ᐅ Neubau Einfamilienhaus ca. 190m² mit Doppelgarage ohne Keller - Entwurf Nr. 3
Erstellt am: 19.02.20 20:20
T
Thorsten78
Hallo zusammen,
wir haben gerade ein Grundstück erworben und sind nun bei der Hausplanung angelangt.
Nachdem die ersten beiden Eigenversuche bei der Planung nicht so erfolgreich waren, haben wir uns nun mit einem Bauingenieur getroffen und einen Grundriss nach unseren Bedürfnissen entworfen.
Diesen Entwurf würde ich nun gerne zur Diskussion stellen.
Wir haben uns bereits für einen regionalen Bauträger entschieden. Geplant ist ein Holzständerhaus mit Massivholzwänden innen und einer Holzständerwand mit eingeblasener Holzfaserdämmung außen.
Das ganze Haus soll am Ende den Kfw 40+ Standard erreichen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 760m²
Hang nein, Höhenunterschied Max. 90cm
Grundflächenzahl 0,3 (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Geschossflächenzahl 0,6 (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang
Randbebauung ja, Garage
Anzahl Stellplatz zwei pro Grundstück, min. 5m vor der Garage
Geschossigkeit Kniestock Max. 0,50m (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Dachform Satteldach 30-38°, Walmdach, Pult-/Flachdach 25%
Stilrichtung ---
Ausrichtung ---
Maximale Höhen/Begrenzungen ---
weitere Vorgaben naturrote Ziegeln
Anforderungen der Bauherren
Wir sind eine kleine Familie, zwei Erwachsene 41 Jahre und ein Kind 6 Jahre. Die Familienplanung ist abgeschlossen.
Wir hätten gerne ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ohne Keller, mit Doppelgarage und Abstellraum als Kellerersatz.
Die Architektur sollte modern, hell und mit offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich sein.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
- Modern
- als Dachform favorisieren wir im Moment ein Satteldach mit 22° Dachneigung.
- Ebenso würde uns ein Zeltdach gefallen, aber diese Dachform ist leider für eine Photovoltaikanlage nicht so Ideal.
- große Fenster für viel Licht im Haus, inkl. Raffstores für die Beschattung
Keller, Geschosse
nein, zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter
2 Erwachsene 41 Jahre und ein Kind 6 Jahre
Raumbedarf im EG, OG
Gesamtwohnfläche 180-200m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Büro im EG oder OG
Schlafgäste pro Jahr
keine geplant
offene oder geschlossene Architektur
offen
konservativ oder moderne Bauweise
modern
offene Küche, Kochinsel
ja, ja
Anzahl Essplätze
esstisch mit Platz für 6-8 Personen
Kamin
Nein
Musik/Stereowand
wenn möglich Multiroom Audio
Balkon, Dachterrasse
Nein
Garage, Carport
Doppelgarage + Abstellraum als Kellerersatz
Nutzgarten, Treibhaus
pflegeleichter Garten, Rasen mit Bewässerungsanlage und evtl. Hochbeete
weitere Wünsche/Besonderheiten:
Photovoltaik inkl. Batteriespeicher, KNX Smarthome
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
Bauingenieur
-Architekt
nein
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
trockener Zugang von Garage zum Haus,
geräumiger Wohnbereich mit schöner Terrasse
Was gefällt nicht? Warum?
Trotz kleiner Kompromisse alles in Ordnung
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
440.000 Euro (Haus KFW 40+ inkl. Doppelgarage
Persönliches Preislimit komplett:
580.000 Euro inkl. Grundstück (65.000 Euro), Außenanlage, Küche, Einrichtung
favorisierte Heiztechnik:
Wärmepumpe und zentrale Wohnraumbelüftung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
auf SmartHome und Batteriespeicher
-könnt Ihr nicht verzichten:
zwei Vollgeschosse, Doppelgarage, offene moderne Bauweise
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir wollten das bestmögliche aus dem Grundstück herausholen.
Grundsätzlich wollten wir die Terrasse gerne Richtung SW ausrichten, doch da ist leider die Straße und ich möchte nicht direkt auf dem Präsentierteller sitzen.
Zudem ist der Westen die Wetterseite mit viel Wind.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
???
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Was haltet Ihr von dem Entwurf bzw. was könnte man anders machen?
