वित्तपोषण विकल्प की तुलना - ऋण राशि 430K

हाँ, स्थानीय स्पार्कासे। वैसे भी, इसकी शर्तें अच्छी थीं।

क्या आपने Sparkasse / Volksbank से वित्तपोषण करवाया है? पुनर्निर्माण की कुल मात्रा क्या थी? बड़ी बैंकें हमेशा केवल चालान प्रस्तुत करने पर भुगतान करती हैं।

फिर सब कुछ सही किया। और वास्तव में कभी बिल दिखाए नहीं?

हमारे यहाँ भी वही स्पार्काज़े थी जहाँ हम पहले से ही थे। नवीनीकरण/पुनर्निर्माण के लिए कुल 1,30,000 यूरो बताया गया था। एक भी बिल जमा करना जरूरी नहीं था। एक DIN A 4 पन्ने पर योजनाबद्ध नवीनीकरण कार्यों की मोटे तौर पर सूची और अपनी लागत का पूर्वानुमान प्रस्तुत किया गया था। भुगतान तुरंत एक साथ पूरी राशि में किया गया, 1.5 साल बाद स्पार्काज़े का कर्मचारी निरीक्षण के लिए आया, चेक कर लिया और काम खत्म मान लिया गया।
शर्तें भी बहुत अच्छी थीं (वित्तीय दलाल ब्याज दर के मामले में पास नहीं आ सके, वे सभी दसवें हिस्से से खराब थे)।

सुप्रभात सभी को,

मैं कुछ समय से यहाँ पढ़ रही हूँ और अब जब हमारे यहाँ भी निर्णय लेने का दौर आ रहा है, तो मुझे यह जानने में दिलचस्पी होगी कि आप निम्नलिखित दो वित्तपोषण विकल्पों की तुलना कैसे करते हैं।

ऋण राशि 430,000 यूरो होगी, मासिक निश्चित किस्त 1,500.00 यूरो होगी, विशेष चुकौती निश्चित रूप से योजनाबद्ध है और दोनों ही विकल्पों में वार्षिक ऋण राशि के 5% तक की विशेष चुकौती संभव है।

विकल्प 1: 15 साल की ब्याज दर लॉक के साथ वार्षिकी ऋण, साधारण ब्याज दर 1.25%, प्रभावी ब्याज दर 1.29%

विकल्प 2: भवन बचत अनुबंध का अग्रिम वित्तपोषण (160,000 यूरो) और वार्षिकी ऋण (270,000 यूरो) का संयोजन
भवन बचत अनुबंध की बचत अवधि 12 साल की होगी, भुगतान स्थगन ऋण के लिए इन 12 वर्षों के लिए ब्याज दर 0.95%,
भवन बचत अनुबंध के बाद की ब्याज दर 1.5% होगी।
वार्षिकी ऋण की ब्याज दर 1.25% साधारण ब्याज दर होगी, जैसा कि पहले विकल्प में है।

मैं बस बहुत असमंजस में हूँ कि क्या यह बेहतर होगा कि कम से कम ऋण का एक हिस्सा दीर्घकालिक रूप से भवन बचत अनुबंध वित्तपोषण के माध्यम से सुरक्षित किया जाए, भले ही यह कुल मिलाकर पहले 15 वर्षों में महंगा हो, या हमें विकल्प 1 लेना चाहिए, भवन बचत अनुबंध की समाप्ति शुल्क और वार्षिक शुल्क बचाने चाहिए और जितना हो सके वार्षिकी ऋण का भुगतान करना चाहिए।
विकल्प 1 में 15 वर्षों के बाद बचा हुआ ऋण (विशेष चुकौती को शामिल किये बिना) लगभग 221,000 यूरो होगा।

यदि किसी को इस पर कोई विचार हो तो मैं पहले से ही धन्यवाद देती हूँ!

बहुत सादर, केट