融资方案比较 - 贷款金额 430K

是的，当地的储蓄银行。顺便说一句，它的条件也很好。

你是通过Sparkasse还是Volksbank融资的？修复金额是多少？大银行总是只根据发票付款

然后一切都做对了。真的从来没展示过账单吗？

我们那边也是在我们已经去过的储蓄银行。装修/修缮总共报了130,000欧元。一次都不需要提交发票。提前提交了一张A4纸，列出了计划中的装修工作和自己的费用估算。款项一次性全部立即支付，1年半后储蓄银行的工作人员来实地检查，确认无误，事情就结束了。相关条件也很优越（金融经纪人拿不到这么好的利率，都差了十分之一）。

大家好，

我已经在这里潜水有一段时间了，现在我们也到了决策阶段，我想了解大家如何看待以下两种融资方案的比较。

贷款金额将为430,000欧元，月固定还款额为1,500.00欧元，特别还款已被固定计划，两种方案每年最多可还贷款总额的5%。

方案一：年金贷款，利率锁定15年，名义利率1.25%，实际利率1.29%

方案二：由建筑储蓄合同预融资（160,000欧元）和年金贷款（270,000欧元）组成
建筑储蓄合同的储蓄期为12年，期限内还款暂停贷款利率为0.95%，储蓄期后建筑储蓄合同利率为1.5%。
年金贷款利率为1.25%名义利率，与方案一相同。

我非常犹豫是否应该至少通过方案二中的建筑储蓄合同融资长期保障部分贷款，即使这在整体上前15年内更贵，还是应该选择方案一，免去建筑储蓄合同的开办费和年费，尽可能多地偿还年金贷款。
在方案一中，15年后剩余贷款（未计算特别还款）约为221,000欧元。

如果有人有看法，非常感谢！

此致
Kate