鲁尔地区寻找有能力且富有创造力的建筑师

你好，
我希望你们能帮到我们。到目前为止，我们已经拜访了4位建筑师，但并不十分满意。我们有一块地，尽管规划规定只能建一层带坡屋顶的房子，我们希望尽可能不带斜坡，或者至少有很高的裙墙高度。也可以考虑设立夹层房，但我们不太喜欢。
一方面，建筑师提供的裙墙高度从75厘米（啊！）到140厘米（可接受）不等，都说没有问题；另一方面，我们对房子的外观和户型设计感到不太满意。
我们有一家愿意合作的公司，但他们的设计方案并没有让我们很信服，所以我们在寻找一个建筑师，能用我们的预算解决问题，同时能够跳出普通0/8/15户型的框框进行设计。

先谢谢你们了！

因缺乏详细的个人资料：你们的土地在哪里？

莱茵问候

抱歉，我这边好像从来没有被问过这个，或者我忽略了。我们正在博胡姆建房子，所以在鲁尔区寻找。也许一个建图员或者其他我们还没了解过的相关职业就足够了。

在您的 Grundstück 上可能实现的内容，只有在详细了解建筑和规划法律状况后，建筑师才能进行设计处理：Bebauungsplan、Satzungen 或《Baugesetzbuch》第34条，以及包括地形高度（Vermesser-Lageplan）在内的具体 Grundstück 情况，建筑地质报告，以及您们的预算、空间规划等信息。

Drempel 是否可行及其高度取决于例如 Traufhöhe 的规定。起初，您们不应固守某个细节，而应允许在预设草案中考虑替代方案，这些方案可能会带来完全不同但也许更有利的结果。预设草案的目的正是如此。有时需要从各方面放弃那些已经深深爱上的想法。

正所谓：“Geben Sie Gedankenfreiheit ...！”

是的，这倒是没错，但是由于建设规划明确，地块已测量，地基已评估，预算和所需房间及其大小也已确定，我的谦虚期望是，基于这些条件，大家可以更具体一些……

不过也许我还能从你们那里得到一些回答：

1）顶层退台层是后来被允许的。最后那个建筑师说，顶层会盖平屋顶或斜屋顶，但我们并不太喜欢。这里的“地中海式”屋顶形式也被批准了吗？
例子：

带有四坡屋顶的地中海风格城市别墅例子
这倒是我们可以设想的。不过普通的建设规划里写的是SD，我们并不清楚补充/扩展条款的全文内容。
2）顶层退台层必须四面至少退回1米。这点没问题。我刚刚在2005年北莱茵-威斯特法伦州建筑条例第2条第5款中看到了如下内容：

“满层是指其顶板边缘平均高出地面1.60米以上且高度至少达到2.30米的楼层。只有当建筑最顶层（顶层退台）相较于外墙后退且该楼层超过下层楼层地面面积的三分之二部分达到该高度时，才被视为满层。”

这是不是意味着，如果只用2/3地面面积达到2.30米高度，而超出的面积高度低于2.30米，仍然是允许的？比如膝墙高度为2.00米，只要符合2/3规则？当然，四周退台1米的要求也包含在内。
3）在波鸿市官网上有关于建筑申请的各种PDF信息。
我不太理解其中一段，内容是如果完全没有违反建设规划，就根本不需要审批程序（即便是简化申请也不需要），也就是说可以绕过当前三个月的处理时间？

总结来说，我会这样描述我们目前的情况，如果“地中海式”顶层退台不可行，而且没有人能给我们推荐另一种无斜或低斜角的方案（即使“地中海式”不可行，我们仍然抱有希望），我们可能会最终选择“普通”的双坡屋顶。那样就没什么好讨论的了，除了户型设计的布局。

晚上好，

我已经删除了第一个链接，因为这里不允许有链接；第二个例外保留，因为它包含有关建筑许可的常见信息，并且链接到一个市政府。

请注意论坛规则；非常感谢！

莱茵地区的问候