购买独栋家庭住宅的融资评估

对我个人来说这太冒险了……

1223欧元的年金在4923欧元的净收入下听起来确实非常冒险。
不到家庭收入的25%，在斯图加特肯定有很多人（也包括非常非常多的租户）梦想达到这个比例。

你问2.5%30年是不是很多钱。其实很好。银行靠你只用1%的还款赚了大钱。如果你不提前还款，银行就能从利息中赚一大笔钱。

这个说法没有意义。可能应该看看整个融资的利息部分和可比的冷租金。如果我能用12000欧元租房，我宁愿永远支付6000欧元利息而不还本金，而且还能赚很多。如果利息是18000欧元，不管我多快还款，我相对于租金来说还是先要支付大量利息。

1.223 EUR Annuität bei 4.923 EUR Nettoeinkommen klingt schon extrem riskant.

一个收入，三个孩子，特别还款，假期，可能有第四个孩子...

我也在想，到底哪里有什么风险。在我们这里，一户五六口之家租房的费用还更高。

我认为如果前五年不进行特别还款，设定10%的特别还款比例也不算太坏的主意。虽然不应该指望，但根据家庭情况，有时也可能会收到一笔较大的遗产。

一个收入，三个孩子，提前还款，假期，可能有第四个孩子...

斯图加特六人家庭的冷租金一般是多少？

在我看来，这确实是一种相比租房更显著的风险最小化。花这些钱在哪里能为斯图加特一个六口之家提供空间，并且能保证至少十年内免受未来租金上涨的影响？

风险： - 独自收入者* - 起始还款额较低 我个人认为这依然是可行的。我宁愿选择 5% 的特别还款额度，然后尝试在最初几年内进行特别还款。 *领导职位与安全性在我看来确实是矛盾的。

我们现在有一个非常有吸引力的替代方案。贷款金额又降低了1万，降至39万欧元。

贷款1：29.5万欧元，期限25年，偿还率1.5%，利率2.31%，月供936.63欧元
贷款2：9.5万欧元，期限15年，偿还率2%，利率1.66%，月供289.75欧元

两者均有5%的特别偿还

有什么意见吗？？？

关于我们个人情况的几点说明。这样规模的房子租赁月租约为1700欧元（不含暖气费）。

@ Leite Position und sicher

我的雇主是一家由家族经营的代代相传的小型资产管理公司，因此他们争取我能在这里退休，这在现今时代很不寻常。虽说没有绝对保障，但根据现有条件，我几乎可以认为是“确定”的。