ᐅ Stadtvilla 200 qm mit Galerie - Optimierungsvorschläge

K1300S schrieb:

Sicher? Das entspricht 11,25 ° 😉

Ups, ich meine natürlich 25 grad :-D

Danke für eure Einschätzung. Habe mir schon gedacht, dass das knapp wird vom Budget her.

Im Entwurf stecken eine Menge Designelemente, deren Attraktivität ich gut nachvollziehen. Vieles davon macht einen angestrebten Preis von 2000€ / qm sehr unwahrscheinlich. Rechne lieber mal 20% drauf. Hinweise von kann ich nur unterschreiben.

Wer soll das alles - vor allem die Fenster - sauber halten? 😱

haydee schrieb:

Budget sollte selbst für Niedersachsen zu knapp sein.

Welcher Lk ist es denn? Und Nähe welcher Stadt?

Louisa324 schrieb:

Budgettechnisch habe ich erstmal 2000 €/qm angesetzt. Das wären dann 400.000 plus Nebenkosten und Puffer.

Für quadratisch, praktisch, gut wird das auch hinkommen. Nicht hier: es gibt kaum tragende Wände im Wohnraum. Dann aufwändiges Dach, viel Fensterflächen, Kamin, winklig...
Sollen das nur 200qm sein?

Zum Entwurf selbst: Kinderzimmer an der sehr hellhörigen Ecke, die werden alles von unten live mitbekommen.
Küche wäre mir für die Größe des Allraums zu wenig und in die Enge gedrückt.
Essbereich schmal, Abstellfläche für 4 zu wenig, oben gar nicht.
Garderobe für 4 passt nicht unter die Treppe und wäre im Flur Störpunkt.
Ankleide: bei einer Tür zum Flur und Durchziehen der Wände gewinnt man um die Hälfte mehr Stauraum.
Dusche im Hauptbad ist recht kurz.
Treppe würde ich mit mind. 3 Meter Länge rechnen. Wenn das EG höher wird, dann natürlich noch länger.
Nach meiner Meinung passt die Fensterfront da nicht. Das sieht zu massig aus. Nicht passend von der Form und den Elementen her. Und die 76er Fenster sind grundsätzlich sehr schmal. Da kommt kaum Licht durch, und wenn, dann nur ein recht schmaler Streifen.

Das Grundstück befindet sich im Landkreis Holzminden. In näherer Umgebung gibt es hier keine Großstädte - nächst größere Städte sind Göttingen und Hildesheim mit je 1 Stunde Fahrtzeit.

Es sind genau 200 qm plus der Luftraum.

Bei den Fenstern bin ich auch noch unschlüssig, hatte auch zuerst alle 76er auf 1 m Breite. Werde ich noch einmal zurück ändern.

Die bisherigen Antworten waren ziemlich „nett“ verpackt, ich hoffe, sie haben das notwendige Ziel schon erreicht. Für den Fall, dass nicht:
hier die ungeschönte Version:
ihr plant nicht 200qm, was schon üppig wäre für Familie mit noch nicht geborenen KIndern, ihr plant 214qm PLUS 48qm Garage/Werkstatt! Und trotzdem bei dieser nominalen Üppigkeit ein Kinderzimmer von 14qm...gut ist, dass es Zweifel bei euch weckt... 😉
Also:
überlegt Euch wirklich die Galerie, so schön sie sein mag, sie ist EIN Quell der Verschwendung der QM.
EZ zu eng, wie schon kritisiert, weil Treppe an der falschen Seite, probiert einmal, Treppe nach Osten statt nach Schokoladenwesten. Der Vorsprung (der mir persönlich gefällt), weil er eine sehr schöne Terrassensituation schafft, muss im OG besser genutzt werden als durch ein zu großes Kinderzimmer. Denkbar dort: Rücksprung mit Terrasse auf dem Vorbau und TeilÜberbauung der EG-Terrasse durch zweites Kinderzimmer

EG: Denkbar wäre Essen und vergrößertes Wohnen zu tauschen...aber da gibts viele Optionen...

OG: es gibt schöne, klare Grundrisse mit 5x17m2 (2xKiZ, Schlafzimmer, 1Bad plus 1Ankleide/Flur, das wären schon 20(!)qm weniger allein im OG...
meistens haben sie eine leicht längliche Form.