Das Bad würden wir evtl. gerne noch umgestalten. T-Mauer?
Würdet ihr von der Fensteranordnung etwas anders machen?
Wir wären euch für jede Idee bzw. konstruktive Kritik sehr dankbar.
wir haben gerade ein Grundstück erworben und sind nun bei der Hausplanung angelangt.
Nachdem die ersten beiden Eigenversuche bei der Planung nicht so erfolgreich waren, haben wir uns nun mit einem Bauingenieur getroffen und einen Grundriss nach unseren Bedürfnissen entworfen.
Diesen Entwurf würde ich nun gerne zur Diskussion stellen.
Wir haben uns bereits für einen regionalen Bauträger entschieden. Geplant ist ein Holzständerhaus mit Massivholzwänden innen und einer Holzständerwand mit eingeblasener Holzfaserdämmung außen.
Das ganze Haus soll am Ende den Kfw 40+ Standard erreichen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 760m²
Hang nein, Höhenunterschied Max. 90cm
Grundflächenzahl 0,3 (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Geschossflächenzahl 0,6 (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang
Randbebauung ja, Garage
Anzahl Stellplatz zwei pro Grundstück, min. 5m vor der Garage
Geschossigkeit Kniestock Max. 0,50m (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Dachform Satteldach 30-38°, Walmdach, Pult-/Flachdach 25%
Stilrichtung ---
Ausrichtung ---
Maximale Höhen/Begrenzungen ---
weitere Vorgaben naturrote Ziegeln
Anforderungen der Bauherren
Wir sind eine kleine Familie, zwei Erwachsene 41 Jahre und ein Kind 6 Jahre. Die Familienplanung ist abgeschlossen.
Wir hätten gerne ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ohne Keller, mit Doppelgarage und Abstellraum als Kellerersatz.
Die Architektur sollte modern, hell und mit offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich sein.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
- Modern
- als Dachform favorisieren wir im Moment ein Satteldach mit 22° Dachneigung.
- Ebenso würde uns ein Zeltdach gefallen, aber diese Dachform ist leider für eine Photovoltaikanlage nicht so Ideal.
- große Fenster für viel Licht im Haus, inkl. Raffstores für die Beschattung
Keller, Geschosse
nein, zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter
2 Erwachsene 41 Jahre und ein Kind 6 Jahre
Raumbedarf im EG, OG
Gesamtwohnfläche 180-200m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Büro im EG oder OG
Schlafgäste pro Jahr
keine geplant
offene oder geschlossene Architektur
offen
konservativ oder moderne Bauweise
modern
offene Küche, Kochinsel
ja, ja
Anzahl Essplätze
esstisch mit Platz für 6-8 Personen
Kamin
Nein
Musik/Stereowand
wenn möglich Multiroom Audio
Balkon, Dachterrasse
Nein
Garage, Carport
Doppelgarage + Abstellraum als Kellerersatz
Nutzgarten, Treibhaus
pflegeleichter Garten, Rasen mit Bewässerungsanlage und evtl. Hochbeete
weitere Wünsche/Besonderheiten:
Photovoltaik inkl. Batteriespeicher, KNX Smarthome
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
Bauingenieur
-Architekt
nein
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
trockener Zugang von Garage zum Haus,
geräumiger Wohnbereich mit schöner Terrasse
Was gefällt nicht? Warum?
Trotz kleiner Kompromisse alles in Ordnung
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
440.000 Euro (Haus KFW 40+ inkl. Doppelgarage
Persönliches Preislimit komplett:
580.000 Euro inkl. Grundstück (65.000 Euro), Außenanlage, Küche, Einrichtung
favorisierte Heiztechnik:
Wärmepumpe und zentrale Wohnraumbelüftung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
auf SmartHome und Batteriespeicher
-könnt Ihr nicht verzichten:
zwei Vollgeschosse, Doppelgarage, offene moderne Bauweise
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir wollten das bestmögliche aus dem Grundstück herausholen.
Grundsätzlich wollten wir die Terrasse gerne Richtung SW ausrichten, doch da ist leider die Straße und ich möchte nicht direkt auf dem Präsentierteller sitzen.
Zudem ist der Westen die Wetterseite mit viel Wind.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
???
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Was haltet Ihr von dem Entwurf bzw. was könnte man anders machen?
