Pinky0301
2020-05-17 18:20:53
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很遗憾，我现在没能迅速找到关于“未获批准的居住空间”的相关资料，但找到了一些关于层高的问题，我认为可以类比适用。资料来源于123recht 点 de。
我引用Beck的评论：“如果约定使用租赁物因建筑法规原因不能执行，则存在缺陷...(纽伦堡高等地区法院 ZMR 1999,255) 如果在租赁关系期间，出租作为居住用途的房间因层高过低等原因受到建筑使用限制，则从知晓该限制之日起，即使房间被视为符合合同并有人居住，租金也应相应减少。(吕讷堡地方法院 WuM 1989,368)。认定存在物品缺陷（缺乏或受影响的使用适用性）的前提条件是主管机关禁止使用或有行政干预的预期。(杜塞尔多夫高等地区法院 ZMR 2000,707) 只要主管建筑部门没有对房间内层高过低提出异议，承租人就不能以缺陷为由提出主张。(柏林地方法院 GE 1989,91)”