एनआरडब्ल्यू में एकल परिवार के घर की निर्माण लागत का आकलन (वर्तमान स्थिति)

वर्ग मीटर की कीमतें: सांख्यिकी संघीय कार्यालय, फरवरी 2022 से
1,300-1,700 € प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह !!

2020: 1,895€/qm लागत समूह 300/400 (निर्माण संरचना/तकनीकी उपकरणों) के लिए
बिना निर्माण सहायक लागतों के
उचित लागत वृद्धि के साथ, आप जल्दी से हमारे द्वारा बताए गए क्षेत्रों में पहुँच जाएंगे।

150m2x3500€ (यहाँ मैं शुद्ध निर्माण लागत की बात कर रहा हूँ, जिसे वास्तुकार अक्सर पसंद करते हैं) कुल: 525.000€ शुद्ध
हीटिंग 30k€ (फर्श + वायु-जल हीट पंप) शामिल नहीं।

तो 4300€/qm से अधिक? वाह।
मैं कुछ लोगों को जानता हूँ जो अभी भी 2500€/qm में निर्माण करते हैं।
मैं सोचता हूँ कि आपके यहाँ सब कुछ क्या-क्या शामिल है।

तो अब कौन मुझे बता सकता है कि मुझे क्या-क्या खर्च करना होगा, जो वास्तव में यथार्थवादी है?..
हम NRW में एक छोटे से गाँव में घर बनाएंगे। कोलोन या डसेलडॉर्फ में नहीं...
क्या वास्तव में प्रति वर्ग मीटर 3000€ का मानक है?

मैं अब बस बीच का मान लूँगा और 2500€ तय करूँगा...
और इन प्रति वर्ग मीटर निर्माण लागत में ही हीटिंग जैसी चीजें शामिल हैं, है ना..? - मुझे क्या फिर से फर्श हीटिंग + वॉर्मपंप के लिए 20,000€ अलग से जोड़ने होंगे, या...???

तो मेरी गणना:
2500€ x 150 वर्ग मीटर = 375,000€
+ तहखाना 100,000€
+ गैराज 8,000€ (यह एक छोटा "साधारण" गैराज हो सकता है)
+ KNX 50,000€
+ फ़ोटोवोल्टाइक 15,000€
+ एयर कंडीशनिंग 10,000€

558,000€ + 10% अतिरिक्त खर्च = 613,800€

संभव है?

हम NRW में एक छोटे शहर में घर बनाएंगे। न कि कोलोन या डसेलडॉर्फ में...
क्या वहां वास्तव में 3000€ प्रति वर्ग मीटर एक सामान्य मान है?

मैं अब बस बीच का मान लूंगा और 2500€ के हिसाब से मानता हूँ...

मैं 3,000€ के हिसाब से चलूंगा, क्योंकि आप पहले से ही उच्च गुणवत्ता वाला निर्माण करना चाहते हैं (जिसमें klinker, हीटिंग, खिड़कियाँ आदि शामिल हैं ;))। इसके अलावा निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें भी आती हैं - आर्किटेक्ट, बिल्डिंग परमिट से लेकर हाउस कनेक्शंस और ज़मीन की खुदाई तक (यहाँ जल्दी से 50 हज़ार यूरो निकल जाते हैं) - जो आपके 10% अतिरिक्त लागत के अनुरूप हैं।
बेसमेंट ठीक रहेगा।
KNX 'on top' (अतिरिक्त) नहीं है। 3,000€/qm में पहले से ही 20 हजार यूरो (?) की सामान्य इलेक्ट्रिकल इंस्टालेशन शामिल है, जिसे आपको भुगतान नहीं करना होगा क्योंकि आप KNX चाहते हैं।

तुम्हारा आर्किटेक्ट 2,700 EUR के हिसाब से बजट बनाना चाहता है, ज्यादातर लोग फोरम में लगभग 3,000 के करीब जा रहे हैं और तुम 2,500 के हिसाब से बजट बनाना पसंद करते हो?

हाँ, तो फिर कर लो।

- 8k की गैराज तुम बा्मार्केट से बिल्डिंग किट के रूप में प्राप्त कर सकते हो
- KNX जैसा कि कहा गया था पर्याप्त हो सकता है, क्योंकि निर्माण मूल्य में इलेक्ट्रो Grundstück पहले से शामिल है लेकिन कोई नहीं जानता कि तुम KNX से क्या उम्मीद करते हो
- फ़ोटोवोल्टाइक कितना KW? शुरू में तुमने स्टोरेज के साथ बजट बनाया था। मेरा पड़ोसी पिछले हफ्ते BW में 9.9kw + स्टोरेज के लिए 26k का ऑफ़र मिला।
- क्लाइमा का मुझे कोई ज्ञान नहीं है।
- अतिरिक्त लागत मेरी तरफ से।

अभी भी कमी है:

- आर्किटेक्ट
- बाहरी क्षेत्र
- रसोई
- फर्नीचर
- लाइटिंग
- अधिक महंगे संस्करणों के लिए अतिरिक्त शुल्क जो एक औसत मूल्य/वर्गमीटर में शामिल नहीं हैं। जैसे, जमीनी ताप पंप, 2 गाउबेन, क्लिंकरफसाडे, लिचथॉफ आदि।

तुम निश्चित रूप से आंकड़ों को तब तक घुमा सकते हो जब तक कुल राशि लगभग 600k से थोड़ा ऊपर न हो :D

दिशा-निर्देशन के लिए: हम HS (NRW) जिले में निर्माण कर रहे हैं और हमारे पास 449 kEUR की चाबियाँ तैयार पेशकश है (स्थिति 17.03.22)।
2 पूर्ण मंजिलें (भूमि क्षेत्रफल ~9*12.24) klinker और थोड़े प्लास्टर के साथ (~160 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र)।
डिच गढ़ा हुआ है लेकिन निर्मित नहीं है
बिना तहखाने के
आवासीय कमरों में फर्श के बिना और रंगाई के काम के बिना (हम EL में करेंगे)
लू-लू एयर पंप
हमारे GU की मानक इलेक्ट्रो + सैनिटरी स्थापना
गेराज (9*3.10)