建房与买房的比较

你好，

我实际上也建议选择主题2。

我们刚刚也买了（购买价格同样大约43万，装修费用包括新厨房大约3万，贷款金额38万，利率3.7%（2023年夏季））。

我们的收入相似，我的净收入约4000（年平均5000，含特殊付款），我妻子1500（实习教师，有前景）。贷款月供1825，总额已经相当可观。尽管即将涨工资、妻子即将工作等，我仍然不想承受再多将近1000的负担。

你好，

我实际上也会建议选择主题2。

我们刚刚也买了房子（买价也是大约43万，装修费用包括新厨房大约3万，贷款金额38万，利率3.7%（2023年夏季））。

我们的收入相似，我的净收入约4000（年均5000，包含特殊奖金），我妻子1500（实习律师，有前景）。贷款月供1825，这已经是一笔明显的金额了。虽然即将加薪，妻子即将就业，但我不想让我们负担再多近1000。

坦率地说，你们其实还能贷款更多。你们很快净收入肯定有7-8千。1.8千的月供算是很低的。

我会为“1900年的房子”感到遗憾。
虽然我当然不了解，但我觉得“老房子”在一座城市里很重要，也令人愉快。

……这—我承认—不是对问题的回答……

我们完全按照选项1来实施，并且住在紧挨着我父母的地块上。土地是在家庭内部购买的，旧房子因结构安全/潮湿的地窖等原因被拆除，然后重新建造。
我会再这样做吗？非常明确，不会！
我们在施工期间（甚至现在仍然）遇到的烦恼，让我的神经紧绷了整整10年，更糟糕的是，孩子们常常在快要崩溃的边缘看到我们，我个人觉得这真的很悲哀。
我们从知名的、当地的公司所看到的施工质量简直无法忍受。每个人只顾自己，没有人顾及其他工种，也没人想到往前一步。
斯特龙伯格曾说：“办公室是战争，友善是仇恨。”我告诉你：工地是疯人院，结果是劣质活儿。

为了你的家庭（很快可能还有孩子），请帮个忙，省省自己吧。
随着教育程度提高（部分原因是工资），手工艺行业向工业的转移在现阶段表现得极为明显。
你说你们完全不懂手工艺。那么你的预算里就缺少了施工监理和建设者法律保护。两项费用合计大约5万到15万人民币。
地窖假设是70平方米，费用也是70万人民币。等等等等。
你们预想规模的新建房屋，财务上根本无法实现。25万人民币的拆除费用也很紧张。我们差不多就是花了这么多，但也做了很多自己动手和组织的工作。

我坚持认为，你们应该找一处现成的二手房。正如许多前面发言者所说，那样有很多优点。关于声学问题我建议不要想太多，也不要以此作为决策的依据。

我们从知名的地方公司所经历的完成工作，简直令人难以置信。每个人只顾自己，没有人顾及其他工种，也没人哪怕稍微提前考虑一步。

哎呀。这听起来像是自我分包的冒险，没有第5阶段的工作，在第6到第8阶段没有建筑师。

除此之外，虽然在你们的具体情况下我也更倾向于建议购买，但我还是想就修缮和与家人同住这个话题谈谈我的看法。

尽管在论坛里更多人觉得和家人住在一起很糟糕……我们已经和四代人一起住在一个农场好几年了，我们的许多亲密朋友也是如此。生活很美好。比起之前我们在北莱茵-威斯特法伦州一座较大城市市中心的联排别墅生活要好得多。当然，人与人之间的关系必须合适，有时也会意见不合。但只要能坦诚交流，尊重彼此的界限，与家人或邻近家人生活有很多美好！所以不要被影响，要专注于自己和家人的关系！别人有越界的家庭成员，不代表每个人都必须如此。

关于修缮/改建：我们已经把一个猪圈改成了住宅，现在正在改建一座老农舍。只有在有经验丰富的施工管理/建筑师和懂得修缮领域的优秀公司配合下，才有意义。我们当时与工匠们的合作非常顺利。不过我们也是在乡村，彼此熟识。

我只是想分享一个不同的观点。