लगभग 160-170 वर्ग मीटर ऊपरी बवेरिया। नकदी प्रवाह योजना, अनुभव

खर्च अब भी बहुत ज्यादा हैं, लेकिन वेगुल तैयार घरों की कई नकारात्मक रिपोर्टों के कारण मैं बहुत उत्साहित नहीं हूँ और मैं व्यक्तिगत रूप से बनवाना पसंद करूँगा।

पी.एस. तैयार घर का स्टांगे घर से कोई लेना-देना नहीं है। इसका केवल निर्माण पद्धति से संबंध है। एक तैयार घर ठोस या फ्रेमवर्क के रूप में बनाया जा सकता है, साथ ही स्टांगे के रूप में टाइप का घर या पूरी तरह से वास्तुकार द्वारा व्यक्तिगत रूप से नियोजित किया जा सकता है। यही बात "सामान्य" ईंट से बनाया गया घर पर भी लागू होती है।

पहले से ही प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।
बिल्कुल, मैं घमंड नहीं करना चाहता। यह एक गंभीर सवाल था। यह मुझे पता है कि यह एक अच्छा आरंभिक बिंदु है, लेकिन मैं सुनिश्चित करना चाहता था कि यह पर्याप्त है।
शायद मैं गलत थ्रेड में हूँ। अन्यथा मेरा निर्माण से ज्यादा संबंध नहीं है और मुझे टिप्पणियाँ पहले भी मदद करती थीं कि घर के लिए 600k पर्याप्त नहीं होंगे।
पड़ोसी का आधा हिस्सा भी तहखाने के साथ है, लेकिन मूल रूप से वह 1960 के दशक का है। उस आर्किटेक्ट के अनुसार, जिसने दो घर आगे एक समान परियोजना पूरी की है, "मजबूत निर्माण संरचना" है। लेकिन दुर्भाग्यवश, जो अब हमारे लिए उपयुक्त है वह काफी छोटा है।
इसके अलावा आर्किटेक्ट ने 4.5k/वर्ग मीटर बताया। हमें ऐसा लगा कि वह अधिकतर उच्च वर्ग के प्रोजेक्ट्स संभालते हैं। बताया गया घर 1 मिलियन से अधिक का होने वाला है...
लेकिन हमारी आवश्यकताएँ इतनी अधिक नहीं हैं।

पड़ोसी आधा हिस्सा भी तहखाने वाला है,

यह आपके निर्माण को बहुत जटिल बना देता है, क्योंकि पड़ोसी घर सहित तहखाने को सहारा देना होगा।

साथ ही आर्किटेक्ट ने 4.5k/वर्गमीटर बताया। हमें तो ऐसा लगा कि वह अधिक उच्च स्तरीय परियोजनाओं को देख रहा है।

उस कीमत पर? हाँ, यह तो लग्ज़री ही है। सिवाय इसके कि उसने सभी खर्चे जोड़े हों और केवल DIN 276 के अनुसार 300/400 के खर्चे न जोड़े हों।

हमारी जरूरतें इतनी अनूठी नहीं हैं।

वे अनूठी यानी असामान्य या ज्यादा नहीं होनी चाहिए, लेकिन क्यों आप उपयोगी चीजें या कुछ आराम (फैशनेबल नहीं) शामिल नहीं कराएंगे?
मैं यहां उदाहरण के तौर पर कहता हूं: अधिकतम इन्सुलेशन, नियंत्रित आवास हवा परिचलन, उच्च गुणवत्ता वाली खिड़कियां, एसी!, पर्यावरणीय रूप से उपयुक्त निर्माण सामग्री, सुंदर पार्केट/डिब्बे, छाया प्रबंध, सुंदर टैरेस छत, सुंदर घर का मुखौटा, आवश्यक फर्नीचर...... मैं इन चीजों को उपयोगी समझता हूं या कम से कम इन पर गंभीरता से विचार करने योग्य मानता हूं और इन्हें बिल्कुल भी असामान्य नहीं मानता।
इसलिए मैं वास्तुकार के नियम को अधिक विश्वसनीय मानता हूं; अगर आप इसे पूरी तरह से उपयोग में नहीं लाते हैं तो भी वह अच्छा है..

जहां तक मेरा मानना है, आर्किटेक्ट का ये फॉस्टफॉर्मूला अधिक विश्वसनीय है;

हाँ, अगर आप वास्तव में लग्ज़री सेक्टर में काम कर रहे हैं - ये (हमेशा केवल निर्माण लागत पर आधारित) वे निर्माण मूल्य हैं जो मैं हमारे ग्राहकों के लग्ज़री सेक्टर में देखता हूँ (ETW प्रति वर्ग मीटर 12-15k से)।

पहले से ही प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।
बिल्कुल मैं घमंड नहीं करना चाहता। यह एक गंभीर सवाल था। यह मुझे पहले से ही पता है कि यह एक अच्छा आरंभिक बिंदु है, लेकिन मैं यह सुनिश्चित करना चाहता था कि यह पर्याप्त है।
(...)

आखिरकार, आप इसे खुद जल्दी से गणना कर सकते हैं, यह सेंट तक सही होने की जरूरत नहीं है।
आपको 7,50,000 यूरो का ऋण चाहिए, कोई पता नहीं 3.5% ब्याज?

नेट इनकम, एक समझदार टैक्स कंसलटेंट मानते हुए, लगभग 10,000 यूरो/माह के आस-पास होना चाहिए? इसे केवल 9,000 मान लेते हैं।
उसमें से आप 40% किस्त के लिए लेते हैं, यानी 4,000 यूरो या 3,600 यूरो। बचता है 6,000 यूरो या 5,400 नेट, जो अभी भी औसत परिवार से ज्यादा है।

फिर आप 22 या 24 साल बाद ऋण चुका सकते हैं, बशर्ते ब्याज दरें फिर से उल्लेखनीय रूप से कम न हों।

और क्योंकि इसे इतनी आसानी से गणना किया जा सकता है... और यह स्पष्ट रूप से और काफी सुरक्षित है...
मुझे कभी-कभी समझ नहीं आता कि कोई इतनी गंभीरता से ऐसा सवाल कैसे कर सकता है।