与建筑师的问题 - 批准程序

我们的车库面积稍小于50平方米。不过，据我理解，它位于户外，也就是房子旁边。

不，你的车库是位于室内的。户外区域指的是（简单来说）村子外面／在树林旁边或里面。

在允许的空隙区域内，车库包括覆盖的停车位，面积最多为50平方米，户外区域除外。

这是巴伐利亚州建筑法规

什么时候需要为车库申请建设规划的例外，

这是建设规划。 两者是不同的东西。

大家好，

简短的反馈：

经过与市政府和县政府的协商，我们甚至有机会撤回申请。

在与建筑师和市政府讨论我们的选择后，我们决定继续采用平屋顶，并申请例外。因为现在平屋顶确实也被我们认为是更好的方案。

我必须说，我真的从各方面得到了建议和支持，因此我必须收回我在开头帖子中的批评。特别是市政府的工作人员一直对我非常关心。大大的赞扬。给自己的提醒：多交流并寻求建议是有帮助的。

而且事后没有人会后悔拥有一个项目相关的建筑许可，而不是手头有一个可能不完全可靠的免责条款。费用通常是可以接受的……

与此同时出现了一个新问题：

与计划相反，我们的图纸中缺少最低基础高度（计划地面与楼板上表面的距离）。
这一点是在装配式房屋公司审核图纸后才被发现的。

据我判断，测量员因此还需要再来一次。

由此产生了两个问题：

1. 这本应该引起建筑师的注意。我们曾一起讨论过基础高度。
在我们后来重新讨论后，他说这应该没问题。我们应该让审批程序继续进行。
但我对此并不满意。我希望在法律上能把建设项目妥善安排好。
基础上产生的费用应由谁承担？测量员出具的新高度图的费用谁来付？

2. 与我们的建筑师沟通非常困难，令人心力交瘁。打电话能联系到他时，经常被推迟到另一天，但那天又被推迟。承诺的回电没有实现。邮件无人回复。我已多次建议去他办公室面谈，比如讨论基础高度的问题。结果仍然只是短暂的电话，无法好好讨论。这种情况在规划的其他几个问题上也发生过。
我理解他们也很忙，但从我们的角度来看，一切都是临时应付、毫无计划。如果从一开始就把事情讲清楚，中途就能免去三次改图。
我们希望得到关于未来如何应对的建议。

当然，作为业主，我也有责任，没有更好地了解情况。另一方面，我信任了...的话。

根据我的经验，我们现在也在建一座装配式房屋，而且在论坛中很多帖子里看到，似乎在建筑项目中并不应该完全相信专家，而是要自己深入学习，掌握专业知识，而这从我看来是非常困难的。我无法判断这是否与价格等级有关，或者我们在论坛中遇到的困难使我们在业主中成为少数，或者是否有其他原因。但基本上，我认为，考虑到人类建造住房的历史已经很长了，出现这么多问题确实太频繁了。这个过程应该渐渐变得顺利起来。

我同意你说的，作为业主也应该/必须进行了解，另一方面，对于花费这么多钱，我也希望有人能“牵着我的手”。不过也有可能，我们所谓的“很多”钱对建筑商来说其实并不多。;-）

我会继续认真关注你的帖子，虽然我无法贡献实质性的内容。除了，事情是可以规划结束的，届时你们将快乐满意地住进漂亮的新家中。 :) 因为，别忘了，所有业主最终都会住进自己漂亮的房子里。