仅限带土地所有权的交钥匙具体报价?

  • Erstellt am 2019-01-23 11:32:36

goalkeeper

2019-02-06 08:00:36
  • #1


正如所说:这里讨论的是一栋排屋的末端房——所有末端房在新建区有相同的地块大小和建筑用地尺寸。也有详细的建设规划。基本上不会有太多惊喜,因为我们本来就计划不建地下室。

这也更多是作为基础,用来计算总资金需求,包括地皮费用。
 

Zaba12

2019-02-06 08:21:20
  • #2

所以已经做了地基勘测和土壤分析?

为什么总有一些初学者想比那些已经建过房子或正有自己经验且已经和邻居交流过的人聪明?

在我们住宅区的22个建筑用地中,5个已经竖起了房子,其中有2个陷入了追加融资。你觉得他们没有规划方案,没有背后有总承包商帮他们做过包括缓冲在内的总资本评估?你觉得他们都比你笨吗?

还是你认为这些都是个例?浏览一下论坛……我们这里已经有很多人抱怨了。

会提醒你要小心,可你还是写出这种蠢话。

“……因为我们本来就计划不建地下室,所以不会有什么太多惊喜”……

这话你只有在房子盖好了,自己快要入住的时候才能说,不能早说!所以总成本加融资的问题才如此敏感,总会出现意想不到的事情。

你的6个报价一文不值,你可以拿它们去擦屁股,因为报价有6-8周的有效期?
 

goalkeeper

2019-02-06 08:29:43
  • #3


天哪,你真激动……真让人受不了。我有没有得罪你?

我觉得我不必向这里的任何人解释我们是怎么处理这件事的。我也认为自己有健康的常识,当然也会批判性地思考。因此,我觉得一个发表了2000多条帖子的用户的态度非常不合适,也有点令人不解。

但你可以放心,我们肯定已经预留了充足的资金储备,绝不会闭着眼睛撞墙。

除此之外,我希望你能多点冷静,这样你能更轻松地度过每一天。
 

Obstlerbaum

2019-02-06 08:33:56
  • #4

一个美丽的梦想——各个地方政府随心所欲地操控。你根本无能为力……
 

Zaba12

2019-02-06 08:53:02
  • #5

遗憾的是,我也觉得你的立场有些让人费解。我的两个邻居也尽了最大努力,用健康的常识做了计算。那么你和他们有什么区别呢?

你是建筑外行,现在假装自己掌握了这新情况, 也正想告诉你……情况远非如此!显然你没理解她暗示的意思,要不然你不会写后面那条帖子。

如果你在这里不想理解,所以我才说得更直白些,那么你的建筑计划将会教会你谦逊。

作为一个友好的人,我也祝你有美好的一天。
 

boxandroof

2019-02-06 09:38:33
  • #6
我们在拿到地块确认之前,也从不同的总承包商那里获取了稍作调整的样板房报价。作为外行,我觉得这在各方面都非常有教育意义和合理。我们没有过早地用细节烦扰我们最喜欢的总承包商。

我能理解尽早大致确定预算的愿望,因为地块本身通常也是通过贷款融资的。财务风险很多,但总得从某个地方开始。楼主现在肯定比之前进展更多。

缓冲越大,预算确定得越晚,预算的遵守就越有保障,而且以后会越来越了解情况。

我特别关注ant11提到的情况:不同公司的排屋。我在熟人圈看到类似情况(新旧联排别墅),结果完全失控了:时间、资金和邻里关系。
 

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