建房与买房的比较

非常感谢大家的许多反馈。

为什么不考虑翻修？1900年是一个不错的建造年份。

我们对房子进行了评估，结果显示拆除重建更经济。
目前房子里没有安装暖气等设备。
而且我也必须坦率地承认，我们的手工技能几乎为零。

对我个人来说，按照基本条件，绝对不考虑新建。糟糕，表述错误。…应该是“不考虑如此庞大的新建”。

基本上，如果预算有限，我们当然也愿意接受较小的新建。

20年的房龄应该足够了。如果价格差20万，我会倾向于现有的房子，可能只需重新粉刷一次。

半独立式住宅去年刚刚重新粉刷过 :)

选项1真的得自己想要。这已经非常接近极限了，如果还有孩子加入，建造费用更高，会非常紧张。尤其是有两个以上孩子的时候。对我来说，这距离家庭太近了。你们应该好好反思一下，仔细考虑以后是否会有冲突的可能性，比如你们是否没有足够（从父母的角度来看）参与共同花园的维护，或者其他事情处理得不符合他们的期望。我们也曾经直接住在岳父母旁边，现在很庆幸搬走了。比如我们曾约定，不能无预告直接出现在门前，而是要提前通知。这个约定维持了几年，后来岳母经常直接出现在门口或花园里，只是“顺便喝杯咖啡”。当时如果我妻子因为孩子夜里辛苦没空或者有安排，就会很尴尬。不幸的是，这经常引发矛盾。

如果这半联排别墅布局合理，位置又合你们意，我会建议你们下手。但事先还是要仔细检查翻新需求和暖气设备。如果暖气也是20年旧了，未来几年还得进行大额投资。但总体来说，费用比新建房屋更容易预算。

好的建造年份？那个年代的房子没有现代的户型设计；天花板高度对高个子的人来说几乎是顶头的；潮湿的墙壁（和楼主的情况一样）。必须投入大量资金，最终还是要妥协着住。

是的。好的建造年份。没有质量缺陷期，潮湿的地下室是正常且有意为之，通常也无大问题，天花板高度也可能是正常到较高的。使用生态建材，墙体通常较厚，质量坚固。楼主后来写道，一位鉴定师建议拆除，因此这房子很可能从未被好好维护，缺少暖气也是一个迹象。但建造年份本身是好的。邻居那有一栋类似的房子进行了翻新，保持了原始状态。现在焕然一新，我也认识房主，一切都很好。那也是栋房子，就连我都说过最好拆掉，但结构本身还算坚固。

事先声明：关于资金问题我不参与讨论。

我们的第一个方案是在一个家庭用地上拆除重建。
这块地大约420平方米，位于一条有公交线路的街道上。但就在家人旁边，可以将花园连接起来。
现有的房子建于1900年，半地下室是一个拱形地窖，对于我们来说，翻修绝对不是一个选项。
关于新建房屋，我们需要建造两层完整楼层和一个45度斜屋顶。
我们希望有大约150平方米的居住面积。对于结构是砖混还是预制房，我们都开放。
关于地窖，我们一定想保留，并可能完全建成地下室。
由于与其他房屋的距离原因，我们不得不规划防火墙。

第二个方案是购买一个双拼别墅。
它位于一个较为安静的交通区域，距离家人约300米。
但这块地仅有304平方米。
这栋双拼别墅已有20年历史，但保养良好，完全有地下室，居住面积140平方米（不含地下室）。

一栋20年的房子几乎是理想的选择。所有东西都够新，不需要现代化改造，更不用翻新，所有可能的建筑损坏早已显现。
我不理解老房子的几个点：防火墙是因为多小的距离？是单侧连栋吗？；两层完整楼层是否确实必须并标出范围？；我完全不明白地下室再建地下室的意义。建立在拱形地窖之上，说实话并不简单，绝不适合固定价格合同，必须由有相关经验的建筑师规划。联邦州巴伐利亚，离 很远——但也许他至少对此有意见(?)

先说我不参与融资问题。

一栋二十年的房子几乎是最理想的。一切都足够新鲜，不需要进行现代化改造，更不需要修缮，所有可能的建筑损坏早已显现出来。
我不理解老建筑的几个点：出于多近的距离需要防火墙？它是单边紧贴建筑吗？；两个完整楼层真的必须用圈标出吗？；我完全不理解在地下室上面再建地下室。建立在拱顶地下室之上，说得委婉点，这不是小事，绝对不适合固定价格承包商，必须由经验丰富的建筑师来规划。所在联邦州是巴伐利亚，离 很远——但也许他至少对此有看法（？）

这座老建筑位于扩展的镇中心，距最近建筑的距离不到5米，因此据说需要防火墙。
是的，根据建设规划，两层完整楼层外必须有圈标。

这栋双拼别墅去年刚刚重新粉刷过 :)

意思大概是搬出后要去除前任住户的痕迹，给整个房子带来个人风格和清新感 :)

我们目前没有孩子，但正在规划中。

复数，也就是两个，意味着多年从事兼职或其他形式的半职…

理论上我们的家庭预算可以承担这两者。

…这会减少工资中的家庭预算，但支出会增长。

依我看，从地下室的预算35000欧元起太少了。
地下室至少需要双倍预算，户外设施（一个门很贵，另外还得有围栏？！）估计只能勉强覆盖铺装和厨房，一套家庭厨房在宜家都得花更多钱。
因此如果我是你们，会考虑接受双拼别墅。我个人觉得长期来看，和太近的家人住一起更容易产生矛盾。

我们也曾经住在岳父母旁边，很庆幸后来搬走了。比如我们约定过，不能不打招呼地出现在门前，而是要事先通知对方。刚开始几年挺顺利，后来岳母开始经常出现在门口或花园里，只是“来喝一杯咖啡”。

我们的邻居也是这样。岳母一周超过三次拿着蛋糕来敲门。按门铃后自己开门。邻居下班后疲惫不堪，对岳母突然到访喝咖啡的尴尬社交感到很不开心。

我们曾经问过现任业主，但他们否认了，我们感觉好像听说过什么。

唉……我们住的独栋房子也会听见邻居的旧时光。更不用说车门声了。声音多半是从窗户传过来的。是的，完全隔绝通过隔墙传来的声响是不可能的。但外面的其他声音可能更惹人烦。