自行建造房屋

我几乎已经想到我应该更多地谈论300平方米的使用面积。

不，你也没有这么说。你忘了墙面面积，这些是必须扣除的。如果不只是一个大房间，墙面面积大约会减少20%，无论是住宅面积还是使用面积。你说的是300平方米的建筑面积。

嗯。好吧，抱歉各位。那么占地面积是300平方米。现在回到我的建筑项目，假设占地面积是300平方米。

这是否可行？

在我看来，这个价格不值，即使有各种[EL]也不值。

前面写着4或5。加上一些额外配置，很快就是6了。

……而且肯定也不会在这个时候！

你好，Johannes，

简单介绍一下我自己，我26岁，是税务师，住在北莱茵-威斯特法伦州，靠近科隆。

这么年轻就成为税务师了，那你是大学毕业的吗？

我明年想自己亲自建一栋[10 x 15]的房子……计划是一栋带有父母单元的房子，没有地下室。房子总面积大约300平方米。两层完整的楼层，阁楼不打算装修。也许是一个Kfw 70标准的房子。

很大胆，完全没有相应的背景（其实“也许Kfw 70”是不行的，因为从2016年1月1日起，KfW 70实际上等同于节能条例标准。

我明年有两个月的陪产假。计划由两个专业人士和一个外行（我）一起建造毛坯房。第一个问题是，这两个月内能完成吗？

隐藏摄像头在哪里？

第二个问题是我的建筑量是否合适。我计划房子和地皮总预算约40万欧元。地皮约13万欧元，剩下约27万欧元用于建房子。

我预计材料费用约18万欧元（含供暖、瓦片、卫生设备等）。剩余9万欧元用于支付专业工人。

我知道税务师一定对数字有浓厚兴趣，但很遗憾，这种情况对你帮助不大 ;)

对于这么大的房子，如果是交钥匙工程，你可以预算约346,000欧元。还要加上所有“常见花费”，比如建筑附加费、油漆/地板铺设、外部设施、车库、应急基金等等。这样预算前面得有个6。你根本无法拿到那么多的补贴让你的预算成立。

更多信息。在我认识的圈子里有一个屋顶工、一个窗户制造商和一个电工，他们会免费帮我做这些工作，我只需要准备材料。另外我还有一个熟人在一家大型建材商店工作，他会给我员工折扣。

员工折扣这个可以算是唯一可以确定的优惠条件，其他方面如果我是你，我会保持谨慎甚至保守。朋友和熟人也有他们的私人生活，经常嘴上答应的时间，手上真正的投入没那么多。

我的计划现实吗？

不现实。

莱茵地区的问候

我明年有两个月的育儿假。计划是由两个有经验的人和一个外行（我）一起完成框架结构。第一个问题是在这两个月内完成可能吗？

我推荐你事先读这本书：《垂死之人最常后悔的五件事》 作者：Bronnie Ware（ISBN 3442341299）

问候，Steffen