Hmmm... Fakten.. also, wenn das mit der Treppe und den Umbaumaßnahmen funktioniert, dann hättet ihr später unten ein kleines Duschbad mit irgendwo (oben oder unten) das Schlafzimmer. Entweder auf gleicher Ebene zum Duschbad das Büro oder oben eins von den Kinderzimmer. Unten wäre kein Platz für einen Kleiderschrank.
Dir laufen dann im Büroeingang innerhalb der Garage die Menschen an Deinem teuren Pkw vorbei... das muss man mögen. Wenn Du von einem 1-jährige Kind sprichst, dann wärst Du so ungefähr in 20/25 Jahren so alt wie ich jetzt oder all meinen Nachbarn, die ca. 3-10 Jahre älter als ich sind und vor 6 Jahren (Hausbauzeit) sich sicherlich nicht das erträumt haben, was Du Dir denkst, was man dann später toleriert. Ich hätte, mal abgesehen meines Alters, von einem Familienbad in ein Duschbad in meinem eigenen Haus umzusteigen oder mich hinsichtlich eines geräumigen Schlafzimmer räumlich zu verkleinern, überhaupt keinen Bock. Eher tendiere ich im Alter (und damit bin ich kein Einzelfall) eher mehr Größe, gerade im Schlafzimmer, heranzulassen, dass man sich bequem und komfortabel bewegen kann, auch wenn die Hüfte zwickt. Die Garage müsste dafür auch ständig aufstehen, damit der gewerbliche Untermieter an seine Wohnung kann.
Die Oma ist jetzt 99... meinst Du, dass der eigene Anspruch auf Wohnverhalten mit 50 einfach aufhört? Meine Eltern mit kurz vor 80 halten an ihren 160qm fest, ob es geht oder nicht. Und sie halten daran fest, weil gerade das geräumige Bad und das Schlafzimmer ihnen Freiheiten gibt.
Der Komfort wird auch nicht verkleinert, eher wird noch mehr Fläche verbraucht, weil man sich, je älter man wird, es schwerer hat, sich von etwas zu trennen oder einfach nur wegzustellen, betrifft zb Nähmaschine, anderer Hobbykram, Sportgeräte.
Zum jetzigen Entwurf ohne die späteren Pläne:
EG ist ja eher Standard und ganz ok... im OG gefällt mir der Kindertrakt. Eltern-Schlafzimmer finde ich unmöglich, würde ich nah der Tür als Rechtsschläfer überhaupt keine Ruhe finden, als Linksschläfer würde mir mein Mann in der Ankleide morgens um halb 6 den Nerv töten. Wäre auf Dauer ein Grund zu getrennten Schlafzimmern oder ein anderes Haus. Oder Scheidung.
Gast wird Abstellkammer bei den Maßen.
Ich kann für eine Vielzahl von Menschen in meinem Alter und älter sprechen: wir haben alle (nochmal neu) gebaut, um jetzt Komfort zu haben, betrifft eher mal das Schlafzimmer und das Bad. Küche ist natürlich auch in unserem Alter geil, weil Kochen immer noch Spaß macht. Aber im Fokus stand und steht ein geräumiges Bad inklusive Wanne für medizinische Bäder oder Wellness. Zweiteres: ein Schlafzimmer, in dem man nicht nur von Luft und Liebe leben muss. Insofern kann ich nur den Rat geben: plant mal längerfristig nur für Euch, dann passt das auch mit 160 qm, und lasst das mit der Fremdvergabe und den massiv einschränkenden Umbaumaßnahmen.
P.s. Ein Wohnbereich von 3 Metern finde ich schon extrem klein... schaut mal in Möbelhäusern, was da für Sofas angeboten werden.
