容。我自己也只额外还款过两次，而且只有一次是全额还款。假期、汽车……总是有事情发生。

我们会照做的。看看能不能成功。
一个最近建房的朋友推荐我们进行额外还款。他使用得相当成功。