ऊँचाई मापन के बिना निर्माण अनुमति आवेदन?

प्रवेश मार्ग कितना तैयार है? क्या हम 2 महीने की देरी की बात कर रहे हैं या 10 महीने की? यह भी ध्यान में रखें कि प्रवेश मार्ग का पूरा हो जाना यह नहीं दर्शाता कि आप तुरंत बाद में निर्माण आवेदन दे सकते हैं। वित्तपोषण में भी समस्याएं आ सकती हैं।
हमारे साथ भी यही समस्या थी। प्रवेश मार्ग सितंबर की शुरुआत में पूरा था, नोटरी की तारीख सितंबर के मध्य में थी। जब तक सर्वेक्षक के पास एक प्लॉट योजना उपलब्ध हुई, तब तक अक्टूबर के अंत तक लग गया। ज़मीन के रजिस्टर जनवरी में मिले, उससे पहले बैंक पैसा देने में हिचकिचाती है।

उत्तर और सुझावों के लिए धन्यवाद!
संभवत: अप्रैल के अंत या मई की शुरुआत में नाप-जोख हो सकती है (जैसे ऊँचाई संदर्भ बिंदु, उदाहरण के लिए किनारे की पट्टी), तो देरी लगभग 3 महीने होगी। लेकिन सर्वेक्षक को योजनाओं के लिए भी समय चाहिए। सही है, हमें यह भी नहीं पता कि नाप-जोख के बाद तैयार मकान कंपनी आवेदन देने में कितना समय लगाएगी... तो मेरा मानना है कि निश्चित रूप से 3-4 महीने की देरी होगी।
हमने जमीन पहले ही खरीद ली है और वित्तपोषण भी सुनिश्चित है।

एक नियंत्रण गड्ढा (कंट्रोलशाख्त) पहले से मौजूद है, लेकिन उस पर सड़क की सतह बनेगी, या क्या अधूरा गड्ढा ही काफी होगा?

हाय,

उई उई उई .... हाँ, प्यारी फेस्टप्राइसगारंटी। मैंने अभी तक यह समझा नहीं है कि आपको "जुर्माने" कब देने होंगे: आगे लिखा है कि आपको जुलाई तक निर्माण अनुमति प्राप्त करनी है, और आगे जाकर लिखा है कि जुर्माने फरवरी 24 से देय होंगे।

कोई भी आपकी राज्य निर्माण नियमावली नहीं जानता, लेकिन यहाँ RLP में आपका निर्माण आवेदन स्वीकार किया जाता है, निर्माण प्राधिकरण को 4 सप्ताह के अंदर प्रतिक्रिया देनी होती है, वे ऐसा करेंगे, अधूरापन बताते हुए और आपको सुधार के लिए 2-4 सप्ताह देंगे। अगर इस दौरान ऊंचाई संबंधी जानकारी नहीं आती, तो आपका निर्माण आवेदन (खर्च के खिलाफ) अस्वीकार कर दिया जाएगा और आपको फिर से शुरू करना होगा। तो आप कुछ भी नहीं जीतते, सिवाय तनाव और प्रशासनिक खर्चों के।

"अधिकारिकरण कार्यों की वर्तमान स्थिति क्या है" यह सवाल सही है: क्या इसमें महीनों लगेंगे या कुछ सप्ताह?

क्या मैं पूछ सकता हूँ, आप किसके साथ बना रहे हैं, यानी किसने आपको इस तरह बांधा है? हर आधा-वैध निर्माण ठेकेदार अपूर्ण भूमि पर योजना नहीं बनाएगा।

बिल्डिंग योजना में भवन की ऊंचाइयों के संबंध में क्या शर्तें हैं? क्या इसमें कोई लचीलापन है? क्या आप तहखाना बनाते हैं?

