建筑成本 kfw70 与 kfw55 与 kfw40

先感谢大家的初步回复。
计划建造一栋多户住宅出租，设有4套公寓，每套约80平方米。建筑尺寸约为20 x 10米。我已经考虑过使用高质量的建筑材料，虽然还没有详细研究。
背景正如DragonyxXL之前提到的，如何实现从Kfw70升级到KFW55的工作量。
针对以下几点是我的看法：
三层玻璃窗：无论哪种情况我都会安装。
建筑方式：实心，砖结构
供暖：我持开放态度，燃气可用，但我觉得颗粒燃料非常有吸引力。

希望这些信息有帮助。
非常感谢大家的专业知识。

出租和颗粒燃料简直是胡扯（你们总是想买更多的材料吗？）。特别是在出租方面，Kfw40的额外费用根本不划算。或者你们想在直面慕尼黑市中心为新富人打造超级豪华的出租屋，他们不买房，只因经常换租？
倒不如看看对租户（或者对你们自己）有意义的额外设施，比如通风系统，作为房东你们可以用它来防止霉菌（避免错误通风）。
三层玻璃带暖边框现在对于一个全新且合理隔热的房子来说是“必须”。现在只有最便宜的建筑还用双层玻璃了。在我们这里，没有人再提供双层玻璃了。

@ eidnsam

如果你想出租，或者将多户住宅作为投资建造，你应该专注于能为你带来可靠租金的方面。颗粒取暖炉不包括在内，但通风系统是重要的。

对于多户住宅，地热泵肯定也是值得考虑的；KFW 55不会为你带来一分钱的额外租金。

如果你想确定你的投资是否值得，最好让人帮你做一个收益计算。

来自旅途中的莱茵地区问候
建筑专家

请密切关注这篇文章。我有类似的考虑，或者希望能得到一些成本/效益的数据。虽然不可能一概而论计算，但任何输入都能带来更多的理解。

我们的背景是目标KfW 153，自2016年4月1日起生效。

计划建造的是KfW效率屋55。

[*]如果切换到40，对于3个WEH来说，有5%的偿还补贴，也就是15.000欧元
[*]如果切换到40+，对于3个WEH来说，有10%的偿还补贴，也就是30.000欧元

从2016年4月1日起，也可能有不同的利率，我们过去也有过这种情况。

我不想草率决定，KfW效率屋55是既定的。但如果后来得知多花5,000欧元我们就能达到40，我会感到有些遗憾。

我不想草率决定，KfW效率屋55是既定标准。但如果后来我知道多花了5000欧元，我们本可以达到40，我会有点后悔。

补贴是诱饵，目的是让有人建造这些标准的房子。否则根本不会划算。从KfW55升级到40需要相当大的投入，而且每套肯定远超过你说的5000欧元。正如建筑专家所说，应当在出租物业中投入那些能给房东带来安全感（例如通风系统）或者通过更好的配置提高租金的设施（如露台/阳台、卷帘窗等）。租户每月多支付10欧元的取暖费与否完全不重要，绝对不足以支持因升级而带来的租金上涨。

我也认为从KfW 55到KfW 40的差距很大。我特别想知道从[ohne KfW-Förderung]（或者说从不再补贴的KfW 70标准，截止到4月1日）到KfW 55的跃升有多大。
对于我计划的项目，那将是4次每次5,000欧元的还款补贴，以及以0.75%的利率融资400,000欧元的可能性（比银行利率还低半个百分点）。
从财务角度我可以大致自行计算，但我需要在技术和建筑物质方面投入更多什么，什么是有意义的，以及这些会花费我多少？