300平方米，山坡位置，1963年建造，买还是不买？

仅作澄清：我到目前为止还没有参观过这所房子。谁要是稍微谷歌一下地址，就会发现建造者可能是Winfrid Hedergott（他有一个维基百科条目）。我不知道2002年后这所房子发生了什么事。

地板和墙壁我可以自己动手做，但窗户、热泵和可能的隔热当然不行。很多地板、大厅和游泳池都非常梦幻。游泳池可能多年未使用（实景照片是扫描的照片）。

计划是纯自用，这房子当然不适合做投资回报项目，也会很难卖出。感谢你的提醒。

我讨厌那些讨价还价后又说“我再考虑考虑”的拖时间人。

我完全同意。因此，先在论坛做个现实检查。

如果我决定尽管风险巨大还是去参观，我当然会让大家知道最新情况。但我现在的直觉和很多帖子都明显指向“最好别去”。

那里铺了很好的镶木地板，为什么要更换呢？

因为他还想安装地暖。

因为他也想安装地暖。

和/或表面采暖。在铺有实木地板的房间里，希望是后者。

在这处不动产上我绝对不会做的事情是关闭游泳池。

我完全同意。与其关闭，不如安装热泵供暖和反流设备。

即使存在巨大风险，如果我决定至少来一次实地考察，我当然会保持大家的更新。但我目前的直觉和许多帖子都明确表明“最好不要”。

这所房子没有特别的风险。像对待任何房子一样，必须检查结构和技术状况，然后开始。只不过需要在各方面多投入一些。这是可以计算的。
这是标准风险，即愿望和钱包不匹配的风险。
唯一的特别之处在于：通常购置成本是必须跨过的门槛，而这里需要承担的是持续的运行成本。只要收入状况长期稳定，就没有什么阻碍在这座美丽的房子里过上好生活。

嗯，无论如何，还是要提醒一下，游泳池意味着巨大的经常性费用，而且往往很少被使用。尽管对部分室内设计充满热情，但在这里我还是愿意摘下我的玫瑰色眼镜。无论是室内还是室外游泳池，都是奢华的象征。在房地产中，甚至几乎会贬值，因为其实没有理智清醒的人会去承受这个负担 ;-)

我相当确定我们迟早会买一所房子。但这个具体项目对我们来说只是一个务实的解决方案，一个梦想之家对我们来说是不同的。因此，我现在很高兴我们能一切清楚了。
除了延误，我们的工作也发生了变化。所以我们先等等，先专注于其他事情，直到我们再次对买房这个话题感兴趣。

我认为所说的时间现在到了，但这个房子也不是真正的梦想之家。

仅作澄清：我至今还没有看过那所房子。谁要是稍微在网上查一下地址就会发现，建筑商可能是Winfrid Hedergott（他有维基百科页面）。2002年以后那房子发生了什么我不知道。

大概2002年后，寡妇还在这位已故房东身份的“博物馆”里接待她的桥牌伙伴们，直到那群人由于自然原因逐渐减少。我猜这位先生曾和他的年轻秘书在一起，但她现在也已经进入养老院年龄了。挂牌出售时，这所房子可能已经空置，人们赶紧拍了些照片，还能展示最近园丁访问时留下的痕迹。空置场地的维护成本很高。窗户看起来是铝制的——理论上非常耐用，但第一代一体成型窗框由于室内外结构间没有热隔断，需要更换。游泳池一方面是“吞钱的无底洞”，另一方面如果关闭它，将大大影响房产的市场价值，同时也会失去一大批潜在买家。住区内要获得营业许可经营俱乐部很难，而这可能是该房产唯一的经济利用方式。继续作为独栋住宅，升级改造和拆除重建的费用大致相当。土地无法分割利用——我认为由于可建范围及后侧的树木保护线，未建区域必须保留为框架。升级滞后像块石头一样压着，说明价格看似便宜。对中介来说，最好是长时间持有该房产，期待尽快卖出。时间一长房子会逐渐破败，开始在市场上变得不受欢迎。等中介失效或需要被支付更多带看费用时，继承人可能就会把它作为一块未整理的建筑用地挂出去。安保费用、园艺维护费、空置成本（尤其对房屋结构）很高，对县里安置难民的用途也不合适。该房产对买家和中介来说目前只能算是一种不错的参观体验，仅此而已。话虽如此，若是我在你们的位置，我还是会抓住这样的机会，这样的机遇并不常有。

请描述一下你们梦想家的形象！