没有高度测量的建筑申请？

开发进展到什么程度了？我们是在谈论2个月的延误还是10个月？还要考虑的是，开发完成并不意味着可以立即提交建筑申请。融资方面也可能会有问题。我们之前也遇到过这个问题。开发在九月初完成，公证预约是在九月中旬。直到测量员可以调用地形图，花了直到十月底。土地登记册是在一月份左右到的，在此之前银行不愿意放款。

感谢您的回复和提示！可能在四月底五月初进行测量（例如，高程基准点为路缘石），那么延误大约为3个月。但测量员还需要时间准备图纸。没错，我们也不知道装配式房屋公司在测量后还需要多少时间来提交申请……所以我认为肯定会有3-4个月的延误。我们已经买了地块，融资也已到位。 已经有一个检查井了，但那上面还会铺设路面，还是说那个未完成的检查井就足够了？

嗨，

哎哎哎……是的，亲爱的固定价格保证。我还不明白，你们什么时候必须支付“罚款”：前面写着你们必须在七月之前拿到建筑许可证，后面又写着罚款从2024年2月开始生效。

没人了解你们的州建筑条例，但在莱茵兰-普法尔茨，你们的建筑申请会被接受，建设主管部门必须在4周内回应，他们会通过指出资料不完整并给你们2-4周时间修改来回应。如果这段时间内没有提交高度数据，你们的建筑申请（需要费用）将被拒绝，你们得重新开始。所以你们什么也得不到，除了压力和行政成本。

关于“开发工作进展到什么阶段”的问题是合理的：是还需要几个月，还是几周？

我可以问一下你们和谁合作，谁把你们绑住了吗？任何半正规一点的建筑商都不会在未完成的地块上做规划。

关于建筑物高度，建设规划中有哪些条件？有灵活调整的空间吗？你们会建地下室吗？

嗨，

哎哎哎……是的，亲爱的固定价格保证。我还没搞清楚你们什么时候开始必须支付“罚款”：开头你们说必须在七月之前拿到建筑许可证，后面又说罚款从2024年2月起开始。

没人懂你们的州建筑条例，但在莱茵兰-普法尔茨州，你们的建筑申请会被接受，建筑主管部门必须在四周内作出反应，他们会指出资料不全，给你们2-4周时间补正。如果这期间没有提供高度数据，你们的建筑申请（需支付费用）将被驳回，你们得重新开始。你们其实一无所获，只有压力和管理费用。

关于“基础设施施工进度如何”的问题是合理的：还要几个月还是几周？

请问，你们找的是哪家公司建房，谁把你们这样捆住？任何稍微靠谱的建筑商都不会在未完工的地块上做规划。

谢谢你的回复！
如果我们理解正确的话，我们只需要从2024年2月开始，为每增加的一个月支付费用，也就是说，只有当完工延迟时才需要付费。

感谢你提醒建筑主管部门的时限！我需要了解流程和费用！

基础设施应在四月底/五月初完成到可以进行测量，即有高度基准点，什么时候完全完工我还得再确认！我们之前一直都是一步步想着——哎呀！！！

我现在不想把成品房公司架起来，我们做了几个成品房和实体房供应商的比较，这里的条件是最好的！就像之前说的，我们其实很高兴能拥有这样长时间的价格和完工保证，价格自2021年底以来确实飙升了！
在巴符州，在未完工的地块上进行规划我觉得不幸的是常态。没人因此退缩！能找到一块地本身就是很大的幸运。

建筑高度方面的规划条件有哪些？有灵活的空间吗？你们会建地下室吗？

是的，还有很大的余地，比如我们可以把房子提高1米，我想地形不会比计划偏离太多……我们计划建地下室。地势略有坡度，所以地下室会稍微露出来。 建筑规划非常宽松，几乎没有限制，我们也遵守了规划！

你怎么看待缓坡？特别是在坡地上，房屋的海拔高度非常重要。地理门户网站已经给出了精确到10厘米的高度数据。未来的道路是在山谷这一侧吗？