经纪人佣金，谁付？

如果可以质疑的话

你具体指“anfechtbar”（可质疑的）是什么意思？

你到底是什么意思“anfechtbar”？

法律上不合规，这样以后可以拿回钱。不过我刚看到评论是Merlin发的。

...
因此，房地产经纪人与税务顾问拥有同等的存在合理性！
在质疑一个职业之前，先好好思考一下。[ /QUOTE]

我仍然不会采取个人化的方式。

此外，我只能同意Uwe的看法：

... 但是如果看看大多数房地产经纪人实际上所做的事情 ...

嗯，世上有不同的人。当前，对于这一行的许多女士/先生来说，供应的稀缺反而是一种礼物。他们几乎什么都不做，而客户却排着长队等待。还有一些真的很优秀，为了他们的客户拼尽全力，因为他们很大程度上依赖口碑传播。

在我这几年的工作中，不幸的是我更多遇到的是第一类人。这种情况随着费用的逐渐提高会得到改善。;)

我依然不会走个人路线。

此外，我只能同意Uwe的观点：

[/QUOTE]

我一点也不喜欢有人把假的句子当引用塞给我。

……依然如此……！

我认为，中介应该由其主要为之从事工作的那一方支付报酬。

那么中介是代表谁在做事呢？
他首先制作房产介绍书，从而代表卖方推广该房产。
他会对房产进行估价，并确定一个报价，这个报价同样反映了卖方的利益。这里还有一点，中介从较高的价格中也能获益。
最终，中介找到一个愿意支付该价格的买家。寻找买家的过程同样是代表卖方的利益，否则卖方就得自己去做，进行看房和谈判。
中介可能还会协助完成交易流程，这符合双方的利益。

那么中介在买方利益上做了什么？
买方通常在网上寻找适合自己的房源，其中也包括中介的房源，但作为买方，我并不在意这些，前提是不需要为此支付高昂的中介费。如果是我作为买方去找中介，并明确委托他帮我寻找合适的房子，然后找到了，那我会有不同的看法。那时中介也必须代表买方的利益（如更低或更合理的价格，只提供合适的房源等）。但这根本不可能实现，因为中介往往出于自身利益，追求高额佣金。
如果中介要代表买方利益，他就应该在房子有瑕疵时建议买方放弃。但他很少这样做，因为他必须把房子卖出去。

所以我认为中介大多是代表卖方利益，因此在我看来卖方应当支付中介费用。此外，卖方还可以将这笔成本计入报价，就像其他卖家也必须做的那样。

只有当中介独立于自己的房源为我这个买方寻找房源时，我才愿意为此支付相应费用。但这种情况应该很少。

也许是因为缺乏与中介的良好经历，我的看法偏向消极，但我认为这也是很多人对中介的看法。中介这个职业在我看来有严重的形象危机，这往往也源于少数“害群之马”。

我倒是很想知道这里有没有买家有过非常好的经历。

我遇到的最糟糕的例子是一个中介，他要求部分佣金/购房款用现金支付，用以黑钱交易。在那个案例中，他既是卖方，中介也是卖方，买方从中也获益，因为公证购房价格较低，相应减少了税费和公证费。