在未开发的地块上建造

你好 Scriptum，

你的魔法词是“特权建设项目”。农民等基本上可以在任何不违反其他法律（例如污染防治法）的地方建设所谓的特权建设项目，水、电、气是否到位无关紧要，如果有疑问的话，就必须自行承担费用来布设。

关键点是，该建筑项目必须服务于经营的维持，这在像你这样兼职经营的情况下很难证明。对于全职经营者，比如出于空间原因放弃村中心的农场住宅并在外部重新建造，通常会允许建造住宅。兼职经营的情况我持怀疑态度，但不排除可能。不过这无疑是个个案决定，你需要一个了解农业领域及相关理由的建筑师。

如果你在农业协会等组织中，也可以在那里咨询，他们肯定能给你有用的信息。

此致
Dirk Grafe

我知道关于山区大厅的特权建设项目。只是周末有人告诉我，这不适用于住宅，就像你说的那样……但也正如你所说，这是个别案例的决定。这个地块位于规划区外，所以建住宅会比较困难。可能可以，也可能不行。可能很快就能完成，也可能拖上多年。无论如何，感谢你提供的有用回答！

如果你是一个（农业的/特权的）全职经营单位，那么住宅也享有特权——除非你已经在经营场地上有足够的居住空间。在规划范围外建房的情况每天都有发生，这与你的具体情况关系不大甚至毫无关系。

唯一决定性的因素是：你的副业是否符合特权的标准。如果符合，你可以在规划范围外的土地上建造住宅，而其他人在1000年内都无法获得建筑许可。这不取决于土地，也不取决于规划，而是95%取决于特权。在副业中证明特权更为困难，因为不能仅仅因为副业养了5只鸡就在荒郊野外建房。因此，关键在于你能证明你的副业只能有效运营，前提是你必须住得很近或者就在车间旁边。

但要合理证明这一点，你不需要周末听别人讲半真半假的话，而需要一个懂农业经济建筑项目的建筑师。

再澄清一次；我刚才并没有说这不适用于住宅，而是说你必须/可以在你的情况下审查你的经营单位是否享有特权，且是否可以在经营场地上直接建住宅。

此致
Dirk Grafe

现在你又稍微提升了我的心情，明天我会去找一个合适的建筑师。虽然因为这个几只小动物的兼职，我可能没有特别的优惠，但也许可以和工商联系起来。工业区或混合区也只有200-300米远，那里还有一个空位。但说实话：我不想挤在两座现有建筑之间，而且我还得先买那个建筑用地。其实我已经有自己的地皮了……再次感谢你的好建议！