是从奶奶那里买房还是等继承？

亲爱的论坛朋友们，
也许有人愿意读一下我的情况，帮我解开头脑中的疑问。

我33岁，从27岁起住在一块5000平方米的大地上，上面有两栋房子，其中一栋有扩建（算是双拼别墅）。
一栋房子里住着我奶奶，她和我已故的爷爷大约50年前一起买了这块地，另一栋房子是我父母自2001年以来居住的。他们把乡下的房子卖了，买了这栋房子，因为奶奶一个人在这么大块地上感到力不从心。
我11岁时搬到这里，19岁搬出去，27岁搬进双拼别墅（80平方米的居住面积），从那时起开始付租金。有人跟我说那终有一天会“属于我”。当然那不是真的，我当时太天真了……确实很傻。

我妈妈有两个兄弟姐妹。她完全补偿了哥哥（继承权），只部分补偿了姐姐。
看起来属于她的是2/3或者奶奶的是1/2。现在情况是，那个姐姐不是个好人。她有时和哥哥闹翻，有时和母亲闹翻，现在和姐妹闹了四年了。因为小事整个人际关系都爆发了。

我和我丈夫想要拥有产权，这样将来为我们的孩子和自己作为资产投资有保障。
这方面我还是个完全的门外汉。今年春天我们问了奶奶和父母，如果我们买掉双拼别墅（一部分或者整个房子），他们怎么看。我们感兴趣，希望奶奶去世前买下。我们当然比现在写这里更好地沟通了。父母很支持，奶奶（买卖的关键）一点也不支持。
她没说“不”，她想问她儿子，但她一年都没问。昨天我爸爸问她有没有和他聊过，她说：“没有，我顶多活两年。”
她害怕。
害怕我们把她赶出去。
害怕可能一切有关的事。

她希望我们等她死后再解决。
我害怕会搞砸，因为我那个姑姑很难缠。

我/我们并不想夺走任何人的东西，也完全尊重奶奶的决定。只是我们大家都是外行，我也只有一点点皮毛知识。
我觉得应该找专业人士看一看。看看这里的房产归谁所有。看看姑姑应该得到什么。看看继承时或出售前需要支付什么。

我该如何最好地做这件事，让我们所有人都知道将要面对什么？
因为这块地不适合单独分割出售。父母的暖气供应奶奶的房子暖气。所有电线都相互连接，等等……

当然总得有方法，但这些年来所有参与者都很头疼，不无理由地大家都有生存恐惧。

- 谁是能帮忙梳理产权清楚属于谁的合适联系人？
- 谁能告诉我们，如果通过继承买下会面临什么？或者提前理清买卖是否有经济意义？

你们有什么想法，可以帮帮我吗？

我们都爱奶奶。我们四代同堂，生活和睦，大多数时候也快乐。这些问题都被大家闭口不提，回避……但每个人内心都有恐惧和压抑。我认为不应该发生这样的事：奶奶去世后，我妈妈才开始关心怎么保住房子和地皮，避免她的姐姐（有个富有丈夫所以不工作）找律师，争取她能得到的甚至更多的东西。就像我说的，这个女人一生如此，总是求破坏。

你好，欢迎来到论坛。

我还不是很清楚目前的财产状况如何，谁还能继承什么，谁不能继承。

我的妈妈有两个兄弟姐妹。她已经完全支付了给哥哥（继承份额），而给姐姐只支付了一部分。
显然是她的2/3还是奶奶的1/2。

所以有一块地，地上有两栋房子，对吧？最重要的问题是：谁以什么持有份额登记在土地登记簿上？这首先是拥有所有权的人（简单来说）。

你说哥哥已经拿到赔偿（继承份额）。这是关于爷爷的遗产，还是奶奶的遗产已经赔偿完了，他就不能再继承了？

我认为一个大问题是两栋房子建在同一块地上。我会努力促使这块地被相应地分割。否则事实上你也买不了什么。

当然，可以问公证员。作为专业人士，他会详细讲解，当然收费也是相应的。所有可以在继承前解决的问题，应该在奶奶愿意的情况下解决。之后就会变得复杂。因为继承纠纷，通常会以法院强制拍卖结束。这是所有情况中最糟糕的选择。

如果奶奶不愿意，我会把这些都抛开，去别的地方寻找财产，这样就能摆脱所有这些麻烦。如果继承来了，那很好；如果没有，也没关系。

我还不能完全理解现在的所有权状况，以及谁还能继承什么，谁不能。

所以有一块地，上面有两栋房子，对吗？最重要的问题是：谁以什么所有权比例登记在土地登记簿上？这些人就是暂时拥有一切的人（简单来说）。

你说兄弟已经拿了钱（继承了）。这是关于爷爷的遗产，还是已经把奶奶的遗产支付完了，他没法再继承什么了？

非常感谢您的回复！
是的，正如您所说，地上有两栋房子（其中一栋是双拼房），占地5000平方米。不幸的是，地块结构使得土地很难被分割。

兄弟拿到了他全部的份额，并且不想要更多了。

我妈妈不能确定她拥有的是2/3还是1/2。
无论如何，其中一栋房子属于她，另一栋属于我奶奶＋她的房子有一个附属建筑，我在那里租房住。

这里显然有人以某种方式操作和弄虚作假，并且“应该没问题”。
“毕竟是家人”。正如之前说的，这两栋房子甚至共用一个供暖系统。只有附属建筑是单独供暖的。

还有多年没人真正管理此事，反而选择视而不见……我快要疯了。
也许最好别管这事。
我对这一切情感上非常挂念，并且猜测如果我们不买下它，我父母可能无法持有。爸爸多年来一直施压，希望弄清楚情况，但我妈妈和奶奶都登记在土地簿上。
而且她们俩似乎选择对此事视而不见。

当然可以问公证人。作为专业人士，他会针对相应的费用非常详细地解释。一切在继承前可以解决的事项都应该解决，只要奶奶愿意。之后情况会变得复杂。由于继承纠纷，这种事情经常以法院强制拍卖结束。这是在所有方面都最糟糕的情况。 如果奶奶不愿意，我会把这些事情都放下，去别处寻找财产，以便摆脱这些麻烦。如果有继承那就很好，如果没有，也没关系。

非常感谢你简短但精准的回答。这帮了我很多。 我会在一个安静的时刻问她，她希望她的房子和土地怎么样。她是不在乎还是有自己的想法。

我还不能完全理解现在的财产权状况，以及谁还能继承什么，谁不能继承。

如果你只是“不能完全理解”，那你比我强多了。依我自认为，我最多只理解了八分之一。我总结认为理解的是：1. 发帖人住在一所房子里，这房子是一个复杂互联企业集团的一部分。2. 这个企业集团的复杂性只有未来的继承人共同体能够超越。3. 她想在祖母去世前，将这所房子从企业集团中买出来。4. 祖母相信，自己可预见的生命终结可以避免在澄清这些矛盾时引爆这颗炸弹的气氛。

我和我丈夫希望拥有房产，这样将来我们也有东西留给孩子，同时也作为我们的资本投资。

基于上述总结，我会寻找一处a) 与所述地产企业集团无关，且b) 远离家庭“和平”因继承事件而破裂的震耳欲聋的地方的房地产。此外，据祖母估计，这场纷争预计将在两年内爆发。