比较融资报价

他认为，如果你获得较低的利率，比如通过较短的利率固定期，在整个期限内你可以节省30,000欧元。这样，在相同期付款额下，多出来的部分会用于还本金，而不是支付利息。

他意思是，如果你获得更低的利率，比如通过较短的利率固定期，在整个期限内你可以节省3万欧元。这样，在相同的还款额下，节省下来的钱会用于偿还贷款本金，而不是支付利息。

正确。发帖者似乎有点不知所措。

贷款金额为245,000欧元。

我不知道前因，因此如果这个问题之前有人问过，请见谅。既然你们没有自有资金（112%的融资），我想问问你们打算用25万欧元买什么或建什么？

即使组合住房储蓄合同的所有付款总额低了将近15,000欧元。

你的意思是29年期间，还是你具体指什么？

这个住房储蓄模式的优点是更划算。不过你的经纪人应该能书面给你提供各个方案的总成本，并且进行解释。

此外，26年后你还有440欧元可以作为第二个部分的特别还款使用。

正确。TE似乎有点不知所措

: D Fuchur 表达得很清楚。我们以前从未打理过融资，见谅，如果我不是很熟悉的话。

我不清楚前因，所以抱歉，如果这个问题已经问过了。既然你们没有自有资金（112%融资），我想问问你们打算用25万欧元买什么/建什么？

一栋12年的独栋住宅。我们的自有资金不够支付购房附加费用（大约3万欧元，房子本身价格为22万欧元），所以剩余的资金将用于尚未建成的室外设施和家具，剩下的部分会分配到特别还款账户和储备账户。
我们本可以通过解除我们的一个储蓄合同来凑齐这笔附加费用，但顾问建议我们最好保留它，因为利率不错，而且即使现在勉强凑齐，对贷款条件也没太大影响。

你的意思是说；是29年，还是具体指什么？

建筑储蓄贷款模式的优点是成本更低。不过你的中介应该能够书面给你不同方案的总费用明细，并进行说明。

没错，29年内，普通等额本息贷款的利息明显高于建筑储蓄组合贷款。
关于建筑储蓄组合贷款的问题是，各方都不推荐我们使用，主要是因为中介/顾问可以从中获利。

你们觉得哪种方案最适合我们呢？

1. 等额本息贷款
2. 带有KFW的等额本息贷款
3. 建筑储蓄组合贷款

关于住房储蓄组合的问题是，到处都有劝我们不要选择，因为主要是顾问/经纪人从中获利。[ /QUOTE]

是的，只要不比较总体费用，根据不同银行，条件可能非常差。

但也有一些情况值得考虑。但这总是取决于右下角的金额。我们自己也有一个住房储蓄组合，一个等额本息贷款和一个Kfw贷款。

[QUOTE="Buchweizen, post: 270928, member: 46336"]2. 带Kfw的等额本息贷款

你能否再次提供条件？类似于你在本帖最初发的内容。

我还看到第四种组合：Kfw + 等额本息贷款 + 住房储蓄组合。

原因是，根据你们的情况，等额本息贷款相当高（名义利率3.22%）。