一个小请求：你们有建议给我们吗？

1550 是相当优惠的，但在现实范围内，毕竟比 Christoph 的报价高出 30-40%。是否能算上阁楼还有待商榷，这取决于阁楼理论上是否可以用作居住空间。我的地下室有地砖，墙内有合适的粉刷，且到处都有地暖。目前只是储藏空间，但理论上可以改造成居住空间。在促销房中肯定不是这样。其实现在轮到 Christoph 对他的报价做出更详细的说明了。

阁楼已经隔热，并且可以通过相对较小的努力使其适合居住。
但是那样的话我就没有地下室了 ;)

在项目开始之前必须决定，是想尽可能便宜地建造，还是想把事情做好。那就意味着不能在设备上节省。如果决定了后者，供应商的目录价格也会相应更高。

我们对我们的供应商相当满意，我们几乎总是能接受他们的标准配置，或者可能正是我们选择的配置。但当看到某些配件需要额外收费时，作为客户就会感到生气。

对我们来说，自行施工方案不太可行，说实话，所有我们必须自己组织的环节都变成了一团糟。

这正是一个认识的朋友说的话，他正是和Danwood公司合作建造房屋。通过房屋建设的博客以及负责我们地区的工程师办公室的联系，我最终选择了这家供应商。他们网站上的所有价格都有详细的拆分。Danwood公司的代表听起来很亲切，价格初看起来也很合理。

你好，Christoph，

“促销房A” 的每平方米价格/生活面积为791.93欧元（含基础价格934.78欧元），而报价“B” 的每平方米价格/生活面积为986.00欧元（含基础价格1,112.66欧元），且均配有地热泵。依我看，这些价格中肯定存在问题，特别是考虑到高质量稳定的预制房屋价格通常远高于传统砌筑房屋的价格。对于合理建造的单户住宅，单平方米价格/生活面积应已达到1,350.00欧元以上，且不包含可再生技术。

你这里提供的所有价格对于交钥匙的预制房来说都远离现实，或者所依据的建筑说明（BB）只涵盖了最低限度的服务。难道是欧洲以外的供应商吗？我强烈建议你在签订合同之前，务必核实供应商及其建筑说明和整个合同条款。我相信，这里面能找到价格异常低廉的原因。

此致，敬礼

谢谢你。我对价格无法做出评价或判断。对此我实在是太不了解甚至完全不了解。至于Danwood公司及其定价是否“有问题”，我也无法判断。我只能阅读房屋建设博客，做些自己的推测。很明显，我看到他们的价格低于竞争对手。虽然服务会简单些，你不会像竞争对手那样收到光鲜亮丽的A3规格宣传册，而且作为一家来自波兰的预制房屋公司的形象，我也感受到了些许影响。

1550欧元其实相当便宜，但在合理范围内，比Christoph的报价高出30%-40%。是否能算入阁楼还要看该阁楼理论上是否可作为生活空间使用。我的地下室铺有地砖，内墙有良好抹灰，且遍地装有地暖。现在只是储藏空间，但理论上还可以改成生活空间。促销房一般不具备这种条件。

实际上，现在轮到Christoph对他的报价做更详细说明了。

促销房“A”就是……（链接已删除）
房屋“B”是……（链接已删除）

你怎么看？

关于融资的问题/想法，目前情况如下：

- 首批BSP付款已停止。BSP将分割（12,500/37,500欧元），5,000欧元使得12,500欧元的部分达到分配资格。自有资金增加12,500欧元，无需土地登记。

- Riester-BSP同样被分割（20,000/30,000欧元），并补充到账户余额20,000欧元。

[quote="christoph1983, post: 38352"]

“A”拍卖行是 (链接已移除)
“B”房子是 (链接已移除)

你怎么看？

如果你已经看过关于Danwood的建筑博客，可以去问问各位业主，报价和最终价格之间的差额有多大。
仅电气安装部分就很容易多花1万欧元，因为缺少一些换向开关，电表箱不包括在内，没有任何网络或电视布线，插座也很少等等。通常必须使用建筑公司的住宅电工，主要是保修方面的原因，所以他在额外收费上几乎有自由裁量权。
暖气的选择也不简单，燃气+太阳能是包含的，如果选择地热，你需要承担地暖和钻孔的额外费用，大概20,000欧元左右。
你们不需要卷帘吗？
雨水蓄水池（部分地区有地方规定）？
只是列举一些方面，额外费用潜力还很大，按经验，正常需求下完全可能累积到5万欧元。建议务必事先查看包含的标准设备和地板材料。

建议你用谷歌查询并了解建筑附加费用，这里几乎没有包括多少。尤其是测量、房屋接入和土方工程的费用经常被低估。

你好，现在我已经取得了很大进展，对于几周前这里大致计算的价格感到惊讶，这些价格现在几乎被证明是现实的。非常感谢！你们是专业人士！我已经慢慢阅读了关于融资、建筑附加费用和热能技术的相关内容，不得不承认我之前的价格假设非常天真。（但幸运的是我有学习能力！）;-)

报价“A” 应该在大约 285,000 欧元左右，报价“B” 在大约 268,000 欧元左右，针对按现行技术和节能法规建造的独栋住宅；两种价格估算都包含地热泵和一次钻探，不包括粉刷工作和地面铺装。除此价格之外，还需考虑典型的建筑附加费用，金额为 35,000 至 40,000 欧元，以及为潜在的地基额外费用、车库和户外设施等额外开支预留资金。

没错，我们现在预计的房屋价格达到了 300,000 欧元。地块现已通过自有资金解决。接下来，春季将安排两家成品房公司和两家地区（木结构）房屋建筑公司的预约。我很期待接下来的进展。感谢你们的支持。真的。