जटिल वित्तपोषण योजना, कृपया टिप्पणियाँ/अनुभव साझा करें

नमस्ते Sebastian,

आपके वित्तपोषण योजना का मूल्यांकन करने के लिए निम्नलिखित महत्वपूर्ण पैरामीटर ग़ायब हैं:

- आपके लिए ज़ीन्स्थिरता (Zinssicherheit) कितनी महत्वपूर्ण है, खासकर लंबे समय तक?
- आपके लिए Sondertilgungen अर्थात अतिरिक्त किश्तें देना या अवधि के दौरान किश्त राशि बदलने की संभावना कितनी महत्वपूर्ण है?
- मासिक अधिकतम भुगतान कितना होना चाहिए और आपके लिए यह कितना महत्वपूर्ण है कि यह अपेक्षाकृत स्थिर रहे? (अधिकांश बाउसपरफाइनान्ज़िएरुंग्स में जब बाउसपरसंविदान आवंटित होता है तो मासिक किश्त में काफी वृद्धि होती है)

कैस्सेल से शुभकामनाएँ

माइकल बोथ

जैसा कहा गया, 3 व्यक्तियों के लिए हमें 125m² की जरूरत नहीं है (अब तक चार लोगों के लिए 85 m² में बहुत अच्छा चला है)।

तुम्हें पता है कि तुम एक घर के फ्लोर एरिया की तुलना एक फ्लैट के फ्लोर एरिया से नहीं कर सकते?

घर में सीढ़ी, हाउस कनेक्शन रूम और अतिरिक्त उपयोग की जगह के लिए स्थान जोड़ा जाता है। इसलिए हमारी वर्तमान लगभग 70m² की फ्लैट की तुलना में ज्यादा अतिरिक्त रहने की जगह बचती नहीं है। हमारे लिए वास्तव में जो सबसे बड़ा जोड़ है, वह एक गेस्ट रूम और एक बाथरूम है।
इसके बदले में हमारे यहाँ, उदाहरण के लिए, बेसमेंट नहीं होगा। फ्लैट के दरवाजे के सामने जूते रखने की जगह भी 125m² में से घट जाएगी। बेबी ट्रॉलली को फिर घर के अंदर ले जाना होगा, बजाय कि हॉलवे में रखने के...आदि।

पूंजी बाजार की वर्तमान स्थिति में यह स्पष्ट रूप से कहना बहुत कठिन है कि अंत में विभिन्न घटक कैसे मेल खाते हैं। अपनी अधिकतम संभव शक्ति स्व-संपत्ति के निर्माण में लगाओ। 15% बहुत अधिक नहीं है। आपको शुभकामनाएं।

नमस्ते,
तो मेरा अनुभव भी यह दिखाता है कि ऐसी जटिल वित्तपोषण मामलों में ज्यादा बैंक शामिल नहीं होते हैं।
खासकर जब किसी हिस्से में कोई बाउसपार्कससे (Bausparkasse) हो, तो आप अक्सर अपने बाउसपार्कससे के पार्टनर पर निर्भर हो जाते हैं।
एक अलग बैंक का अपना बाउसपार्क पार्टनर होता है।

अपना अनुभव:
हमारी योजना की शुरुआत में मेरे पास एक समान शानदार ठोस वित्तपोषण योजना थी, जो सस्ती थी और सैद्धांतिक रूप से (रिस्टर आदि सहित) अच्छी तरह काम करती थी।
लेकिन उन सभी घटकों को एक साथ लाना बहुत ज्यादा मुश्किल है।
(विशेष रूप से: मेरे Wüstenrot बाउसपारक के लिए मैंने कोई बैंक नहीं पाया जो इसे ठीक से पूर्व वित्त पोषित करे, इंटरहिप जैसी मदद के बावजूद)।
लेकिन ईमानदारी से कहूं, कौन जानता है कि 2014/2015 में दुनिया कैसी दिखेगी।
फिलहाल मैं Stiftung Warentest पर भरोसा करता हूं, जो बाउसपार्कससे को सबसे सस्ती रिस्टर आधारित वित्तपोषण प्रदान करने वाला साबित करता है।
शायद आप वहां जाकर जानकारी ले सकते हैं।

घर की लागत:
मुझे भी घर की लागत अपेक्षाकृत कम लगती है।
अगर आप 100k का भूखंड खरीदते हैं, तो आप शायद सस्ती क्षेत्र में नहीं हैं।
तब 250k एक घर + अतिरिक्त लागत के लिए वास्तव में कम लगती है।

नाह, घर के खर्च क्षेत्र पर बहुत कम निर्भर करते हैं। वहां तो ब्रांडेनबर्ग के जंगल में (जैसे;)) सामग्री पहुंचाना लगभग महंगा है। लेकिन तुम्हें और सभी पहले लिखने वालों को टिप्स के लिए धन्यवाद!

निर्माण सामग्री भी तो बड़े शहर में ही बनती है और जंगल में मजदूरी और वेतन भी बड़े शहर से ज्यादा हैं। :rolleyes: