घर बनाना बनाम घर खरीदना

बहुत सारी प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।

संरक्षण विकल्प क्यों नहीं आता? 1900 एक अच्छा निर्माण वर्ष है।

हमने घर का मूल्यांकन करवाया और पता चला कि ध्वस्त करना आर्थिक रूप से बेहतर होगा।
इस समय इसमें कोई हीटिंग आदि स्थापित नहीं है।
सच कहूँ तो मुझे यह भी स्वीकार करना होगा कि हमारा हस्तशिल्प अनुभव लगभग शून्य के बराबर है।

मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से इतने बड़े आकार का नया निर्माण बिलकुल भी विकल्प नहीं हो सकता। गलत कथन। ...ऐसा कहना सही होगा कि इतने भव्य आकार का नया निर्माण विकल्प नहीं हो सकता।

मूल रूप से हम निश्चित रूप से एक छोटे नए निर्माण के लिए खुले हैं, यदि बजट अनुमति नहीं देता।

20 साल पुराना घर अच्छी स्थिति में होगा। 200k के अंतर के मामले में मैं मौजूदा घर की ओर झुकाव रखूँगा और शायद एक बार नया रंग करवाऊँगा।

यह डबल हाउसिंग यूनिट पिछले साल ही नया रंग कराई गई थी :)

विकल्प 1 को वास्तव में अपनाना चाहिए। यह अब सीमा के करीब है और अगर और बच्चे हो जाएं और निर्माण महंगा हो जाए, तो काफी तंग हो जाएगा। खासकर एक से अधिक बच्चे होने पर।
मुझे यह परिवार के बहुत करीब लग रहा है। आपको अंदर जाकर सोचना चाहिए और अच्छी तरह विचार करना चाहिए कि क्या भविष्य में कोई संघर्ष संभावित है, क्योंकि उदाहरण के लिए आप बागवानी की देखभाल में (माता-पिता के नजरिए से) पर्याप्त भागीदारी नहीं करते हैं या अन्य बातें वैसी नहीं करते जैसे वे अपेक्षा करते हैं। हम भी एक बार सास-ससुर के बिल्कुल बगल में रहते थे और खुश हैं कि वहां से चले गए। उदाहरण के लिए हमने यह तय किया था कि बिना बताए दरवाजे पर नहीं खड़ा होना चाहिए, बल्कि पहले सूचना देनी चाहिए। कुछ वर्षों तक यह ठीक चला और फिर सास-ससुर नियमित रूप से दरवाजे या बगीचे में आ जाते थे और "बस जल्दी से एक कप कॉफ़ी" पीना चाहते थे। तब यह बहुत मुश्किल होता था जब मेरी पत्नी के पास समय या मन नहीं होता था क्योंकि रात बच्चों के साथ थकाने वाली होती थी या उसके पास कुछ योजना होती थी। इससे अक्सर झगड़ा होता था।
अगर डबल हाउस का हिस्सा अच्छी तरह से डिजाइन किया गया है और आपको इसकी स्थिति पसंद है, तो मेरी आपकी जगह में सलाह होगी कि आप इसे ले लें। पहले नवीनीकरण की ज़रूरत को अच्छी तरह जांच लें और हीटिंग सिस्टम को देखें। अगर यह भी 20 साल पुराना है, तो आने वाले वर्षों में एक बड़ी निवेश करनी पड़ेगी। लेकिन कुल मिलाकर लागत नई निर्माण की तुलना में बेहतर अनुमानित होती है।

अच्छा निर्माण वर्ष? इस उम्र के घरों में समकालीन फ्लोर प्लान नहीं होते; छत की ऊँचाई ऐसी होती है कि लंबे लोग लगभग छू जाते हैं; नमी वाली दीवारें (जैसे कि TE के मामले में)। अंत में समझौतों के साथ जीने के लिए काफी पैसे खर्च करने पड़ते हैं।

हाँ। अच्छा निर्माण वर्ष। कोई कमी वाले साल नहीं, गीला तहखाना सामान्य और इच्छित होता है और आम तौर पर समस्या नहीं होती, छत की ऊँचाई सामान्य से लेकर ऊँची भी हो सकती है। पर्यावरणीय निर्माण सामग्री, अधिकांश मोटी दीवारें और ठोस गुणवत्ता। TE ने बाद में लिखा कि एक निरीक्षक ने ध्वस्त करने की सलाह दी थी, इसलिए संभव है कि घर कभी देखभाल नहीं किया गया हो, जिसके लिए हीटिंग का अभाव बताता है। लेकिन निर्माण वर्ष खुद में अच्छा है। पड़ोस में भी ऐसा ही एक मकान सुधारा गया था और वह मूल स्थिति में था। अब वह फिर से नया जैसा चमक रहा है, मैं मालिकों को भी जानता हूँ और सब ठीक है। यह भी एक ऐसा घर था जिसे मैं भी कहता कि बेहतर होता तोड़ देना, लेकिन सामग्री अभी भी अच्छी थी।

पहले से कहूँ: वित्तीय सवालों से मैं खुद को दूर रखता हूँ।

हमारा पहला विकल्प एक पारिवारिक ज़मीन पर पुराने मकान को गिराकर नया मकान बनवाना होगा।
ज़मीन लगभग 420 वर्गमीटर है और एक ऐसी सड़क पर स्थित है जहां बस चलती है। लेकिन यह सीधे परिवार के बगल में है और बागानों को एक साथ जोड़ा जा सकता है।
मौजूदा मकान 1900 का है और आधा तहखाने वाला है जिसमें एक गुंबददार तहखाना है, हमारे लिए इसका नवीनीकरण बिलकुल स्वीकार्य नहीं है।
नए मकान के संबंध में हमें दो पूरी मंजिलें और 45 डिग्री की ढलान वाली छत बनानी होगी।
हम लगभग 150 वर्गमीटर रहने की जगह चाहेंगे। ठोस मकान हो या तैयार मकान, दोनों के लिए हम खुले हैं।
तहखाने के संबंध में हम इसे ज़रूर रखना चाहेंगे और संभव हो तो पूरी तरह तहखाना बनवाएंगे।
हमें अफसोस के साथ एक अग्नि सुरक्षा दीवार भी बनानी पड़ेगी क्योंकि यह अन्य मकानों से दूरी को ध्यान में रखते हुए है।

दूसरा विकल्प एक जोड़े हुए मकान के आधे हिस्से को खरीदना होगा।
यह एक थोड़ा शांत यातायात क्षेत्र में है, परिवार से लगभग 300 मीटर दूर।
हालाँकि ज़मीन केवल 304 वर्गमीटर है।
जोड़े हुए मकान का आधा हिस्सा 20 साल पुराना है, लेकिन बहुत अच्छी हालत में है, पूरी तरह तहखाना है और तहखाने के बिना 140 वर्गमीटर रहने की जगह है।

बीस साल पुराना मकान लगभग आदर्श होता है। सब कुछ इतना ताज़ा है कि कुछ भी आधुनिक बनाने की ज़रूरत नहीं, मरम्मत की बिलकुल भी जरूरत नहीं, सभी संभावित निर्माण दोष पहले ही दिख चुके हैं।
मैं पुराने मकान के कई बातों को नहीं समझता: अग्नि सुरक्षा दीवार कितनी छोटी दूरी की वजह से है, क्या यह एक तरफ से जुड़ा है?; क्या दो पूरी मंजिलें वाकई ज़रूरी हैं?; तहखाने के तहखाने का कोई मतलब मुझे नहीं समझ आता। एक गुंबददार तहखाने के ऊपर बनाना, खुशी से कहें तो, आसान नहीं है और कभी भी फिक्स्ड प्राइस वाले ठेके के लिए उपयुक्त नहीं है, यह ज़रूर एक अनुभवी आर्किटेक्ट से योजना बनवाना चाहिए। राज्य BY, से दूर – लेकिन शायद उसके पास कम से कम इस बारे में कोई राय हो (?)

पहले से ही: वित्तीय मुद्दों से मैं खुद को दूर रखता हूँ।

बीस साल पुराना घर लगभग आदर्श है। सब कुछ इतना ताजा है कि इसे आधुनिक बनाने की जरूरत नहीं है, मरम्मत की तो कोई बात ही नहीं, सभी संभावित निर्माण दोष पहले ही स्पष्ट हो चुके हैं।
मैं पुराने निर्माण के कई बिंदु समझ नहीं पाता: अग्नि सुरक्षा दीवार किस छोटे فاصले के कारण है, क्या वह एक तरफ से जुड़ा हुआ है?; II पूर्ण मंजिलें वास्तव में सर्कल के साथ अनिवार्य हैं?; तहखाने के नीचे तहखाना बनाना मैं बिलकुल समझ नहीं पाता। एक गोला तहखाना के ऊपर निर्माण करना, कहने के लिए तो यह सरल नहीं है और कभी भी कोई निश्चित कीमत देने वाले के लिए उपयुक्त नहीं है, इसका योजना निश्चित रूप से एक अनुभवी वास्तुकार द्वारा बनाना चाहिए। राज्य बवेरिया, से दूर - लेकिन शायद उसके पास कम से कम इस बारे में कोई राय होगी (?)

पुराना भवन विस्तारित ग्राम केंद्र में स्थित है और अगले भवन से दूरी 5 मीटर से कम है, इसलिए कम से कम ऐसा कहा गया है कि अग्नि सुरक्षा दीवार की आवश्यकता होगी।
हाँ, दोनों पूर्ण मंजिलें बाहरी सर्कल के साथ अनिवार्य हैं, जो भवन नियोजन योजना के अनुसार है।

डोब्लेहाउसकाफ़ेहाल्फ़े साल भर पहले ही पेंट किया गया था :)

संभवतः मतलब यह है कि पहले के निवासियों की यादों को हटाना और चीज़ों को व्यक्तिगत स्पर्श और ताज़गी देना :)

फिलहाल हमारे पास बच्चे नहीं हैं, लेकिन योजना में हैं।

बहुवचन, मतलब दो, कई सालों तक पार्ट-टाइम नौकरी या कोई अन्य अंशकालिक काम...

घरेलू बजट के हिसाब से हम दोनों को सैद्धांतिक तौर पर संभाल सकते हैं।

... इससे सैलरी में घरेलू बजट कम होता है और खर्चे बढ़ते हैं। मेरी राय में, तहखाने से शुरू होकर कॉस्ट एस्टिमेट (€35000) बहुत कम है। तहखाना कम से कम दोगुना, बाहर के इलाके (एक गेट महंगा होता है, और इसके साथ फेंस भी होना चाहिए?!) शायद केवल फर्श की टाइलिंग और किचन आती है, क्योंकि परिवारिक किचन के लिए Ikea में भी ज्यादा भुगतान करना पड़ता है। इसलिए मैं आपकी जगह डोब्लहाउस के साथ सहज हो जाता। मैं व्यक्तिगत रूप से लगता हूं कि ज्यादा करीबी परिवार के साथ लंबे समय में संघर्ष की संभावना अधिक होती है।

हम भी कभी अपने ससुराल वालों के बिलकुल पास रहते थे और खुश हैं कि वहां से निकल गए। हमने तय किया था कि बिना खबर दिए सीधे दरवाज़े पर नहीं जाना चाहिए, पहले सूचित करना पड़ता है। यह कुछ साल ठीक चला, फिर ससुराल की माँ अक्सर दरवाज़े या बगीचे में "फिर भी एक कप कॉफी" पीने के लिए आ जाती थीं।

यही हमारे पड़ोसियों के साथ भी हुआ था। कभी-कभी सास सप्ताह में तीन से ज्यादा बार केक लेकर दरवाज़े पर खड़ी होती थीं। घंटी बजाकर खुद दरवाज़ा खोल देती थीं। काम से थकी हुई हमारी पड़ोसी इन अचानक कॉफी बातचीत के लिए अधिक परेशान हो गई थी।

हमने वर्तमान मालिकों से पूछा था, उन्होंने नकार दिया, लेकिन हमने ऐसा कुछ सुना था।

खैर... हम अपने एकल परिवार के घर में भी पड़ोसियों को उनकी कुछ पुरानी आदतों के दौरान सुनते हैं। कार के दरवाज़े तो अलग ही बात हैं। ज्यादातर आवाज़ें खिड़कियों से आती हैं। और हाँ, दीवार के पार से पड़ोस की आवाज़ पूरी तरह से बंद करना संभव नहीं है। लेकिन बाहर की अन्य आवाज़ें शायद और भी ज्यादा परेशान कर सकती हैं।