प्रोजेक्ट शुरू होने से पहले यह तय करना होता है कि आप जितना सस्ता हो सके उतना बनाना चाहते हैं, या आप इसे ठीक से बनाना चाहते हैं। इसका मतलब यह भी है कि सुविधाओं पर कंजूसी नहीं करनी चाहिए। और अगर आप इस कदम को चुनते हैं, तो विक्रेताओं के कैटलॉग मूल्य भी स्वाभाविक रूप से बढ़ जाएंगे।
हम अपने विक्रेता से काफी संतुष्ट हैं, हम लगभग हमेशा मानक के साथ ठीक-ठाक रह सकते थे, या शायद हमने वह ही चुना होता। लेकिन जब आप देखते हैं कि कुछ अतिरिक्त सामान के लिए कितनी अतिरिक्त कीमत ली जाती है, तो ग्राहक के रूप में आप नाराज हो जाते हैं।
हमारे लिए बहुत अधिक स्व-श्रम विकल्प नहीं है, और सच कहूं तो, सचमुच हर वह बात जिसे हमें बाहर से स्वयं व्यवस्थित करना पड़ा, वह पूरी तरह से अराजकता बन गई है।
बिल्कुल ऐसा ही एक परिचित ने कहा था, जो Danwood कंपनी के साथ बना है। हाउस बिल्डिंग ब्लॉग्स और हमारे क्षेत्र के लिए जिम्मेदार इंजीनियरिंग ऑफिस से संपर्क के माध्यम से मैं इसी विक्रेता पर अटक गया। उनकी वेबसाइट पर सभी कीमतें खुली हुई हैं। श्री Danwood के प्रतिनिधि सद्भावना दिखाते हैं और पहली नजर में कीमतें आदर्श लग रही थीं।
नमस्ते क्रिस्टोफ,
एक्शन हाउस "A" का प्रति वर्ग मीटर/आवासीय क्षेत्र का मूल्य €791.93 (BP सहित €934.78) होगा और ऑफर "B" का प्रति वर्ग मीटर/आवासीय क्षेत्र का मूल्य €986.00 (BP सहित €1,112.66) होगा, और इसमें एक अर्थहीट पंप भी शामिल है। मेरी राय में इन कीमतों में निश्चित रूप से कुछ गलत है, खासकर जब आप यह मानते हैं कि गुणात्मक रूप से स्थिर प्रीफैब घर भारी-भरकम निर्मित घरों की तुलना में कहीं अधिक महंगे होते हैं। गुणवत्ता के अनुसार सही तरीके से बनाए गए एकल-परिवार के घर के लिए आपको पहले से ही प्रति वर्ग मीटर/आवासीय क्षेत्र €1,350.00 - बिना नवीकरणीय तकनीकों के - मानना होगा।
यहां दी गई सभी मूल्य सूचनाएँ एक शेड्यूल-रीडी FH के लिए वास्तविकता से बहुत दूर हैं या इनमें शामिल निर्माण विवरण (BB) केवल न्यूनतम सेवाओं तक सीमित है। या क्या यह यूरोप के बाहर के किसी विक्रेता का मामला है?
मैं आपको दृढ़ता से सलाह देता हूं कि आप विक्रेता के बारे में जानकारी प्राप्त करें और उसके BB सहित संपूर्ण अनुबंध दस्तावेज अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले जांच करवाएं। मुझे यकीन है कि इस क्षीण मूल्य निर्धारण के कारण इसी में निहित होंगे।
सादर शुभकामनाएं
धन्यवाद। मैं कीमतों के बारे में कुछ नहीं कह सकता या उनका मूल्यांकन नहीं कर सकता। इसके लिए मेरे पास बहुत कम या बिल्कुल भी ज्ञान नहीं है। कि डैनवुड कंपनी और/या उनकी मूल्य निर्धारण में "कुछ गड़बड़" है या नहीं, मैं भी निर्णय नहीं ले सकता। मैं केवल हाउस बिल्डिंग ब्लॉग पढ़ता हूं और अपनी बात सोचता हूं। स्पष्ट है, मैं देखता हूं कि उनकी कीमतें प्रतियोगियों की तुलना में कम हैं। वहां सब कुछ थोड़ा सरल है। आपको प्रतियोगियों की तरह चमकदार DIN-A3 फोल्डर नहीं मिलते और पोलैंड की प्रीफैब हाउस कंपनी के साथ जुड़ी छवि का प्रभाव भी मुझे महसूस होता है।
1550 निश्चित रूप से सस्ता है, लेकिन यथार्थवादी क्षेत्र में है, कम से कम क्रिस्टोफ के ऑफर से 30-40% अधिक। यह विवादास्पद है कि क्या आप अटारी को उसमें जोड़ सकते हैं, यह इस पर निर्भर करता है कि क्या वह सैद्धांतिक रूप से रहने योग्य स्थान के रूप में उपयोग किया जा सकता है। मेरी बेसमेंट में फर्श टाइलें हैं, एक ठोस अंदरूनी प्लास्टर है और हर जगह फर्श हीटिंग है। फिलहाल केवल भंडारण के लिए है, लेकिन सैद्धांतिक रूप से आप वहां से और कमरे बना सकते हैं। एक्शन हाउसों में यह निश्चित रूप से संभव नहीं है।
असल में अब क्रिस्टोफ की बारी है कि वह अपने ऑफरों के बारे में कुछ अधिक स्पष्ट विवरण दें।
एक्शन हाउस "A" यह है ... (लिंक हटा दिया गया)
घर "B" यह है (लिंक हटा दिया गया)
आप क्या सोचते हैं?
वित्तपोषण के सवालों/विचारों के संबंध में अब तक निम्नलिखित सामने आया है:
- पहले BSP के भुगतान अब रोक दिए गए हैं। BSP को विभाजित किया गया है (12,500/37,500), 5,000 € के कारण 12,500 यूरो आवंटन योग्य हो गया है। बिना जमीन पंजीकरण के इक्विटी में वृद्धि 12,500 €।
- Riester BSP भी विभाजित किया गया है (20,000/30,000) और 20,000 € क्रेडिट तक पूरा किया गया है।