ᐅ Neubau Einfamilienhaus ca. 190m² mit Doppelgarage ohne Keller - Entwurf Nr. 3
Erstellt am: 19.02.20 20:20
T
Thorsten78
Hallo zusammen,
wir haben gerade ein Grundstück erworben und sind nun bei der Hausplanung angelangt.
Nachdem die ersten beiden Eigenversuche bei der Planung nicht so erfolgreich waren, haben wir uns nun mit einem Bauingenieur getroffen und einen Grundriss nach unseren Bedürfnissen entworfen.
Diesen Entwurf würde ich nun gerne zur Diskussion stellen.
Wir haben uns bereits für einen regionalen Bauträger entschieden. Geplant ist ein Holzständerhaus mit Massivholzwänden innen und einer Holzständerwand mit eingeblasener Holzfaserdämmung außen.
Das ganze Haus soll am Ende den Kfw 40+ Standard erreichen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 760m²
Hang nein, Höhenunterschied Max. 90cm
Grundflächenzahl 0,3 (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Geschossflächenzahl 0,6 (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang
Randbebauung ja, Garage
Anzahl Stellplatz zwei pro Grundstück, min. 5m vor der Garage
Geschossigkeit Kniestock Max. 0,50m (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Dachform Satteldach 30-38°, Walmdach, Pult-/Flachdach 25%
Stilrichtung ---
Ausrichtung ---
Maximale Höhen/Begrenzungen ---
weitere Vorgaben naturrote Ziegeln
Anforderungen der Bauherren
Wir sind eine kleine Familie, zwei Erwachsene 41 Jahre und ein Kind 6 Jahre. Die Familienplanung ist abgeschlossen.
Wir hätten gerne ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ohne Keller, mit Doppelgarage und Abstellraum als Kellerersatz.
Die Architektur sollte modern, hell und mit offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich sein.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
- Modern
- als Dachform favorisieren wir im Moment ein Satteldach mit 22° Dachneigung.
- Ebenso würde uns ein Zeltdach gefallen, aber diese Dachform ist leider für eine Photovoltaikanlage nicht so Ideal.
- große Fenster für viel Licht im Haus, inkl. Raffstores für die Beschattung
Keller, Geschosse
nein, zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter
2 Erwachsene 41 Jahre und ein Kind 6 Jahre
Raumbedarf im EG, OG
Gesamtwohnfläche 180-200m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Büro im EG oder OG
Schlafgäste pro Jahr
keine geplant
offene oder geschlossene Architektur
offen
konservativ oder moderne Bauweise
modern
offene Küche, Kochinsel
ja, ja
Anzahl Essplätze
esstisch mit Platz für 6-8 Personen
Kamin
Nein
Musik/Stereowand
wenn möglich Multiroom Audio
Balkon, Dachterrasse
Nein
Garage, Carport
Doppelgarage + Abstellraum als Kellerersatz
Nutzgarten, Treibhaus
pflegeleichter Garten, Rasen mit Bewässerungsanlage und evtl. Hochbeete
weitere Wünsche/Besonderheiten:
Photovoltaik inkl. Batteriespeicher, KNX Smarthome
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
Bauingenieur
-Architekt
nein
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
trockener Zugang von Garage zum Haus,
geräumiger Wohnbereich mit schöner Terrasse
Was gefällt nicht? Warum?
Trotz kleiner Kompromisse alles in Ordnung
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
440.000 Euro (Haus KFW 40+ inkl. Doppelgarage
Persönliches Preislimit komplett:
580.000 Euro inkl. Grundstück (65.000 Euro), Außenanlage, Küche, Einrichtung
favorisierte Heiztechnik:
Wärmepumpe und zentrale Wohnraumbelüftung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
auf SmartHome und Batteriespeicher
-könnt Ihr nicht verzichten:
zwei Vollgeschosse, Doppelgarage, offene moderne Bauweise
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir wollten das bestmögliche aus dem Grundstück herausholen.
Grundsätzlich wollten wir die Terrasse gerne Richtung SW ausrichten, doch da ist leider die Straße und ich möchte nicht direkt auf dem Präsentierteller sitzen.
Zudem ist der Westen die Wetterseite mit viel Wind.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
???
