एकल परिवार के घर की खरीद के लिए वित्त पोषण का मूल्यांकन

मेरे लिए यह व्यक्तिगत रूप से बहुत जोखिम भरा होगा...

1,223 EUR वार्षिकी पर 4,923 EUR शुद्ध आय सुनने में पहले से ही बेहद जोखिम भरा लगता है।
परिवार की आय का 25% भी नहीं, इसके बारे में स्टटगार्ट में कई लोग (बहुत सारे किरायेदार भी) सपने देखेंगे।

तुम पूछते हो क्या 2.5 पर 30 साल बहुत पैसा है। वास्तव में बहुत अच्छा है। बैंक को फायदा होता है क्योंकि तुम केवल 1% चुकाते हो। अगर तुम अतिरिक्त भुगतान नहीं करते हो तो बैंक के पैसे के थैले में बहुत ब्याज जाता है।

यह कथन इस तरह से सही नहीं है। शायद पूरी वित्तपोषण की ब्याज हिस्सेदारी और तुलनात्मक शुद्ध किराया देखना चाहिए। यदि मैं 12,000 EUR किराए के लिए भुगतान कर सकता हूं, तो मैं हमेशा के लिए 6,000 EUR ब्याज चुकाना पसंद करूंगा बिना मूलधन चुकाए और फिर भी काफी लाभ में रहूंगा। यदि ब्याज हिस्सा 18,000 EUR है, तो मैं जितनी जल्दी चाहूं भुगतान कर सकता हूं, फिर भी मैं किराए की तुलना में भारी भुगतान कर रहा हूं।

1.223 EUR वार्षिक किस्त 4.923 EUR शुद्ध आय पर पहले से ही अत्यंत जोखिम भरा लगता है।

एक आय, तीन बच्चे, अतिरिक्त भुगतान, छुट्टी, संभवतः चौथा बच्चा...

तो मुझे भी सवाल है कि वहाँ जोखिम कहाँ हो सकता है। हमारे इलाके में 5-6 लोगों वाले परिवार के लिए तो ज्यादा किराया देना पड़ता है।

मैं 10% की विशेष चुकौती दर को बुरा आइडिया नहीं मानता, खासकर जब आप पहले 5 साल तक कुछ भी विशेष चुकौती नहीं करते। ऐसा मानना नहीं चाहिए, लेकिन पारिवारिक स्थिति के अनुसार कभी-कभी बड़ा विरासत भी मिल सकता है।

एक आय, तीन बच्चे, विशेष पुनर्भुगतान, छुट्टी, संभवतः चौथा बच्चा...

और स्टटगार्ट में 6 लोगों के लिए किराये कितने होते हैं?
मुझे तो ऐसा लग रहा है कि यह किराये की तुलना में एक महत्वपूर्ण जोखिम कम करने वाली स्थिति है। इस पैसे में स्टटगार्ट में छह सदस्यों वाले परिवार के लिए जगह कहां मिलती है और कम से कम अगले 10 वर्षों तक भविष्य की बढ़ोतरी से कैसे सुरक्षित रहा जा सकता है?

जोखिम:
- एकल कमाने वाला*
- कम प्रारंभिक चुकौती

मेरी राय में, यह फिर भी संभव है। मैं विशेष चुकौतियों के लिए 5% लेने को प्राथमिकता दूंगा और फिर पहले वर्षों में विशेष चुकौतियां करने की कोशिश करूंगा।

*प्रबंधकीय पद और निश्चित रूप से मेरे विचार में मेल नहीं खाते।

हमारे पास अब एक बहुत आकर्षक वैकल्पिक प्रस्ताव मौजूद है। ऋण की राशि में हम फिर से 10 हजार कम होकर 390 हज़ार यूरो पर आ गए हैं।

Darlehen 1: 295 हज़ार यूरो 25 वर्षों के लिए, पुनर्भुगतान 1.5%, ब्याज दर 2.31%, किस्त 936.63 यूरो
Darlehen 2: 95 हज़ार यूरो 15 वर्षों के लिए, पुनर्भुगतान 2%, ब्याज दर 1.66%, किस्त 289.75 यूरो

दोनों के साथ 5% विशेष पुनर्भुगतान

राय???

हमारी व्यक्तिगत स्थिति पर कुछ और टिप्पणियां। इस आकार का एक घर किराए पर लगभग 1,700 यूरो प्रति माह शीतल (क्लेट) खर्च होगा।

@ Leite Position und sicher

मेरा नियोक्ता एक छोटी संपत्ति प्रबंधन कंपनी है जो परिवार के हाथ में x. पीढ़ी में है, इसलिए वे चाहता हैं कि मैं यहीं सेवानिवृत्त हो जाऊँ, जो आज के समय में असामान्य है। निश्चित रूप से कुछ भी पक्का नहीं है, यह सही है, लेकिन प्रारंभिक स्थितियों के आधार पर मैं "सुरक्षित" के बहुत करीब हूँ।