Wie begründet man eine Firsthöhenüberschreitung?

[neo]

Hallo Leute,

brauche dringend eine Hilfestellung/Tipps wie man eine Firsthöhenüberschreitung im Bauamt schriftlich begründet, damit es genehmigt wird. Wir sind nervlich am Ende : im bebauungsplan ist die Firsthöhe auf 8 Meter, vom Mitte des Hauses und natürlichem Geländeverlauf festgesetzt. Wir haben ein Hanggrundstück, geplant ist ein Haus mit 3 Etagen, auf zwei Etagen wollen wir wohnen, eine Etage vermieten. Nach Berechnungen des Architekten liegen wir etwas mehr 0,75 m über der Firsthöhe. Habt Ihr Ideen/ Vorlagen wie man eine Genehmigung begründet formuliert.

Wir wohnen in Hessen, wollen in Gudensberg bauen.

Danke jetzt schon mal


Neo

 

[6Richtige]

Hallo neo,

Bebauungspläne werden ja nicht erstellt, um sie zu umgehen, sondern damit man sich daran hält. Oder würde es Euch gefallen, wenn neben Euch ein 12 m hohes 10 Parteien Mietshaus entsteht? Bevor man anfängt zu planen, ist der Bebauungsplan ja bekannt und entsprechend zu beachten, warum sich Euer Architekt nicht daran hält und keine Idee hat, wir er die geänderte Firsthöhe begründen soll, wissen wir hier leider auch nicht.

 

[parcus]

naja,so ganz verstehe ich das nicht,
es ist doch gerade die Aufgabe für den Architekt einen Weg zu finden,...

lg psrcus

 

[luemmelchris]

also ich hoffe dass das nicht genehmigt wird.. ich würde mich bedanken, wenn wir alles tun um Höhen und sonstiges zu erreichen oder es gut aussehen zu lassen und dann kommt mein Nachbar und verbaut mir alles.. ne ne.. für sowas sind wie oben gesagt ja Bebauungspläne da.

 

[parcus]

@luemmelchris

das heißt aber nicht, dass man nicht doch Ausnahmen genehmigt bekommt.
Ich habe da erst vor kurzem gestaunt, wie einfach das möglich ist,
selbst ohne große Begründung.

LG

 

[wabe]

Bebauungspläne haben (meist) einen Sinn und es macht durchaus Sinn, die Gebäudehöhe festzulegen und auf die Einhaltung zu achten.
Gruss
wabe