用“过渡”贷款弥补资金缺口

是的，只是银行需要一些书面材料。我也可以说我的邻居埃贡去世了，我是继承人。但我没有书面的东西。

可以说是空白贷款。

如果因为海外原因你的工资不能被扣押，那么继承房屋对银行没有价值。每家银行都试图避免强制拍卖，并尽可能减少处理贷款的工作。借出50万欧元，期限6个月，这不是一笔好买卖。只有当你们签订至少10年的贷款协议并且保留房屋时，银行才觉得划算。

据我所知：要证明埃贡是那位苍白的遗嘱人，以及谁得到了他的慷慨考虑，只需提交遗嘱和（经过认证的）死亡证明副本。
在€200,000的遗产情况下，继承证书费用为€870，€500,000的情况下费用已达€1870。这在大多数情况下都是浪费钱。

撇开国外情况不谈，我们不领工资，都是自由职业者。我不明白为什么以在继承房产上登记抵押权的方式贷款，会和10年期贷款有什么不同。我预计这会反映在利率上，但为什么这不算是一笔交易呢？如果房子被我们背后出售，抵押权会被解除，这由公证人负责。有什么反对的理由？

6个月利息（每年2%）对于500000计算为5000.--
10年利息（每年1%）根据还款情况计算为40000.--
银行的成本几乎相同。
如果你们不还款，银行无法获取你们的收入，而且因为涉及海外，强制拍卖也更复杂。

抱歉，这真的是一个相当糟糕的娃娃算术。我们必须至少按年化来计算。即使如此，在这个仍然极度不现实且简单化的计算中，银行第一年的利息收入是10,000，而不是5,000。
与10年期贷款第一年的4,000相比。
不能忽视的是，银行在示例中的6个月后还可以再次投入这笔资金。但即便如此，这也不恰当，银行并不会借出存放在金库或自有账户中的钱。

顺便说一句，遗产公司确实在德国，银行为什么不把它当作抵押品呢？持有德国房地产的非税务居民也不是第一次了。