现金买房,是否明智?没有银行的麻烦、分期付款等问题。

  • Erstellt am 2013-08-04 00:54:51

backbone23

2013-08-06 23:27:39
  • #1
这取决于钱是如何投资的。普通的储蓄方式根本没有利息收益。所有投机性的对我来说风险太大。如果是这样投资的话,问题就在于银行在多大程度上将其作为担保。 当然,如果钱放在一个活期存款账户里情况就不同了。但在我看来,用这些钱来贷款买房也是没有意义的。
 

Musketier

2013-08-08 10:41:26
  • #2


本意并非如此。

但是,可以用比如60%的贷款来购买自住房。
剩余的资金用于作为购买多户住宅所需的自有资金。
自住房很快还清贷款,而多户住宅只需少量偿还,因为利息可以抵税。
当然,多户住宅的收益率应该高于自住房贷款的成本。
可以在维基百科中查阅关键词“杠杆效应”下的“资本结构”部分了解详情。
 

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