两个兄弟建房，如何进行（分割、测量、土地登记等）？

你们也可以只进行观念上的分割并成立一个[WEG]。但我不会这么做。

哪些权利？如果只是一个地块，谁应该给谁权利？你弟弟和他的女朋友为两栋房子自己赋予权利，而这两栋房子也都属于他们？

如果要分割，为什么还需要什么权利？不了解土地状况，无法评论。

什么土地状况？如果我也在土地登记簿上，为什么房子会都属于他们？

你们也可以只是按份共有并成立一个物业管理公司。但我不会这么做。

为什么？据我所知，按份共有可以省去测量和土地登记的过程。

什么样的地块状况？如果我也会写在土地登记簿上，为什么两栋房子都属于你们？

那我之前理解错了。你们不是共有，而是所有部分都属于你们共同拥有（或者按固定份额确定）的整体。你哥哥需要出资吗？ 合理的地块状况总是更好。对你们，对银行，对未来，对销售等等都是如此。 如果只有一块地，你们不需要任何权利。为什么需要——毕竟只有一块地。

因为？据我所知，精神上的分割可以免除土地测量和土地登记册的登记。

为此需要公证的分割声明。哪种方式更便宜取决于土地价值。但是否只能对带有建筑许可的土地产生专用使用权，我得问问。我只知道双拼别墅、联排别墅和公寓的情况。（我理解你们是想建两栋独立住宅） 土地与道路的关系如何？当其中一块土地是后方临居地时，通行权问题就会出现。但例如也可以通过“Pfeifenkopf Grundstück”来避免。对于小地块，边界距离可能又会成为问题。 如果能提供地块照片、与道路的位置关系以及想要的分割方式，给你的建议会更具体。

什么样的土地情况？如果我也在土地登记簿上，为什么两栋房子都属于他们？

为什么？据我所知，采用理想分割时，可以省去测量和在土地登记册上的登记。

因为这样卖房会更困难，也无法预见所有决定上是否总能达成一致。因为在对外关系上，你可能会对每个承包商的所有工作全额承担责任。
例如：兄弟叫园林景观承包商为他的外部区域做20,000欧元的工程。在进行过程中失业，无法支付园林景观承包商的费用。在业主共有权（WEG）下，园林景观承包商现在可以找你要那20,000欧元。

我哥哥需要出资……我认为精神上的分割可能是最好的，对吗？这样可以节省钱，因为测量费用会更便宜，地籍费也会取消。

那么最好的做法是什么？找公证人，登记到土地登记簿，然后他也会进行分割，还是必须去建筑管理部门？测量是在去找公证人之前还是之后进行？

抱歉，我对此事完全不了解……

这块地是矩形的，前面靠街道的是他的（较大的）房子，后面则是我的小房子。