Verkauf Fingerhaus Werkvertrag

[Pinkiponk]

Werdet Ihr das Grundstück, auf dem das Haus gebaut werden sollte, mit verkaufen?

Grundsätzlich finde ich Deine Idee gut und würde es auch über die verschiedenen Immobilienbörsen versuchen bzw. bin ja ein Fan dieser einen Börse, bei der man als Privatperson ohne Makler verkaufen kann und die Anzeige dann in beliebig vielen anderen Immobilienbörsen geschaltet wird. Da habe ich ausgezeichnete Erfahrungen gemacht.

Im Prinzip verkaufst Du ein neues Bestandshaus (sofern mit Grundstück), nur, dass das Haus eben noch nicht steht. Wenn Fingerhaus kostenneutral (ist das gesichert?) damit einverstanden ist, ist das prima. Versucht bitte, wenn es dann soweit ist, eine rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen, damit Ihr dann wirklich aus dem Projekt raus seid und im Nachgang nicht doch noch unangenehme Überraschungen auf Euch zukommen.

 

[11ant]

Im Prinzip verkaufst Du ein neues Bestandshaus (sofern mit Grundstück), nur, dass das Haus eben noch nicht steht.

Mit der Konsequenz der Grunderwerbsbesteuerung auch des Hauspreises wie beim Bauträger, versteht sich ;-)

 

[xMisterDx]

Mit der Konsequenz der Grunderwerbsbesteuerung auch des Hauspreises wie beim Bauträger, versteht sich ;-)

Das dürfte sich angesichts der Preisexplosion der Jahre 2021, 2022 die Waage halten, wenn nicht günstiger sein. Abgesehen davon findet man in vielen Regionen eh keine Grundstücke, die nicht im Besitz von Bauträgern sind.

Aber hier kann es eigentlich nur einen richtigen Weg geben.
Ab zum Anwalt und von dem prüfen lassen, ob man aus dem Vertrag wirklich so einfach rauskommt, wenn man jemanden präsentiert, der/die das komplette Paket kauft. Wenn das funktioniert und ihr bekommt es für den Preis von 2021 platziert, braucht ihr euch keine Gedanken zu machen, jemanden zu finden.

Wer dann noch ruhig schlafen will, lässt vom Anwalt auch prüfen, was auf die Käufer zukommt... vermutlich wird man denen eine ordentliche Preiserhöhung reindrücken, weil die Preisbindung längst abgelaufen sein dürfte. Aber das ist optional. Ihr wollt ja aus dem Vertrag so günstig wie möglich rauskommen, das wird ohne Kollateralschäden bei wem anders (also einem Dummen, der erst unterschreibt und dann fragt) nicht funktionieren.

 

[Tolentino]

Oder das Grundstück an den Hausbauer verkaufen?