复杂的融资计划，请提供评论/经验

你好，Sebastian，

为了能够评估你们的融资计划，缺少以下重要参数：

- 对你们来说，长期利率稳定性有多重要？
- 对你们来说，提前还款或在贷款期内调整还款额度的可能性有多重要？
- 每月的最大负担可以是多少？对于保持月供相对稳定，这对你们来说有多重要？（大多数低息的建筑储蓄贷款在拨款后月供会明显上升）

来自卡塞尔的问候

Michael Both

如前所述，三个人我们不需要125平方米（bisher zu viert auf 85 m² hats super geklappt）。

你知道你不能把一栋房子的面积和一套公寓的面积进行比较吗？

在房子里，还要加上楼梯、入户房和额外的辅助空间的面积。这样一来，相对于我们现在面积略超过70平方米的公寓，实际上额外的居住面积并不多。真正增加的只有一间客房和一间浴室。
相应地，比如我们的地窖就没有了。门口的鞋架面积也会从125平方米中扣除。婴儿车必须放进房子里，而不是放在走廊里......等等。

在当前资本市场的形势下，很难具体说明各个组成部分最终如何组合。宁可将最大的精力投入到股本的建设中。15% 并不是特别多。祝你成功。

你好，
我的经验也显示，在如此复杂的融资中，不是很多银行愿意参与。
尤其是如果涉及到建设储蓄银行的话，你往往会被绑定到你建设储蓄银行的合作伙伴。
而另外的银行则有自己的建设储蓄合作伙伴。

个人经验：
在我们规划初期，我有一个类似的非常好的具体融资低价规划，理论上（包括Riester等）工作得很好。
但把各个组件组合起来要困难得多。
（具体来说：对于我的Wüstenrot建设储蓄账户，我没有找到哪家银行能进行合适的预融资，尽管有Interhyp等的帮助）。
但说实话，谁知道2014/2015年世界会是什么样子。
目前我主要参考Stiftung Warentest，它证实建设储蓄银行拥有最便宜的Riester支持融资。
你或许可以去那里了解一下。

房屋费用：
我觉得房屋费用也相对较低。
如果你们买了一个10万欧元的地块，那你们很可能不在一个便宜的地区。
那么25万欧元的房子加上附加费用确实很紧张。

嗯，房屋费用几乎不取决于地区。把建筑材料运到勃兰登堡的偏远地区（例如；））几乎更贵。但感谢你和之前所有发帖者的建议！

建筑材料都是在大城市生产的，偏远地区的工资和薪水也比大城市高。 :rolleyes: