开发商的施工延误 - 谁承担租金费用？

催告或催款通知会启动一个必须具有法院可采信力的法律程序，如果需要起诉的话。
事情不会那么简单：如果没有延迟条款（例如每天50欧元之类）和一些细则，那你什么都别指望。
准备利息（Bereitstellungszinsen）无效。因为融资是你们个人的事情。聪明的建筑业主会把准备利息计入到建设附加费用的预算中。
我个人的观点是：不要太早解约。要预料到会有平行费用发生。

我们合同中有如下条款：

施工承包商承诺在2024年12月01日前完成交付标准的建设，并在2024年12月30日前完成全部竣工。
开工日期定于xx.xx.xx。
只有当施工承包商存在过失时，交付标准的延误才由其承担责任。
建筑项目的施工应按照设计图纸和建筑说明进行。

这是不是意味着我们没有任何权利？我们当时被催促签署公证合同，尽管平面图和建筑说明当时显然还没根据我们调整好。毕竟他不是装配式房屋公司，我们还能随时调整，施工期间也能变更。关于配备这点也确实如此……
我们现在怀疑由于另一个工地的资金紧张，导致好几周都没进展。连旧楼拆除后，几个月也没动工。现在这些还得我们来买单？我还觉得必须提前10个月签贷款合同，比首次分期账单还早，这事回头看太厚颜无耻了。他当时明明有融资证明……

事情没有那么简单：如果没有违约条款（比如每天50欧元之类的）和一些细则，那你不必抱太大希望。

不。这是错误的。你有明确的法定权利要求赔偿所有费用。 这一点得到了众多针对开发商判决的确认。

这是不是意味着我们没有权利？

如前所述，你们有法律权利要求报销所有费用。建筑法中有规定。

如前所述，你们有法律上的权利要求报销所有费用。法律建筑法典中有规定。

如果延误不是由服务提供者引起的，那么索赔至少是值得怀疑的。

你们第一次何时因建筑商的延误提出异议或质疑完工日期？正如你所写，今天的情况其实是可预见的。相关文件会有助于维护索赔权利。

是否存在因审批、天气、房屋设计决策、材料短缺而造成的延误？

从我的角度看，在建造过程中，业主档案在从合同签订到交付及缺陷消除期间，确保沟通的清晰和及时性，对项目成功起着很大作用。
有时我觉得人们通过他们的（不）沟通方式，在额头上大字写着“你可以宰我”，在建筑中这很常见，也正因为如此，这种情况才越来越多。
此外：业主也负有自己搬家计划和融资条件的责任。

你有明确的法律权利要求退还所有费用。

有理不一定能获理，但我这里一点都不这么认为。

任何理论都无法抵消例如上述特殊配置，这打破了理论中的流程并延长了制造过程。 这基本上是对改动的一种免责授权：

除非承包商有过错，否则工程完工延期由其自行承担。 建设项目应按照图纸和施工说明进行。

我这里有一些引用要回复，但翻到开头看到提到开发商，还有承包合同。 我不知道两者是否有区别，但还是问一下：你们谁是业主？你们是买现成的排屋还是作为业主与总承包商一起建造？

我们目前正在和开发商一起建排屋。

但我们仍能做所有调整，且施工过程中也可修改。

是的，这确实打破了施工过程的既定事实。

当初我们被催促签署公证合同，虽然平面图和施工说明当然还没为我们调整。

这并不奇怪。比如我们这边合同会每次进行补充。你们这边似乎没有这种情况。依我看你们至少得有这个心理准备。 如果我把裤子送去干洗，承诺两天内标准清洗，但我交时特别指出有个顽固污渍必须去除，那我得考虑额外时间，不能指望标准流程。

我们怀疑

这无关紧要。

为何有时几周没有进展。

工地不一定每天都有工人，我们这里不清楚背景。

那我们现在得付钱吗？

不，如果要付，也是你们的贷款利息和房租。

我觉得提前10个月就得办贷款，比第一次分期账单还早，这事后来看是不合理的。

他当时已有融资确认书……

即使你们全款没有贷款，他也会有融资确认书。钱怎么筹集不是他的事，也不在他责任范围内。 我觉得你们应当多做保障，比如询问、请专家审合同、以及预算时考虑不确定因素。 在我看来，正如 所说，法律条款可以有很多，但如果推卸责任，就没用。 错误在于：当钱开始流失时，人们几乎总以为自己有理，对方错。

如果延误不在于服务提供者，权利至少值得怀疑。

虽然没有法律义务要求开发商直接避免延误（如恶劣天气等），但如果没有任何来自他的通知，他在法律上就是违约。这至少是事实。
如果延误由订购方造成，开发商应该（必须，至少出于自利）通知此事。

错误在于：当你突然看到钱流失时，人们几乎总是认为自己是对的，别人是错的。

这是真的。但根据所述事实（完整吗？），法律状况是明确的。