阁楼未完全登记为居住空间 - 北莱茵-威斯特法伦州

感谢你们的建设性建议！
根据你们的帖子，以下是一些备注：

如果有人感兴趣，你们是如何使用你们的空间的。从形式上看，这就不算是长期居住的生活空间，而只是“仅仅”是布置得像居住用的储藏室。要务实。

我不太了解……但我知道，比如保险公司有时候在你申请理赔时会非常仔细。假设我在那里出了什么不好的事情，想让保险公司处理。他们会不会说：“你其他地方不是好好的？为什么要睡在阁楼上呢？”

重要的是，居住空间就是居住空间（比如房间高度、采光、紧急出口等）。
附注：如果你不想出租‘阁楼’，租户怎么去卫生间呢？

确实——根据建设管理局的规定，“阁楼”不是生活居住空间……不过，我觉得仅仅因为这一个房间就去扩大窗户或开天窗，或者找建筑师来申请建造许可，挺夸张的。
关于附注：呵呵
也许我得把这套房子出租时没有卫生间！但是——说得更细一点——房东如果在租约里明确规定，不能将“阁楼”作为生活空间使用，是否可以把它当储藏室使用呢？

你们现在建议很多。请先确认建造法规是否允许改造，如果允许，改造应该/必须如何进行（可能需要变更用途）。

我之前已经去过建设管理局了，这也是我使用这些术语的原因。我继续询问只是想找“漏洞”。他们就是说：“找建筑师，提交建造申请。窗户可能太小。可能隔音和保温也不够。”我觉得最令人不满的是，这不成比例。除了这个该死的“阁楼”，其他房间都已经被定义为居住空间了！

没有起诉的人……

好吧，那么你们认为我们私下仅自己住在这房子里，把这个空间当居住空间使用没有问题吗？那就已经很好了……

好的，所以你们认为我们私人使用作为住宅空间没有问题（只有我们住在这栋房子里）吗？

绝对没有问题！

我会避免出租给那些有各种漏洞的。

据我所知，在这种情况下适用：租赁即视为已验收。这意味着，如果租户后来发现该房屋不是官方认可的住宅，他不能提出任何索赔。只有在建设管理部门禁止使用时才会出现问题，因为房东届时欠租户一套他无法提供的住房。

你好，

我们也改建了我们的一层半高的房子。上层被划分为父母卧室和一半的阁楼。
当我们买下房子时，我们改建了阁楼，做成了两个儿童卧室（每个约25平方米）。

我也去过建设局，他们告诉我不需要建筑许可，但我没有得到任何书面文件！

据我所知，在这种情况下适用：租赁即所见即所得。也就是说，如果租户后来发现该房屋不是官方的居住用房，则租户不能提出任何要求。

不幸的是，这不正确。居住面积例如为0平方米，租户可以将租金减至0元。暂且不谈赔偿要求。

为什么租户应该有权减少租金？他仍然获得了所租赁的东西。