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Was haltet Ihr von dem Entwurf bzw. was könnte man anders machen?
Das Bad würden wir evtl. gerne noch umgestalten. T-Mauer?
Würdet ihr von der Fensteranordnung etwas anders machen?
Wir wären euch für jede Idee bzw. konstruktive Kritik sehr dankbar.
wir haben gerade ein Grundstück erworben und sind nun bei der Hausplanung angelangt.
Nachdem die ersten beiden Eigenversuche bei der Planung nicht so erfolgreich waren, haben wir uns nun mit einem Bauingenieur getroffen und einen Grundriss nach unseren Bedürfnissen entworfen.
Diesen Entwurf würde ich nun gerne zur Diskussion stellen.
Wir haben uns bereits für einen regionalen Bauträger entschieden. Geplant ist ein Holzständerhaus mit Massivholzwänden innen und einer Holzständerwand mit eingeblasener Holzfaserdämmung außen.
Das ganze Haus soll am Ende den Kfw 40+ Standard erreichen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 760m²
Hang nein, Höhenunterschied Max. 90cm
Grundflächenzahl 0,3 (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Geschossflächenzahl 0,6 (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang
Randbebauung ja, Garage
Anzahl Stellplatz zwei pro Grundstück, min. 5m vor der Garage
Geschossigkeit Kniestock Max. 0,50m (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Dachform Satteldach 30-38°, Walmdach, Pult-/Flachdach 25%
Stilrichtung ---
Ausrichtung ---
Maximale Höhen/Begrenzungen ---
weitere Vorgaben naturrote Ziegeln
Anforderungen der Bauherren
Wir sind eine kleine Familie, zwei Erwachsene 41 Jahre und ein Kind 6 Jahre. Die Familienplanung ist abgeschlossen.
Wir hätten gerne ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ohne Keller, mit Doppelgarage und Abstellraum als Kellerersatz.
Die Architektur sollte modern, hell und mit offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich sein.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
- Modern
- als Dachform favorisieren wir im Moment ein Satteldach mit 22° Dachneigung.
- Ebenso würde uns ein Zeltdach gefallen, aber diese Dachform ist leider für eine Photovoltaikanlage nicht so Ideal.
- große Fenster für viel Licht im Haus, inkl. Raffstores für die Beschattung
Keller, Geschosse
nein, zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter
2 Erwachsene 41 Jahre und ein Kind 6 Jahre
Raumbedarf im EG, OG
Gesamtwohnfläche 180-200m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Büro im EG oder OG
Schlafgäste pro Jahr
keine geplant
offene oder geschlossene Architektur
offen
konservativ oder moderne Bauweise
modern
offene Küche, Kochinsel
ja, ja
Anzahl Essplätze
esstisch mit Platz für 6-8 Personen
Kamin
Nein
Musik/Stereowand
wenn möglich Multiroom Audio
Balkon, Dachterrasse
Nein
Garage, Carport
Doppelgarage + Abstellraum als Kellerersatz
Nutzgarten, Treibhaus
pflegeleichter Garten, Rasen mit Bewässerungsanlage und evtl. Hochbeete
weitere Wünsche/Besonderheiten:
Photovoltaik inkl. Batteriespeicher, KNX Smarthome
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
Bauingenieur
-Architekt
nein
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
trockener Zugang von Garage zum Haus,
geräumiger Wohnbereich mit schöner Terrasse
Was gefällt nicht? Warum?
Trotz kleiner Kompromisse alles in Ordnung
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
440.000 Euro (Haus KFW 40+ inkl. Doppelgarage
Persönliches Preislimit komplett:
580.000 Euro inkl. Grundstück (65.000 Euro), Außenanlage, Küche, Einrichtung
favorisierte Heiztechnik:
Wärmepumpe und zentrale Wohnraumbelüftung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
auf SmartHome und Batteriespeicher
-könnt Ihr nicht verzichten:
zwei Vollgeschosse, Doppelgarage, offene moderne Bauweise
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir wollten das bestmögliche aus dem Grundstück herausholen.
Grundsätzlich wollten wir die Terrasse gerne Richtung SW ausrichten, doch da ist leider die Straße und ich möchte nicht direkt auf dem Präsentierteller sitzen.
