现金买房，是否明智？没有银行的麻烦、分期付款等问题。

也许我太天真了，但如果我有机会把我们的房子完全还清，我会去做。为什么？那样房子就是我的了……没人能碰它，我也不用跟任何银行打交道。
同样，我也不用担心我的资金该放在哪里了。

也许因此我会损失几千块钱，但我觉得这是值得的。我现在很庆幸自己没有储蓄余额。我很乐意把每一分钱都投入到房子里。其他的感觉都像是在交房租。所以没问题。
从税务角度来看，你还要对你的资本收益缴税，还要另外付利息。银行劝你不要这么做也很明显。对他们来说，这是一个百分之百安全的生意，绝对不想失去。
你唯一应该问的问题是，你能否以一种让自己安心睡觉的方式投资你的自有资金，并且收益足够抵消额外的利息成本。

现金支付，对我来说完全不是问题。如果有2000欧元作为分期付款的金额，也不会有流动性问题。

我认为这个问题不应该这么简单地回答。谁发布这样一个轻松随意的帖子（小屋花40万，附带杂费也得用自有资金），实际上应该对钱有了解，否则他在这个论坛根本不合适。除非完全不懂钱（比如因为继承了钱）并在这里寻找帮助，但我们无法提供帮助。

嗯，你真能全部用自有资金支付吗？还是只能支付房子加上各项费用。装修、小改动等等，还有车子也快要换新了？那我建议你算算，只贷款10%到20%左右是多少费用。我不太清楚具体条款（毕竟不太常见），但也许比你以后分期贷款买小东西更划算。所以我会留一小笔钱作为流动资金。我绝对不会把所有现金都花出去，因为现金才是王道。

现金支付，对我来说毫无疑问。

我还想说为什么：

- 不用担心在有子女或者失业时如何“应付”贷款。
- 剩余债务或利率锁定不是必须考虑的问题。
- 房子属于他，其他人不属于（好吧，也许属于生活伴侣）。

把公寓出租作为资本投资？我觉得没意义，那样的话，公寓是现金支付的，而自住房是贷款，贷款利息不能用于税务抵扣。还要承担作为房东的风险（例如租金拖欠）。

贷款买房并投资于收益率高于贷款利息的投资形式？我认为只有通过投机性产品才能实现=风险。

我无法认同你提出的三个理由。如果有足够的钱随时还清贷款，即使失业我也能睡得很好。剩余债务也不是问题，我可以直接还清。融资成本也有限——房地产融资没有土地登记担保。为此，必须用自有资金作抵押，而这些资金本可以带来不错的收益（只要不是活期存款）。