大家好，
首先，非常感谢大家的许多评论和建议。
我非常感激，尤其欢迎批评性的问题。
我的重点将是如下：
- 首选是家族继承的土地
- 需要弄清楚所有继承人是否同意我们接手这块土地
- 还需明确哪些税务考量是合理的（赠与还是继承？）
- 还需弄清楚目前这块土地的价值，以及修缮费用，或者是否甚至需要拆除
感谢大家支持到这里。我还想尝试更清晰地说明情况：
这里差距很大。
你妻子什么时候想重新工作？
她潜在收入是多少？
你们的问题不太在于自有资金不足，而是在于你妻子的工资减少。
根据生育计划的情况，我妻子可能早晚才会重新工作。
目前我会因不确定因素完全不计算她的收入。
我们这里可能还有额外每月净收入1000-1500欧元的缓冲，目前未计入。
如前所述，我暂时不考虑这部分，因为没法计划。
生育计划完成后（可能中间某时），她可能会从事每周20小时的兼职工作。
我不知道汉堡近郊地区房价多少，但你必须具体化这个数字，必要时用非常简单的经验公式：
- 地价指导价*土地面积
- 2000€/平方米居住面积（拆分为旧房残值+维修费用）
- 近郊溢价，地下室、车库或其他附加项
你直接向银行询问这个金额，非正式咨询他们能贷多少。
买邻居那块地，15000欧元甚至更多都会花在附加费用上，这意味着你需要100%贷款。
我不知道你和邻居关系如何，但一旦涉及钱，他们也会尽力把价格抬高。
自己家族内虽然免除房地产转让税，但你得到多少赠与，给其他人支付多少依然不清楚。
这话题和所有可能继承人提前讨论会简单得多。
也得尽早明确房产价值，谁继承了多少份额，要支付多少款项。
这可能比邻居地块优先购买权的最高报价便宜得多。
无论如何，如果大家一致，这可能是最简单且或许更便宜的方式，但如果继承人太多、关系紧张，也会变得昂贵甚至难以实现。
如我所说，和你的主办银行或贷款经纪商商量一下。我认为财务上应该可行。
谢谢提醒。目前可能继承的土地是我们的首选。
遗憾的是，家人间对这个话题交流不够开放。
我会试着再次公开讨论此事，以澄清情况。
纯据继承顺序，我妻子有25%的土地份额（祖父母有两个子女，我妻子有一个兄弟）。
这里自然需要明确父母是否直接转让遗产。我认为出于税务考虑应该关注这一点。
也请考虑未来的幼儿园费用。
还有60欧元的各种保险？——责任险、职业失能险、法律保护险、家财险、意外险？仅举重要的几个例子。
否则我认为预算500-650k没问题。
问候
谢谢提醒幼儿园费用。的确这些还未计入。
保险涵盖了我们认为必要的所有险种。
坦白说我们并未投保过度，但这不成为讨论焦点。
我觉得两个数字值得质疑：
1. 食品400欧元（三口之家）
2. 购物、假期、娱乐1000欧元
能否详细说明？
我没看出问题。我们自己做饭，讲究节约又健康。
最近购买了很多东西（孩子及儿童房）。
还有缺失的：养老准备？你们的开销似乎不太合理。
你在养老准备方面有什么建议？
我原以为房地产投资是最好的养老方式。
只有资金充裕或房子还清后，我才会考虑其他养老投资。
否则相当于“借贷投资股票”。
这里工资真是惊人。
现在确定了：我们夫妻合计4100欧元月净（全职）是汉堡东北近郊的穷人。
如果你们没继承至少一百万，根本在贫困线下。
也很奇怪这里的问题是什么。
“帮帮我，我拿到土地赠与，每月净收入只有9千，我该怎么办？”
我不确定该如何解读这条评论，也不明白为什么我要为我的收入辩解。
如前所述，我们获得土地25%的份额，我的收入是努力挣来的。
我知道自己不是低收入者，也确实因工作和公司而受益。
但我在汉堡买房并非易事。
我也觉得一切太不具体了。
收入不确定2.5k欧元——这个对项目影响很大。
现有房产可能要多少钱？家族内部商量比邻居容易多了。
毕竟话题也尴尬，“如果你妈妈去世，我们想买她的房子，你们怎么定价？”
你说祖父母那套房子，父母有25%份额，是因为有四个孩子？
还是说你妻子需和兄弟分那50%的继承份额？
涉及人越多，复杂度越高。
特别是更多继承人或孙辈想接手时，家庭冲突风险大。
另，你5k净收入的话，大约能贷50万欧元贷款，如果妻子能持续赚钱甚至更多。
如果计划生四个孩子，情况会非常紧张——妻子也很可能长期无法为家庭收入贡献。
此外，现在得尽可能多存钱，三年内还能积一点资金。
好处是大概不需要中介，节省大量附加购房费用。
还需要具体数字：买现有房产要多少钱，或需给其他继承人多少钱。修缮、改造另算。
你说的“收入不确定2.5k欧元”是什么意思？
每月5k净收入在可预见时间内绝对稳定。
针对其他问题，参考上文回答：
“谢谢提醒。目前可能继承的土地是我们的首选。
遗憾的是，家人间对这个话题交流不够开放。
我会试着再次公开讨论此事，以澄清情况。
纯据继承顺序，我妻子有25%的土地份额（祖父母有两个子女，我妻子有一个兄弟）。
这里自然需要明确父母是否直接转让遗产。我认为出于税务考虑应该关注这一点。”
你们是在土地所在地点办理贷款吗？
请你们私下或另开的帖子讨论这事，这与主题无关。