Zudem ist der Westen die Wetterseite mit viel Wind.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
???
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Was haltet Ihr von dem Entwurf bzw. was könnte man anders machen?
Das Bad würden wir evtl. gerne noch umgestalten. T-Mauer?
Würdet ihr von der Fensteranordnung etwas anders machen?
Wir wären euch für jede Idee bzw. konstruktive Kritik sehr dankbar.
ypg schrieb:
Äh... ich würde von meinem Vormund etwas mehr Weitsicht erwarten wollen, wenn ich schon nicht gefragt werde. Das Kind hält sich eher in den Kinderzimmer auf als Ihr im Schlafzimmer,Und ab 14 Jahren ist es dann nur noch dort oder nicht da. kaho674 schrieb:
Und ab 14 Jahren ist es dann nur noch dort oder nicht da. das fängt schon viel früher an, praktisch ab der Schulzeit oder
wenn sie ein Handy bekommen . Ab 14 liegen sie dann den ganzen Tag auf ihrem Bett rum (sofern sie zuhause sind).
LG
Sabine
T
Thorsten7820.02.20 19:06Ich verstehe ja eure Einwände bzgl. des Kinderzimmers (Schlafen), aber dafür hat er den Luxus von zwei Zimmern.
Das liegt zwar nicht im Süden, aber dafür immerhin noch im schönen Westen. Was bringt mir ein schönes Zimmer im Süden, wenn dann am Nachmittag die Raffstores zum verdunkeln geschlossen werden. Wie gesagt ich verstehe eure Einwände gut, aber man kann es auch aus einer anderen Sicht sehen. Zudem hätte er auch seine Ruhe im Zimmer, wenn wir mal wieder länger im Sommer draußen sitzen.
Das liegt zwar nicht im Süden, aber dafür immerhin noch im schönen Westen. Was bringt mir ein schönes Zimmer im Süden, wenn dann am Nachmittag die Raffstores zum verdunkeln geschlossen werden. Wie gesagt ich verstehe eure Einwände gut, aber man kann es auch aus einer anderen Sicht sehen. Zudem hätte er auch seine Ruhe im Zimmer, wenn wir mal wieder länger im Sommer draußen sitzen.
T
Thorsten7820.02.20 22:36Ich habe mal ein paar Änderungen ausprobiert. Der Wohnraum wurde hier um 75cm verbreitert.
Dadurch musste ich aber das Gäste-WC und den Abstellraum tauschen, sonst hätte ich kein Fenster im WC gehabt.
Im OG habe ich die Zimmer getauscht und neu angeordnet. Jetzt haben wir zwar ein großes Bad und ein größeres Büro,
aber dafür leider keinen Abstellraum. Da wir ohne Keller bauen, könnte das ein neues Problem sein.
Über den Flur/Ankleide/Büro haben wir zwar noch einen Spitzboden mit ca. 30m², aber dieser ist auch nur über eine Zugleiter erreichbar und
somit nur für kleinere Gegenstände geeignet.
Was findet ihr beim Kinderzimmer besser? Variante 1: zwei getrennte Zimmer (Schlafen/Spielen) oder Variante 2: ein großes Zimmer?
Dadurch musste ich aber das Gäste-WC und den Abstellraum tauschen, sonst hätte ich kein Fenster im WC gehabt.
Im OG habe ich die Zimmer getauscht und neu angeordnet. Jetzt haben wir zwar ein großes Bad und ein größeres Büro,
aber dafür leider keinen Abstellraum. Da wir ohne Keller bauen, könnte das ein neues Problem sein.
Über den Flur/Ankleide/Büro haben wir zwar noch einen Spitzboden mit ca. 30m², aber dieser ist auch nur über eine Zugleiter erreichbar und
somit nur für kleinere Gegenstände geeignet.
Was findet ihr beim Kinderzimmer besser? Variante 1: zwei getrennte Zimmer (Schlafen/Spielen) oder Variante 2: ein großes Zimmer?
Thorsten78 schrieb:
Ich habe mal ein paar Änderungen ausprobiertBei grundsätzlichen Änderungen würde ich vorschlagen, immer mal loszulassen von dem, was nicht funktioniert.Mach neu, mach anders, vergiss den Schlauch: viele Wege führen nach Rom.
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