Das Bad würden wir evtl. gerne noch umgestalten. T-Mauer?
Würdet ihr von der Fensteranordnung etwas anders machen?
Wir wären euch für jede Idee bzw. konstruktive Kritik sehr dankbar.
ypg schrieb:
Ich denke mal, das Panorama mit dem „Tunnel“ in die Terrasse ist bewusst so gewählt, weil irgendwo gesehen. Allerdings sollte man überprüfen, ob auf dem Foto der Raum nicht eher 6 Meter oder mehr in der Breite misst.Vor allem nimmt es die Westsonne von der Terrasse. Man sitzt also zum Feierabend im dunklem Tunnel, anstatt sich am Sonnenschein zu erfreuen. Find ich völlig absurd.Budget
Bayern ist nicht gleich Bayern. Bayern kann sehr ländlich sein mit entsprechenden Preisen. z.B Oberpfalz könnte ich mir teilweise günstiger vorstellen.
Aber ja es ist sehr ambitioniert, gerade mit der 40+ Ausstattung sehe ich ehr die 440.000 ohne Garage. Erdarbeiten sind bei 90 cm auch höher.
Eigenleistung ist nicht genannt und vieles hängt an der Ausstattung.
Habt ihr die Bauleistungsbeschreibung schon mal mit euren Wünschen abgeglichen?
Zum Grundriss.
Zeichnet unbedingt alle Möbel im Maßstab ein und berücksichtigt bei Tisch den Platzbedarf für besetzte Stühle.
11 m Länge für den Allraum geht, haben wir auch und wirkt nicht nach Halle, gerade durch die große Glasfront zum Garten. Aber unser Raum ist breiter. Eurer ist zu schmal.
Das Design Element für eure Terrasse könnte sehr viel Licht im Inneren nehmen und ihr werdet Abends sehr oft außerhalb sitzen.
Im OG Kinder und Elternteil tauschen. Kinder brauchen Licht, Eltern zum Schlafen ehr weniger. Ich würde das Arbeitszimmer größer Planen.
Wäsche nach oben wo sie anfällt, dafür das Spielzimmer etwas kleiner.
Bayern ist nicht gleich Bayern. Bayern kann sehr ländlich sein mit entsprechenden Preisen. z.B Oberpfalz könnte ich mir teilweise günstiger vorstellen.
Aber ja es ist sehr ambitioniert, gerade mit der 40+ Ausstattung sehe ich ehr die 440.000 ohne Garage. Erdarbeiten sind bei 90 cm auch höher.
Eigenleistung ist nicht genannt und vieles hängt an der Ausstattung.
Habt ihr die Bauleistungsbeschreibung schon mal mit euren Wünschen abgeglichen?
Zum Grundriss.
Zeichnet unbedingt alle Möbel im Maßstab ein und berücksichtigt bei Tisch den Platzbedarf für besetzte Stühle.
11 m Länge für den Allraum geht, haben wir auch und wirkt nicht nach Halle, gerade durch die große Glasfront zum Garten. Aber unser Raum ist breiter. Eurer ist zu schmal.
Das Design Element für eure Terrasse könnte sehr viel Licht im Inneren nehmen und ihr werdet Abends sehr oft außerhalb sitzen.
Im OG Kinder und Elternteil tauschen. Kinder brauchen Licht, Eltern zum Schlafen ehr weniger. Ich würde das Arbeitszimmer größer Planen.
Wäsche nach oben wo sie anfällt, dafür das Spielzimmer etwas kleiner.
T
Thorsten7820.02.20 13:04Danke für eure Antworten bzw. Anregungen.
Ich wollte eine teilüberdachte Terrasse, daher kam dieser Vorschlag vom Planer.
Meint ihr wirklich das die 2,5m Wände den Raum so sehr verdunkeln? Würde es viel bringen die seitlichen Wände zu öffnen?
Bzgl. der Abendsonne haben wir uns auch schon Gedanken gemacht, aber ich war der Meinung das die Sonnen so oder so hinter dem Erker verschwindet.
Bei der ersten Planung waren die Kinder und die Elternzimmer im OG getauscht. Leider war diese Lösung wegen der Treppe zu eng.
Das das Kinderschlafzimmer nun im Nord/Osten liegt, finden wir nicht so schlimm. Da hält sich unser Kind auch nur Nachts auf.
