ᐅ Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?

ypg schrieb:

Ja, und ich bin ein Mensch, der Dich hinsichtlich der Ahnung von Hausbau und Bauleiter-Rolle ganz gut einschätzen kann. Das ist dann keine Beleidigung, sondern eine Tatsache. Die zwei oder der eine, der den Vorschlag macht, dass Du den Bauleiter machen sollst, meint es nicht gut mit Dir bzw Eurem Hausbau.

Ich möchte betonen das es für Laien, fatal sein kann!
Es würde in der Theorie die Kosten senken.
Die angehenden Bauherren müssen jetzt erstmal an mehreren Fronten die akuten Probleme klären und sich dann neu sortieren.
Mit einem Bein seid ihr leider schon tief im Sumpf aber ich denke das wisst ihr.
Hier ist rechtliche Beratung wirklich notwendig.
Auch das der Kreditvertrag schon unterschrieben ist und eure Wohnung Verkauft ist setzt euch zeitlich unter Druck!
Wann endet die Bereitstellungfreie Zeit des Kredits, also ab wann werden 'Strafzinsen' fällig?

Vielleicht hilft auch ein Schlichtungsgespräch mit rechtlichen Beistand eurerseits.
Vom GU 'abzocken' lassen würde ich mich jedenfalls nicht!
Immer daran denken es ist euer Geld und ihr trefft die Entscheidungen darüber.

hang_häuschen schrieb:

Das stimmt natürlich. Den anderen Bauherren bzw. Auftraggebern wird es nicht anders gehen.
Die Art und Weise wie pampig und unkooperativ sie inzwischen sind finde ich aber einfach nicht angebracht.

Liebes hang_häuschen, auch wenn es für Dich und Deine Familie im Moment emotional erst einmal bitter und mit Enttäuschungen verbunden ist, kannst Du sehr, sehr froh darüber sein, dass Du nicht mit dieser Baufirma bauen wirst. Es wären mit fast absoluter Sicherheit noch weitaus größere und kostenintensive Probleme auf Euch zugekommen, wenn Ihr mit einer solchen Firma bauen würdet. Ich sehe es so, dass Ihr gerade noch (mit viel Glück, das meine ich wirklich) davongekommen seid.

Auch ich finde Euer Budget ausreichend für einen hübschen Hausbau (... und Garagen finde ich sowieso häßlich. ;-) ). Und was "Verzweiflung" angeht, ;-) für die meisten von uns gehören "Verzweiflungszustände" zum Hausbau mit dazu, die sind aber vorübergehend und am Ende sitzen wir alle in unserem Garten oder auf unserer Terrasse und trinken ein Bier oder Saft oder Wein oder Kaffee. ;-)

Alles Gute, bitte lasse uns weiterhin an Deinem Projekt teilhaben. Es wird sich eine Lösung finden und wir helfen Dir so gut wir können weiter.

HansDampf88 schrieb:

Über welche Bank finanziert ihr? Sparkassen, Volksbanken, ... sind da wohl sehr kulant. Ich hab die Gespräche schon hinter mir mit der Volksbank. Direktbanken wohl eher nicht so ...

Was sagt deine Bank? Schon angerufen?

Ich kann hier bestätigen, guter Freund hat an der selben Stelle wie ihr abgebrochen vor paar Wochen. Seine Hausbank (Sparkasse) hat ihn bei einem Finanzierungsvolumen von 300k für 750,- Euro aus dem Vertrag gelassen. Er hatte mit deutlich mehr gerechnet und war happy. Ging aber über den Tisch vom Vorgesetzten in der Hauptstelle, der Filialleiter hat nicht alleine entscheiden können...fyi.

motorradsilke schrieb:

Ich habe jetzt mal in die BayBO gesehen. Nach Art. 45 gilt die Raumhöhe von 2,40 m nicht für Aufenthaltsräume in Wohngebäuden der Gebäudeklasse 1 und 2. Denke ich falsch, wenn ich das hier zutreffend finde?

Die hier anwesenden Experten bitte nicht mit Tatsachen verwirren.
Danke.

Myrna_Loy schrieb:

Eine Einzelgewerksvergabe würde ich aktuell echt nicht anstreben. Allenfalls mit einem gut vernetzten Architekten, der gute Verbindungen zu den wichtigsten Firmen hat. Alles andere ist derzeit schwierig, da man als kleiner, unbekannter Bauherr für die Firmen in der Priorität ganz ganz weit unten steht. Dazu noch die Unerfahrenheit, das ist in so schwer planbaren Situationen wie aktuell eine sehr schlechte Lage.

Ja, dieser Aspekt, daß man als Selbstanfrager gewissermaßen "ohne Empfehlung" bei ihro Majestät Handwerker um einen Termin ansucht, wird oft unterschätzt ;-)
Ich würde im übrigen empfehlen, bei diesem zweiten Anlauf mit eigener Planung (selbst bezahlter Architekt) anzutreten, und diesen auch eine ordentliche Ausschreibung (mit Einzellosen, auch wenn man einen GU präferiert) erstellen zu lassen.

hang_häuschen schrieb:

Hat alleine die Aussage gezeigt, dass er unser Projekt ja auch auf unbestimmte Zeit verschieben kann..

diese Aussage ist ja falsch.
Wenn kein Erfüllungsdatum im Vertrag steht, ist er
sofort zu erfüllen.
Wenn die Firma dann nicht spurt, muss man Fristen setzen.
Und am Ende ist er schadensersatzpflichtig.