हाय,

उई उई उई.... हाँ, ये प्यारी फिक्स्ड प्राइस गारंटी। मुझे अभी तक समझ नहीं आया कि आपको कब से "जुर्माना" देना होगा: पहले लिखा है कि आपको जुलाई तक निर्माण अनुमति लेना होगा, लेकिन आगे लिखा है कि जुर्माने फरवरी 24 से लागू होंगे।

कोई भी आपकी राज्य निर्माण नियमावली को नहीं जानता, लेकिन यहाँ RLP में आपका निर्माण आवेदन स्वीकार किया जाएगा, चार हफ्ते के अंदर निर्माण प्राधिकरण को प्रतिक्रिया देनी होगी, जो वे अपूर्णता की शिकायत करके और सुधार के लिए आपको 2-4 हफ्तों का समय देकर करेंगे। अगर इस समय में ऊंचाई के आंकड़े नहीं आते हैं, तो आपका निर्माण आवेदन (खर्च पर) अस्वीकृत कर दिया जाएगा और आपको फिर से शुरू करना होगा। आप वास्तव में कुछ नहीं जीतते, सिवाए तनाव और प्रशासनिक खर्चों के।

"निर्माण संबंधी कार्यों की स्थिति क्या है" यह सवाल उचित है: क्या इसमें अभी भी महीने लगेंगे या कुछ सप्ताह?

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आप किसके साथ बना रहे हैं, जो आपको इतनी मजबूरी में डाल रहा है? कोई भी आधा-तयार ठेकेदार अधूरे भूखंड पर योजना नहीं बनाएगा।

जवाब के लिए धन्यवाद!
अगर हमने सही समझा है, तो हमें केवल फरवरी 2024 से, हर अतिरिक्त महीने के लिए भुगतान करना होगा, मतलब केवल तब जब पूरा होने में देरी होगी।

निर्माण प्राधिकरण की समय सीमाओं के बारे में सूचित करने के लिए धन्यवाद! मुझे प्रक्रिया और खर्च पता करना होगा!

निर्माण कार्य अप्रैल के अंत/मई की शुरुआत तक ऐसा होना चाहिए कि मापन किया जा सके, यानी ऊंचाई के संदर्भ बिंदु मौजूद हों, कि कब पूरी तरह से निर्माण कार्य पूरा होगा, यह भी मुझे फिर से पूछना होगा! अब तक हमने केवल चरण दर चरण सोच रखा था - अरे बाप रे!!!

फ्रेटिगहाउस कंपनी को मैं अब दोषी नहीं ठहराना चाहता, हमने कई तैयार और ठोस घर बनाने वाली कंपनियों की तुलना की थी और यहां की शर्तें सबसे अच्छी थीं! हम खुश थे और अभी भी हैं, जैसा कि पहले लिखा गया, कि इतनी लंबी अवधि के लिए यह मूल्य और पूर्णता गारंटी मिली है, कीमतें 2021 के अंत से काफी बढ़ चुकी हैं!
यहाँ BW में अधूरे भूखंड पर योजना बनाना शायद सामान्य बात है। कोई भी इससे पीछे नहीं हटा! वैसे भी, एक भूखंड मिलना बड़ी खुशी की बात है।

बिल्डिंग प्लान में निर्माण की ऊंचाई के लिए क्या शर्तें हैं? क्या वहाँ कोई छूट है? क्या आप तहखाना बनाते हैं?

हाँ, वहाँ अभी बहुत जगह है, हम घर को उदाहरण के लिए 1 मीटर ऊँचा भी रख सकते हैं, लगता है कि ज़मीन योजना से ज्यादा भटक नहीं पाएगी... हम तहखाना बनाते हैं। ज़मीन थोड़ी ढलान वाली है, इसलिए तहखाना थोड़ा बाहर दिखता है।

बिल्डिंग प्लान बहुत अनुकूल है, वहाँ लगभग कोई प्रतिबंध नहीं हैं और हमने इसे भी पालन किया है!

तुम हल्की ढलान से क्या समझते हो? खासकर ढलान पर घर की ऊंचाई स्थिति बहुत महत्वपूर्ण हो सकती है। ऊंचाई का डेटा तो पहले से ही Geoportal पर 10 सेमी की सटीकता के साथ दिया जाता है। क्या भविष्य की सड़क घाटी की ओर होगी?