Natürlich würde uns der Wohnraum mit 5m besser gefallen, aber dann würde das Haus noch größer werden, oder uns würde einiges an Abstellfläche wegfallen.
Vielleicht hat ja einer von euch ein paar Ideen wie wir es ändern könnten.
Bzgl. der Baukosten habe ich mich an die ersten Bauleistungsbeschreibung der ersten beiden Entwürfe angelehnt. Diese waren von der Hausgröße ähnlich.
Die neue Bauleistungsbeschreibung ist gerade in der Planung.
Wir planen einiges an Eigenleistungen (wie z.b. Elektrik, Böden, Malern, Trockenbau, Außenanlagen).
Ich wollte eine teilüberdachte Terrasse, daher kam dieser Vorschlag vom Planer.
Meint ihr wirklich das die 2,5m Wände den Raum so sehr verdunkeln? Würde es viel bringen die seitlichen Wände zu öffnen?
Bzgl. der Abendsonne haben wir uns auch schon Gedanken gemacht, aber ich war der Meinung das die Sonnen so oder so hinter dem Erker verschwindet.
Bei der ersten Planung waren die Kinder und die Elternzimmer im OG getauscht. Leider war diese Lösung wegen der Treppe zu eng.
Das das Kinderschlafzimmer nun im Nord/Osten liegt, finden wir nicht so schlimm. Da hält sich unser Kind auch nur Nachts auf.
Natürlich würde uns der Wohnraum mit 5m besser gefallen, aber dann würde das Haus noch größer werden, oder uns würde einiges an Abstellfläche wegfallen.
Vielleicht hat ja einer von euch ein paar Ideen wie wir es ändern könnten.
Bzgl. der Baukosten habe ich mich an die ersten Bauleistungsbeschreibung der ersten beiden Entwürfe angelehnt. Diese waren von der Hausgröße ähnlich.
Die neue Bauleistungsbeschreibung ist gerade in der Planung.
Wir planen einiges an Eigenleistungen (wie z.b. Elektrik, Böden, Malern, Trockenbau, Außenanlagen).
Größer nicht. Unser Allraum ist fast 6 m breit allerdings nur 10,5 lang. Insgesamt ist unser Haus nicht größer.
Ihr habt viel mehr Flur. Andere Treppe, kleinerer Flur, Abstellraum weg, Allraum größer. Oben Hauswirtschaftsraum, Kinderbereich kleiner, Arbeitszimmer größer, Kinderbereich und Elternbereich tauschen
Ihr habt viel mehr Flur. Andere Treppe, kleinerer Flur, Abstellraum weg, Allraum größer. Oben Hauswirtschaftsraum, Kinderbereich kleiner, Arbeitszimmer größer, Kinderbereich und Elternbereich tauschen
G
Grantlhaua20.02.20 13:22Thorsten78 schrieb:
ch wollte eine teilüberdachte TerrasseUnd wieso dann mit Wänden? Wieso kein schmaler Pfeiler, der das Dach trägt?
Wieso aus den 2 Abstellräumen in der Garage und direkt daneben im Haus nicht einen machen und als Technikraum verwenden? Der wäre dann groß genug um auch noch die Gartengeräte unterzubringen und du könntest die Speis um den Technikraum vergrößern, sodass du da einen großen Abstellraum erhältst. Oder das WC in den früheren Technikraum schieben.
Dann könntest du entweder die Küche auch ums Eck laufen lassen oder den Allraum eben um nen halben oder ganzen Meter breiter machen.
Thorsten78 schrieb:
Meint ihr wirklich das die 2,5m Wände den Raum so sehr verdunkeln? Würde es viel bringen die seitlichen Wände zu öffnen?Ja. Die Ecken und Mauern schotten die Sonne tatsächlich ab. Du kannst das ja mal für jede Jahreszeit aufzeichnen, wo die Sonne um 12, 15, 18 und 21 Uhr wäre.Thorsten78 schrieb:
Das das Kinderschlafzimmer nun im Nord/Osten liegt, finden wir nicht so schlimm. Da hält sich unser Kind auch nur Nachts auf.Äh... ich würde von meinem Vormund etwas mehr Weitsicht erwarten wollen, wenn ich schon nicht gefragt werde. Das Kind hält sich eher in den Kinderzimmer auf als Ihr im Schlafzimmer,Ähnliche Themen